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作者 carpfish (帳號已死)
標題 [閒聊] 房價下修是政策還是大環境?
時間 Mon Jun 23 00:09:16 2025


原本以為房價凍結甚至是下修, 是政策導致, 貸款下不來

但是最近爬文, 似乎又很像長遠來看, 大環境也會導致房價下修:少子化 or 景氣衰敗

那現在的房價,大家覺得哪一項影響比較大?

是不是只要政策放寬,房價就會飛天?

版上半年前是完全不在乎少子化的

才過半年就完全不一樣


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.210.85 (臺灣)
※ 作者: carpfish 2025-06-23 00:09:16
※ 文章代碼(AID): #1eM2gkdu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750608558.A.9F8.html
推 jinso7410: 經濟+政策1F 06/23 00:14
推 sunsamy: 本版依舊不變, 房價沒有跌, 只有不追價的魯蛇2F 06/23 00:14
→ jinso7410: 台灣科技島，你說房價要崩潰到什麼程度?
很難想像真的會打九折
除了供給量太多的一直爽重劃區3F 06/23 00:15
→ SpongebobMac: 哪有下修 看到鬼喔==6F 06/23 00:16
→ au041l: 就看下一波fomo族怎麼看待現在時機，到時候不要再說早知道就進場了7F 06/23 00:20
推 andy810306: 再怎麼fomo就是炒到買不起了，還想要人接盤，笑死
以前是隨便一個人都買得起不想買而已，跟現在差很多不過跟空氣一樣的持有稅還是可以慢慢凹單啦，沒差9F 06/23 00:33
推 jessicaabc98: 大家都上車了，fomo一波12F 06/23 00:43
推 childeviler2: 房價的上漲跟下跌，會影響的除了金融面/經濟之外還有共識，當經濟持平，政策面打壓，但是屋主的共識還是上漲，那房價還有的漲，例如信用管制前面幾波。13F 06/23 00:47
噓 GGFACE: 下修在哪16F 06/23 01:00
推 kitten123: 問就是漲17F 06/23 01:00
推 childeviler2: 現在是把水龍頭慢慢關起來，所以貸不到，信心再夠也無法18F 06/23 01:01
推 marinsky: 沒有下修 謝謝20F 06/23 01:10
→ MTKer5566: 最近去看預售屋一樣要排好幾個月
看中古屋一樣也是100組人同時在一樓外面等屋主拋繡球仲仔說沒有出比開價實登高屋主不會考慮
喔看錯 以為在回2024上半年的文21F 06/23 01:19
推 a123454698: 政策(限貸)+技術(漲多修正)，景氣還是很好25F 06/23 02:11
推 Rucca: 你想認為是政策嗎？那記得下次別投...26F 06/23 02:40
推 start0917: 山雨欲來風滿樓27F 06/23 03:02
推 raslin: 只漲不跌 拉開年線 暴漲可期漲漲漲漲28F 06/23 05:24
→ askey: 這個版沒有下修的29F 06/23 06:43
推 mecca: 漲不漲都只是反映政府態度  別想太多30F 06/23 07:01
噓 deepdish: 作業自己做31F 06/23 07:07
推 liner1989: 就買房的人變少跟房子數量黃金交叉，重點是3、40年以上的房子也還在交易，說多少次抄隔壁日本答案就對了，蛋黃區繼續漲其他地區房地契當壁紙，你現在要擔心的是你手上的物件是蛋黃還是其他32F 06/23 07:16
→ toto123: 現在就是再降低 投資 需求36F 06/23 07:23
推 ogd1295a: 不會啦 跌的時候 會跟大家講 之前才大跌3% 小漲20%37F 06/23 07:44
推 supreme0731: 這版一堆房仲 每個都在刷要漲 哪有下修的問題 笑死38F 06/23 08:04
推 ru04hj4: 下修個屁39F 06/23 08:14
推 cdcardabc: 房蟲：房價只漲不跌40F 06/23 08:24
→ F93935: 資金41F 06/23 08:28
推 iwcuforever: 看蛋黃蛋白預售中古，反正就是會調整，但也不可能崩盤，冷多久看政府，因為以前會爆發也是政府導致
預售，大建商了不起不推案，可能就上市櫃公司會有股東壓力
中古就看有沒有屋主缺錢，說到底還是看社會整體經濟狀況42F 06/23 08:29
→ supercat060: 我只是好奇，你們真的認為房仲會因為沒有人買房，所以就會去集體聯合起來一起在網路上刷廣告來創造業績嗎？我如果是仲介還不如去路邊發一張DM不是更有用？為什麼所有看漲的言論都一定是仲介在「刷」？這是什麼受害者心態？48F 06/23 08:37
→ mopigou: 下修？53F 06/23 09:06
→ chouvincent: 賴中分一意孤行54F 06/23 09:15
推 AlarmAlarm: 只漲不跌 你看到跌了嗎 沒有嘛 打房什麼都不用怕啦
無腦漲55F 06/23 09:15
推 xcc54154: 2008年科技業大蕭條再來一次 台灣就會泡沫了57F 06/23 09:41
推 quiet93: 最近路上拿到房仲宣傳單的機會真的高很多，以前沒遇過就是了58F 06/23 10:44
推 eknbz: @childeviler2 說的蠻中肯的60F 06/23 10:44
→ quiet93: 少子化大家沒有不在乎阿，只是大家都覺得自己買的地方是未來蛋黃而已XD61F 06/23 10:45
推 cedric1982: 少子化只會讓房價大漲，人口越少越噴
從沒聽說過哪一家建商擔心少子化
代銷叫我免煩惱，訂金付下去，隔年漲翻63F 06/23 11:34
噓 jim70142: 假議題在這邊沒什麼好聊的，跟著我說一次：房價！只！漲！不！跌！！66F 06/23 11:54
推 kurtis0359: 不是還在漲 你故意說這樣什麼意思68F 06/23 14:20
推 jagger: 崩跌10%   小漲100%69F 06/23 17:22
推 comesome: 加價賣70F 06/23 20:17
推 Homedoni: 之後解除金龍管制再來觀察也不遲71F 06/23 22:07
推 tttkkk: 少子化和景氣衰敗在台灣從來都不會影響房價趨勢
台灣是民主國家，為了選票，政府會竭盡所能撐房市。72F 06/24 02:04
推 ayler88: 少子化可以到滅國的影響性了,但卻不會影響房價 XD74F 06/24 09:19
→ physicsdk: 新青安那一段是多的 要是沒有漲那一波現在還算健康75F 06/24 12:32

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