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看板 home-sale
作者 dcarder (笛卡爾)
標題 [閒聊] 賣不掉加價賣
時間 Mon Jun 23 11:20:11 2025

原本以為都是說說的

但看到鄰居說樓上的房子才發現

前年開價一坪24沒人買

去年開價32 還是放在那邊

今年簡單整理裝潢後開價快50

新北邊陲要四十年的舊房子

這種賣不掉加價賣的案例很常見嗎?

在想最後買的人到底會是誰

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.129.106 (臺灣)
※ 作者: dcarder 2025-06-23 11:20:11
※ 文章代碼(AID): #1eMCVjYM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750648813.A.896.html
推 Ironcc: 反正持有成本那麼低，開高釣盤子1F 06/23 11:21
推 dakkk: 沒差 不缺錢 要用錢抵押跟銀行借錢就好
還不掉就賣給銀行2F 06/23 11:27
還是覺得蠻特別的

一般東西賣不掉不是會降價嗎

房子怎麼反倒加價

推 dophin332: 要看租屋行情吧.如果租金上漲了.他不加價對不起自己
假設你有一張穩定配息牛股,配息持續上漲.你會掉價賣?除非那張 配息不穩 或下降. 或是有什麼已知風險4F 06/23 11:29
我是不知道有沒有租
但同一棟有不少戶之前都租不太出去就是了
※ 編輯: dcarder (36.229.129.106 臺灣), 06/23/2025 11:36:03
→ testPtt: 就沒有要賣等盤子出手好讓他去買更好的7F 06/23 11:37
→ cedric1982: 剛需只要看到房仲一直加價賣，就會接盤8F 06/23 11:38
推 y598763: 邊陲到底多邊陲有點好奇9F 06/23 11:39
推 cedric1982: 剛需聽到預售快要賣完了，就融化射出10F 06/23 11:41
推 dophin332: 如果租不太出去  或沒有利多  那就不值了.
不過就是要看附近行情平均出租幾個月, 租金多少
另外屋況和格局都要考量. 最簡單的方法就是實際去看房查實價登錄 算房地合一 當場看裝潢,就可以推估屋主成本不過我不喜歡整理好的東西
還要看開窗位置 是不是適合隔成套房之類的11F 06/23 11:42
推 CCOOGG: 賣掉了沒？17F 06/23 11:50
噓 supreme0731: 沒人買你要開80也可以啊 笑死  40年房子 呵18F 06/23 11:53
→ cloud3455: 加價賣不等於賣得掉呀19F 06/23 11:55
推 e2000: 問空空吧，他們自己家就是加價賣啊
然後罵別人賣太貴
永遠罵別人賣太貴損害他們的人生，輪到賣自己家卻市價賣，真是惡心的生物20F 06/23 12:04
→ stopdog: 加價賣會讓人有不買就虧了的心態，跌價賣會怕越來越便宜24F 06/23 12:13
推 jaricho: 哪天輪到你有機會賣房時
會不會也是一樣加價賣？25F 06/23 12:15
→ toto123: 實務上你想要開低 仲介也不希望27F 06/23 12:22
推 F1239810: 簡單說...現在買家有錢...賣家也有錢，但銀行卡關，所以沒法交易。別說什麼全額買...全額買錢都卡在那邊，那不如去投股票。所以..房價不會降，就僵在那邊。28F 06/23 12:23
→ sam21sam21: 我有一個鄰居賣了5年，一路加價賣，上上個月成交
中山商圈有一個店面也是類似，去年還前面賣掉了31F 06/23 12:24
推 antigidu: 金龍哥很滿意33F 06/23 12:25
→ ffxx: 缺錢才會降價吧34F 06/23 12:31
推 AlarmAlarm: 房蟲邏輯台積掛2000然後號稱市價賣 呵呵35F 06/23 12:33
推 panzerbug: 中古的漲不上去了吧
開價隨人的36F 06/23 12:35
→ AlarmAlarm: 慢慢賣啦 反正現在有一單掛2000就能天天發文高潮了38F 06/23 12:36
推 e2000: 25樓不要鬧了，我以前就是那個孤軍奮戰的真空，以後我不會再蠢一次了
傻子才當空空，這世界就不是這樣運轉的39F 06/23 12:38
推 bigair888: 中古價格快要跟預售屋售價一樣的話，還是買預售屋吧42F 06/23 12:48
→ z19890506: 又不是要賣給你43F 06/23 12:51
推 jaricho: 39f e大 是目前遇到唯一受尊敬的真空 身體力行！44F 06/23 13:18
→ testPtt: 買新的通常就考慮10年內沒什麼維護成本 中古要算上這筆45F 06/23 13:27
→ douxid: 買不到，對折砍46F 06/23 14:20
→ mypower: 不缺錢慢慢賣阿，賣不掉轉租等行情再來時又是一尾活龍47F 06/23 14:36
→ charleschang: 賣不掉加價賣 這很常見銷售手法 你看購物台怎賣東西 都嘛定價開高高 然後就打折再打折推銷48F 06/23 14:51
推 dophin332: 怎樣叫真空 我第一間就含裝潢賠售 去租屋啊
賣在阿呆谷 厲害吧  當年那邊好像不見了還被說房版楷模以後可以叫我阿呆空50F 06/23 14:59
推 e2000: 真空就是當時真的是憤青 覺得房子怎麼可以加價賣呢？居住正義不能輸啊，要鬥垮老闆、資本家、都是社會不公不義害我的53F 06/23 15:49
→ sdhpipt: 新北邊陲? 三峽喔?56F 06/23 15:58
推 bogy26: 因為大家都想走法拍賺錢啊57F 06/23 16:44
推 loopdiuretic: 你是在流口水嗎 那麼關注58F 06/23 18:38

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