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作者 planta (小盆栽)
標題 Re: [心得]該棄股回防買房嗎？
時間 Mon Jun 23 14:30:14 2025

※

1.川普之亂，小心臟感覺像世界末日

寫這篇文章主要是要感謝西卡 ，之前我一直以來都投資房地產，股票雖陸續買，但並不
專精，四月遇上川普之亂，小心臟覺得可怕， 感覺像世界末日，我記得是4月7號吧！所
有股票都跌停板， 新手如我不知到底該賣，還是加碼？！因對PTT股票版上的ID不熟，所
以選擇到房版發文請益，很榮幸得到多位高手回應，推文幾位大大，推薦不少私房書單，
讓我的閱讀清單，又更上了一層樓。


除了推文外，還有西卡大跟教主專文回覆，尤其是西卡大，那時候他用修鍊武術例子提醒
我， 沒有股票質押或信貸，小盆栽你就死抱著！ ！

剛開始有點擔心，有了信心加持，我傻傻抱著股票，沒想到大盤真的一點一點的，從打八
五折回到打九折，回到原本帳面， 高股息也從打九五折，回到原本的價格，目前也是正
績效，持續領現金股利，這事對我有不少收獲，恐懼當下，心態崩潰前，要學會救助！

2.人的痛苦有極限，但是恐懼沒有！

心想「 這次不一樣！」， 這一次完蛋了 ！這一次不太可能回來了！ 如果像上次股災一
樣，腰斬並長逹二三年，怎麼辦？！之前我部落格寫過，韓劇《文森佐》名言:「人的痛
苦有極限，但是恐懼沒有！痛到十分，人會昏倒，但是，恐懼沒有天花版！」所以被痛苦
之前，人會先被嚇死！四月時，我看到股版ETF大神，分享自己心態崩潰，千萬持倉一鍵
出清，大賠800萬！用小倉鼠的話說，恐懼和牙痛一樣，它不是病，但發作起來，真要人
命！




3.存不到錢，根本原因在「虛榮心」

但是，川劇變臉是4月7日，到現在6月，也才2個月，大盤幾乎回到原本股價，台積電早就
回到一千， 短短二個月，再次驗證「書中自有黃金屋」這句話，剛好，最近在看本日本
老爺爺的書，寫書當下他已高齡85 歲，書中沒富爸爸的普通人，怎麼存錢和投資，他說
多數人存不到錢，根本原因在「虛榮心」，因為虛榮心，讓一個明明只有銀的價值的人，
妄想過黃金日子，如果沒法真的成黃金，讓別人看起來「像是金」也可以，所以才市面上
才有這麼多鍍金和K金商品！


劈頭一句話，讓我決心錄製這本書《我的庶民養成術》，人生大道致簡，任由世界變化，
儲蓄概念始終不變，85歲的人生智慧，放到現在看，仍相當受用，過去想讓別人看起來「
像是金」，和現在的「精緻窮」，根本異曲同工。追根究底就是「虛榮心」作祟，股市有
句話：「人很難賺到，超過自己認知的財富」!





4.被嘲笑很可恥，但是很有用！

更深扒來看，難的不是財商，不是技術線圖，真正難的是：真正「認清」自己，知道和做
到中間的距離，在能不能真切面對自我，深刻看見內心的貪婪和恐懼！結識住在你內心的
最大酸民！理財路上，不可能沒貪婪和恐懼伴隨，你能否確立目標，搞清「優先」順序，
清楚什麼才是真心想到的，你如何克服虛榮心，才是勝出關鍵！


像我五月份在PTT發文請益時，小心臟的焦慮感，被酸民嘲諷不已，有酸民說：「你不是
常發勵志文，怎麼股災也會怕？！」面對酸民嘲笑，我告訴自己，凡事都有「優先」順序
，能賺錢的人，關鍵不在口袋而在腦袋，所以一律回答：「比起真金白銀賠錢，被嘲笑很
可恥，但是很有用！」為何我可以挺過酸言酸語。







