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作者 a76126 (123)
標題 [請益] 出價已達到實拿金額?
時間 Mon Jun 23 00:28:34 2025

近期在賣房，我是以實拿多少跟房仲談

房仲自己就+4%，再加個1X%當作開價

房仲帶看了很多組，也獲得幾組口頭出價，但就是沒收到斡旋或出來談的狀況

其實口頭出價就直接是達到我要實拿的金額了

但不知道是假的口頭呢? 還是離4%收滿差太多不想收斡旋 (4%是1百多萬)

想問各位大老這是什麼情況? 我該乾脆自售嗎?

但又覺得很麻煩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.49.78 (臺灣)
※ 作者: a76126 2025-06-23 00:28:34
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※ 同主題文章:
[請益] 出價已達到實拿金額?
06-23 00:28 a76126
Re: [請益] 出價已達到實拿金額?
06-23 01:23 asz00301
→ chrisstar: 你的商品從工廠出貨到全聯
要它賣進貨價有可能嗎
你要自售也是要等合約走完1F 06/23 00:52
噓 rex9999: 擺明無良房仲自身利益優先無視業主要求4F 06/23 00:59
→ SouthEast62: 無良個頭啦，房仲最需要的就是成交，沒成交趴數抽
得再高乘以交易金額零，結果還是賺不到錢。會有這
狀況應該就是判斷合約到期前還有機會再拉高吧。5F 06/23 01:06
推 alexhsu0909: 房仲很有信心能再拉價呢8F 06/23 02:25
推 ceres1209: 刊591很容易，沒有專約就自己賣，注意不要賣到仲介帶過的人就好，之前我賣一間，買方出價有到我實拿金額，但服務費應該是沒到六趴，買方那邊的仲介覺得不夠，一直要繼續拉價，我社區前兩天賣一間創新高，我這間條件更好，所以我這邊仲介可能也覺得可以拉，也沒阻止，後來拉到買方不爽，氣到直接離開，沒成，隔天我就自售賣掉了，價格和我要實拿的差不多，買方除了買方仲介費外，我連賣方仲介費都折讓給買方了，買方省了快100萬吧，仲介硬要拉，最後連根毛都沒賺到
比較可惜的是，後來知道買方是去年11月底的名人，沒要到簽名…，也算是一個蠻有趣的經驗9F 06/23 02:37
噓 rex9999: 五樓言行自相矛盾打臉笑死20F 06/23 06:42
推 SouthEast62: 自相矛盾？我才剛用訂底價讓仲介自己去拉的方法賣
掉一間，最後換算仲介費用買賣合計相當於3.99%，我可是言至必行得很。有人用自售順利賣掉是他厲害，
但每個個案狀況都不同，仲介通常還是會優先追求成
交，尤其我們還是回頭客。21F 06/23 08:20
推 supereva: 口頭出價到你實拿又怎樣  就是沒到實拿+仲介費啊
不爽就自售   但我記得你自售是不能賣房仲帶看過的人
自售其實就是自己當房仲自己賺仲介費26F 06/23 08:33
推 loopdiuretic: 房仲嫌中間拿太少 慢慢賣29F 06/23 09:08
推 leisureman: 好奇是哪一個仲介品牌…30F 06/23 09:34
推 fiveoosoo: 菜鳥房仲亂回報，怕你覺得他沒做事而已31F 06/23 10:00
推 kumaliu1988: 給他點時間拉 然後準備進去小房間閉關32F 06/23 10:39
噓 aowen: 不想給房仲賺就自售啊33F 06/23 12:17
→ oldntu: 中介能信？34F 06/23 12:18
→ yasea2004: 沒亮單你也信喔？35F 06/23 12:23
→ ActionII: 口頭出價到不就有機會進去小黑屋了
往上拉的就是服務費啊
我猜大概沒多少出價或看，他想穩住你而已36F 06/23 14:58
推 freekid: 感覺其實沒有口頭出價 對方唬你的
口頭出價如果到你實拿了 那就代表收斡進小房間有機會再往上拉  仲介沒道理不收斡39F 06/23 15:10
推 demonny: 測試你實拿價 願不願意給服務費啦42F 06/23 15:56

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