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標題 Re: [新聞] 台中「首購天堂」新古屋進法拍 單價爆跌
時間 Mon Jun 23 08:02:10 2025
標題 Re: [新聞] 台中「首購天堂」新古屋進法拍 單價爆跌
時間 Mon Jun 23 08:02:10 2025
重劃區面積越大是優點也是缺點
優點就是當重劃區成熟之後，街闊市容完全屌打舊社區，機能也不差
缺點就是量大容易多殺多
依照當初淡水，新莊，三峽，林口經驗，第一波下殺真的是好買點，但是淡水地真的太大
通勤也困難 導致沒有像新莊，三峽，林口低點反彈3倍
14期未來會複製新莊，三峽，林口還是走淡水的老路，依照之前北部經驗就是取決交通和
量體有沒有極限吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.64.204 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-06-23 08:02:10
※ 文章代碼(AID): #1eM9c4ze (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750636932.A.F68.html
※ 編輯: jinso7410 (110.28.64.204 臺灣), 06/23/2025 08:03:52
※ 編輯: jinso7410 (110.28.64.204 臺灣), 06/23/2025 12:19:22
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推 : 要有基本面：工作、醫療，
林口就有符合 是林口 不是a7喔
大量的新北工廠都移到龜山了
你看看塭仔圳那種房子怎麼賣 定位很模糊1F 06/23 08:04
林口就有符合 是林口 不是a7喔
大量的新北工廠都移到龜山了
你看看塭仔圳那種房子怎麼賣 定位很模糊1F 06/23 08:04
→ : 看地理位置很好啊，火車站，74交流道，好市多，往東走進大坑新社…缺點離高鐵站太遠而已
不過這種大型量體的建物太過密集時，下個問題就是公共設施嚴重不足，停個車都很困擾5F 06/23 08:43
不過這種大型量體的建物太過密集時，下個問題就是公共設施嚴重不足，停個車都很困擾5F 06/23 08:43
推 : 跌到5字頭才有支撐 還早9F 06/23 08:48
推 : 不要啦我們還是乖乖龜在台北市就好10F 06/23 08:53
推 : 十四期可以複製到新莊沒問題，地大重劃、交通連接多，但沒什麼工作機會。但複製不了林口。林口的話台地的孤立性反而讓 台地上工作的久了的人會在台地上租買。
台中新莊交通太方便 也幾乎都平面道路可以向外連接，沒有被限制住一定要住那。看單坪房租就知道了11F 06/23 09:06
台中新莊交通太方便 也幾乎都平面道路可以向外連接，沒有被限制住一定要住那。看單坪房租就知道了11F 06/23 09:06
→ : 14期複製新莊的失敗嗎？16F 06/23 09:21
推 : 一層12戶 太可怕了吧17F 06/23 09:27
→ : 麻煩的是等重劃區機能跟上，發展完全，也變成老區了18F 06/23 10:29
然後又在旁邊發展新的一片重劃區，一直重劃一直爽…中南部真的要短跑XD※ 編輯: jinso7410 (110.28.64.204 臺灣), 06/23/2025 12:19:22
推 : 論交通，14期蓋滿後的74……19F 06/23 13:14
→ : 14期=新莊；西屯中科=林口；龍井中科=A7；沙鹿=桃
源藝文；梧棲=青埔20F 06/23 14:38
源藝文；梧棲=青埔20F 06/23 14:38
推 : 破產版青埔喔22F 06/23 17:29
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