5.「自尊心」成存「第一桶金」最大阻礙！

在川劇變臉時，保持最少損失，全賴「笑罵由人」這信念，全靠世上最大酸民，不住在網
上，他住在你心裡！只有你清醒地知道你在追求什麼，再酸的話也酸不進你心裡！

更深層說，能頂得住鄉民嘲笑，也靠《我的庶民養成術》這本書，日本老爺爺透過分享致
富過程，有智慧地拆解「人性」，讓我看見焦慮背後的「本質」，他說：究竟是什麼阻礙
你存不了錢？！當你把注意力放在「怕被人笑」，擔心人家「笑你小氣」，你的「自尊心
」成了存到「第一桶金」最大阻礙！當你在意別人，一時無聊的七嘴八舌，老追求他人認
同，「自尊心」過剩就會阻礙你，去追求內心真正的目標及渴望。


所以，想要堅守信念，一定要學會閉上眼，往前衝！放下一切想被稱讚，追求被認同的念
頭，關注真實需求，不要怕一時的失面子！不要逞強愛面子，做出超出能力的事！所有失
控人生的開始，有些人之所以淪落到沒錢過日子，生活陷入瓶頸，甚至人生愈走愈歪，小
投資變大投機，捨不得小賠，滾變大負債，都是沒能禁得起貪念的誘惑，沒能挺過一時批
評！







6.聚焦！找到「不賠」的鑰匙

所以，對我而言，發文請益是來找答案的，找到「不賠」的鑰匙，所以，一切無法解鎖寶
箱的酸言酸語，不是你要找的那一把鑰匙，把它拋下吧！大家說在網路很難不被酸民攻擊
，但對我而言，在網上仍保持人間清醒的方法很多，但有一個最管用，閱讀！閱讀是一種
浸泡，浸泡在梅子酒中的葉子，帶有淡淡梅子氣息，浸淫在書香中，耳濡目染的你，你的
精神網友全變成了，有智慧高財商的人！


不追求一時流行新書，要閱讀就要讀這種，日本暢銷五十年，人人必讀的經典之作！因為
這類的人生智慧經歷過局勢變化，靠歲月濾紙，過濾出的才是真智慧！



7.房地產20年觀察

拿我的PTT經驗來說，過去觀察房地產超過20年，房市和股市也有相似之處， 房市也有突
然降至冰點，房市氛圍一時恐慌的情緒，像2003年SARS，第一次爆發疫情時， 滿街的人
在搶口罩， 只有少數的人看房，我就是那個少數的人，還記得我看的忠孝東路永春EAT第
一期 ，捷運永春站1號出口 。那天代銷說蔡依林買了兩戶， 我朋友說絕對不要相信代銷
的話，疫情這麼嚴重 ，蔡依林怎麼有可能出來 。


當時忠孝東路是三字頭，你沒有看錯是三字頭！後來在周刊看到她賣房的消息，間接證實
了什麼叫「別人恐懼你要貪婪！」





8.經驗值，在一次次覆盤中成長

有了第一次SARS的歷史經驗，2019年疫情再來一次， 會恐慌的人還是有，但看房的人變
多了 ! 人和動物最大的差異就是文字，書寫可紀錄歷史，從經驗中學習，這也是小倉鼠
堅持寫作，書寫日記紀錄生活的最大原因，經驗值在一次次覆盤中成長，像股市，上次烏
俄戰爭，對照2022年最低390元，和2025年的上千元，「500元以下的台積電，是禮物」，
當時有多少人信呢?！




9.關關難過關關過

2025年四月，川普章魚病大發作，猶豫要不要賣，還好有大家信心加持，成功挺過， 降
低損失，順利過關！ 這篇除了是感謝文，也想透過覆盤，分享給一同理財路上的人，人
生就是這樣，關關難過關關過，像是高股息的成本，手上的殖利率從9趴到13趴，絕不是
選對股，也不是股價漲多少，最主要的關鍵還是在時間，就是有耐心地陸陸續續撿，抱了
好幾年。


其中經歷了烏俄加碼，川普猶豫要不要賣，還是加碼，聽取了多元意見，參照自己情況做
調整，高股息價差獲利遠不如大盤，但是持有一定時間，成本下降不少，大盤只回到原來
股價，高股息幾乎都是正報酬！大家說它賺得少，但是，大家沒把心理帳戶和情緒價值計
算進去，我告訴自己「不貪的力量」，讓我抱得住了！




