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作者 nojobman (高學歷待業者)
標題 Re: [閒聊] 難道要崩盤了
時間 Mon Jun 23 13:07:24 2025

之前因為新青安的關係，
房價漲太快，
所以現在校正回歸，
完全算不上崩盤。

除非你能跌到比新青安前的價格還低，
並且長期維持不反彈，
否則都不算崩盤吧。

講白了，
如果不是靠新青安買房，
而是早就持有的房主，
都不可能虧錢啦。

至於靠新青安買房的，
堅持下去，
最晚10年後也是賺錢。

台灣房價一定是長期上漲的，
這點不用質疑。

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言
: 這禮拜連續出現好幾間很便宜的
: 可惜子彈不夠
: 1.華中橋旁
: 3樓頂加22坪902萬
: 2.長順街公寓2樓
: 16坪620萬
: 3.青年公園附近電梯兩房老國宅
: 24坪成交1022萬
: 4.華中橋旁公寓3樓
: 13坪成交506萬
: 以前沒發生過這種事
: 我都報給朋友去買，只是龜龜毛毛的
: 只有一個搶到那個13坪506萬的
: 至於屋況想也知道嗯


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.129.22 (臺灣)
※ 作者: nojobman 2025-06-23 13:07:24
※ 文章代碼(AID): #1eME4ERH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750655246.A.6D1.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 難道要崩盤了
06-21 16:53 a386036
Re: [閒聊] 難道要崩盤了
06-23 13:07 nojobman
→ toto123: 撐下去 就有美好的果實1F 06/23 13:17
推 a22530722: 感謝信心加持2F 06/23 13:18
推 vava5566: 很懷疑 菲神說長期會跌 不是漲3F 06/23 13:27
推 jaricho: 我只知道人性：不會賠錢賣
實際版上也真的沒看到那個喊空的：真的賠錢賣
e200打是目前唯一受尊敬的曾經一時空空
更正e2000大4F 06/23 13:27
推 compass9981: 看實價登陸 確實有看到幾乎平轉的案件了8F 06/23 13:39
推 lkw: 長期來看，通膨下帳面數字肯定是漲的，但未來房價漲幅很有可能遠低於其他商品，甚至是追不上通膨
菲神說的跌，應該就是追不上貨幣貶值的速度，實際價值跌9F 06/23 13:43
推 z19890506: 整天在那邊神來神去…12F 06/23 13:46
推 blueemind: ok. 買起來 囤起來13F 06/23 13:52
推 xcc54154: 不會賠錢賣唷 等你賠錢就知道了14F 06/23 13:59
推 f860506: 房價漲幅扣掉房地合一稅跟買賣成本不太吸引人了15F 06/23 14:16
推 mypower: 老實說以少子化跟醫療量能來看，理論上是要跌，實際上不知道就是了。反正買蛋黃區相對保險啦。要崩一定蛋殼蛋白先死！16F 06/23 14:35
推 jaricho: 等誰賠錢 等你嗎？19F 06/23 14:36
推 bustinjieber: 2024起漲跟新青安有什麼關係？
看台股哪時候回攻到24 甚至25000
哪個菲三小的先把貨跟台股清一清吧，
有夠腦弱的一個人20F 06/23 14:53
推 a5656565: 2024跟新青安一點都沒關係？要確欸老哥，動點腦吧，說別人腦弱呵呵24F 06/23 14:58
→ bustinjieber: 確定要跟我槓新青安？
要探討新青安跟房價上漲的因果關係，
不能說沒有，但我只能說相關係數很低。
通常沒腦的才會被媒體給煽動，
完全沒有獨立思考跟查證能力26F 06/23 15:00
推 thirdlittle: 股市2萬點，要怎麼崩盤？31F 06/23 15:03
推 antigidu: 政府在衝租屋社宅的數量  請年輕人多租幾年
大家幫政府做業績  雙贏32F 06/23 15:11
→ bojan0701: 所有種類投資，都不想賠錢賣...實際上都有可能發生…經濟持續成長就有支撐動能... 居安思危34F 06/23 15:14
推 a5656565: 你一下說沒關係 一下又說關係小，到底是有還是沒有啦，還有我覺得股市新高跟新青安是乘法關係造成一連串短期噴36F 06/23 15:20
推 childeviler2: 菲比斯是股票比較強，在房板有很多專精的大佬比他的房市經驗好多了38F 06/23 15:42
推 bustinjieber: 完全沒關係 這是你解讀的，
新青安在你所謂的公式中
不能個別獨立當成一個有效因子
也就是當今天只有新青安，
是無法有效帶動房市發生變化，
更別說當初新青安上路的時間
時空背景跟當時的房市狀況都忘了？
到底有多菜？
還是同個說法，認為房市漲=新青安
這種邏輯思考跟少子化=房價跌是差不多水準40F 06/23 15:44
推 liu1981sssss: 可少賺但不賠錢賣，我收租幾年就回本了50F 06/23 15:59
推 a5656565: 有沒有關係 你自己上去看你的留言啦，一下關係小 一下沒關係的，你方唐鏡喔
再來新青安後來多了1000萬跟40年 5寬，股市賺錢一堆人追進去疊價，兩者都有關係好嗎只是大跟小的差異
別講的好像只有股市上漲才是造成這波房價的主因Zzz51F 06/23 16:09
推 bustinjieber: 討論N次了，還是問一句，
2016青安的效果如何？
那時普遍20年> 青安30年，
降低的負擔比30年＞40年大多了56F 06/23 16:30
推 bogy26: 阿扁女兒在瞪著你60F 06/23 16:31
→ bustinjieber: 你就繼續相信自己的幻想，無所謂
政府寬鬆政策都是因應房市推動，
用意是提高交易量跟幫助政策TA，
這政策完全無法造成所謂的房價上漲，
也不會有人因為新青安而去追價，
看就知道沒買賣過幾間，
甚至沒算過月還款差異到底在哪
不過也沒差啦，會去深究根因的人
本來就沒那麼多
造成房價上漲的因素多的去了，
青安這種額度1000萬還限定條件的
順位往後擺到可以無視。
更別說，我真的懷疑嘴新青安的
是不是不知道新青安是兩段式利率，
甚至在當初時空背景下的條件，
算起來還有可能不如一般的首購案。61F 06/23 16:32
→ rockiey: 10年可以賺為什麼不賺50年，這樣不是更賺？77F 06/23 17:55
推 tenkaakido: 我支持b大，2023、2024那段時間剛好有買房，新氰胺6月中分龜頭公布，市場因為總統選舉不確定因素沒往上拉；但2023年底的確還有很多貨但價格+1-200萬等你買；2023到2024年中台股飆漲，就噴了。新氰胺是讓2023年中到年底沒崩盤，不然其實2023下半蛋白蛋殼一狗票準備虧錢出掉。78F 06/23 18:25

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