10.感謝一個月前的，我自己！

「絕不賠本金」，這信念超難維持，但是，我很高興我守住了！沒有大賠錢，覆盤起來，
第一要真心感謝的是西卡，新手村教練專文信心喊話！第二要感謝的是我自己，謝謝一個
月的自己，沒有恐懼酸民嘲笑，沒有心態崩塌，一鍵出清！我能正視內心焦慮，聚焦降低
損失，諸多信念，讓又另闢一個投資工具！沒有把股票，蛋雕！沒有把投資，蛋雕！


回想股市，有點像 2016年房市冷盤，政府打房，很多人不敢買！2016年降到最低點，那
時有買的人，放到現在也近10年了，20年房貸也付掉一大半了，行情總是在猶豫不決中成
長，早在十幾年前，大家擔心少子化，但是，沒人知道，會不會這次還是「沒有不一樣」
！不管怎樣大跌，最後還是又漲回來了！






11.越早買！成本越早開始減少

2016年買房自住的人，成本只剩一半，股票2022年買到，現在成本也打8折了， 這可能是
川普之亂時，高股息持股還顯示正的原因吧！要獲利了結也還是可以的，大盤打 85折，
但高股息只打95折！買賣有兩個重要因素，除了買進的價格，還有買入的時間！ 越早買
成本越早開始減少，等到你擔心的那些少子化的事，真的發生了，你的自住房成本，早就
已歸零。


對於少子化 你的擔心不一定會發生，而成本，對於2016年買的人來講，成本早就腰斬，
對於 2003年的人來講，再下一次2019疫情時，用20年期去算，你已付了16年房貸，剩不
到5年！所以有時想那麼多，不如交給時間去降低成本，畢竟自住，你就算不買也是要租
，所以房市的起起落落，其實跟自住的人關係不大，就算是少子化，難道你就不需房子住
了？



引述《planta (小盆栽)》之銘言：
: 經過了股票這麼刺激的2025年
: 讓我深深知道為什麼大家都說
: 股票很容易賠錢
: 這個川先生啊
: 讓我知道什麼叫做川劇的變臉
: 一下子這樣一下子那樣
: 股票也一下子變紅
: 一下子變綠
: https://i.imgur.com/UJmF0Jl.jpeg
: 謝謝K大幫我做這張圖！
: 本來以為跌停板
: 打開就沒事了
: 千萬不要砍在阿呆谷啊
: 但是接下來綠油油了好一陣子
: 又想著說那不然減少持股好了
: 拿一些錢回來
: 到最後還是覺得
: 像以前那樣無腦放在房子多好啊
: 短的話五六年
: 長的話10年
: 至少可以翻一倍
: 股票竟然連本金都會被吃掉
: 真的太可怕了
: 經歷了這麼刺激的2025年以後
: 有點縮手想要
: 再滾回去買房子了
: https://i.imgur.com/VezFatF.jpeg
: 有人跟我一樣膽小怕賠錢的嗎
: 因為股版實在太不熟
: 所以這個不敢在那邊問
: 我們板應該有很多人是股房雙棲的
: 所以就在這裡問問看
: 如果我手上只有兩種股票
: 一種已經打折的大盤 台積電
: 另外一種是ETF高股息
: 如果要減少持股
: 是要賣大盤還是高股息?
: 目前大盤的本金
: 大概打八折
: ETF大概還有正的
: 十幾趴而已
: 兩邊的持股
: 如果要減少到底是
: 應該汰弱流強
: 把大盤賣掉 留高股息
: 還是應該賣掉高股息的
: 免得現在高股息
: 帳面上是還有賺
: 為了避免接下來
: 跌完還有地下室
: 地下室玩還有地下18層
: 現在的微小增值
: 到時候也泡沫掉了
: 真的傷到本金
: 我問了身邊的朋友
: 有的人為了保本
: 叫我賣高股息
: 少賺還是賺
: 不要賠掉本金
: 看到這一段
: 我就深深覺得房地產保值太多了
: 但是也有人叫我砍掉大盤
: 因為大盤可能會繼續跌
: 先砍掉一些之後
: 再往下低接
: https://i.imgur.com/2ww2i6V.jpeg
: 不知道大家都是怎麼做的呢 ?
: 可以給小白一點建議嗎?
: 沒有經歷過股災的小白
: 過去只知道傻傻還房貸
: 如果不是房貸繳清
: 錢不知道要去哪裡
: 也不會嘗試買股票
: 但是經歷了這麼刺激的
: 川普變臉以後
: 我想房子對我來講
: 還是比較有歸屬感吧
: 應該放棄股票回去買房子嗎
: 還是沒賠錢就乖乖的都不要動
: 比較好呢
: 長期存股下來
: 應該也不一定會賠吧
: 看在我常常分享
: 房地產微小心得的份上
: 也指點一下我小白
: 股票操作吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.180.111 (臺灣)
※ 作者: planta 2025-06-23 14:30:14
※ 文章代碼(AID): #1eMFHuwb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750660216.A.EA5.html
※ 編輯: planta (114.36.180.111 臺灣), 06/23/2025 14:31:11
推 vava5566: 叫主砍低點呢 c神套著配
c神這趟小贏 套著配 > 砍低點 XD1F 06/23 14:38
推 PTTMAXQQ: 我是覺得七八月是傳統崩盤機率偏高的時期
我個人是減碼甚至找弱勢股做空3F 06/23 14:40
→ Taiwanwolf: 幸存者偏差 很多股票還沒回血甚至破底5F 06/23 14:41
→ planta: 沒錯，減碼，
不確定風險的仍在！
沒有我沒有倖存者偏差，我還是維持著戒慎恐懼！
我相信生於憂患死於安樂，
大家說我文章焦慮我樂意接受，
因為焦慮的人才可以再亂世中生存！
現在發文各種要求，既要新青安還要不吃高利率，要防止房仲賺佣金，還要政府抽不到稅，發文請益感覺不到感謝，我覺得這個氛圍不太對，股票風險總是一波未平一波又起，房地產的利空消息也是！但是還是要有人帶頭懂得感恩，因為知識從來都不是無價，信心加持可讓你規避風險，但如果沒有人願意感謝，就沒有人願意分享！
我自己是在這個版獲益良多的人，所以我一定會記得回來感謝！6F 06/23 14:42
※ 編輯: planta (114.36.180.111 臺灣), 06/23/2025 14:53:47
推 myheartest: 你真的很會寫作文20F 06/23 14:56
噓 eeantsky: 那是因為你買TSMC和ETF  如果你買的是傳產呢?21F 06/23 15:19
推 a5656565: 傳產QQ22F 06/23 15:23
※ 編輯: planta (114.36.180.111 臺灣), 06/23/2025 15:32:28
→ planta: 跟買房一樣，大家都說雙北，
你偏偏要買偏鄉，
買大盤就好偏偏要買個股。
不過買哪一隻不重要，買ETF砍掉賠800萬的還是有
賣房子賠錢的也會有23F 06/23 15:34
推 childeviler2: 小盆栽真的好多話要說，給讚28F 06/23 15:39
推 fatb: 在那裡進進出出會砍股票的長遠看都是輸家29F 06/23 15:42
→ planta: 大盤或是高股息目前也沒覺得絕對安全
我寫的其實比較像是自己在摸索和修練的心路歷程
絕對不是什麼投資建議30F 06/23 15:43
推 childeviler2: 不行，我剛剛掛單買高股息了33F 06/23 15:44
→ sam21sam21: 幸好崩崩崩的時候我持續買入，下個月開工款剛好34F 06/23 15:45
→ planta: 像我養蘭花朋友看到開花來請教 ，沒幾個月就一直來問問題，急著看到成果 我告訴他養植物一定要有耐心 ，蘭花一年只開一次， 錯過開花時間的明年 ，他聽完只差沒丟掉，我才知道原來有這麼多人缺乏耐心35F 06/23 15:46
→ sam21sam21: 感恩川普，讚嘆川普，每次都靠他39F 06/23 15:46
→ fatb: 我今天也有撿一點 反正就當投資收租40F 06/23 15:46
→ sam21sam21: 沒有普哥，買房真的太累了
感恩川普讓我不用肉身去外縣市看新房居民水準
買特定區域的強調居民素質，我也只能笑笑41F 06/23 15:46
→ planta: 前陣子大家討論培養興趣嗜好，彈鋼琴學唱歌學跳舞 ，給小孩學或自己學。其實學的種類不重要 ，重要的是在過程，當你進入心流狀態，找到樂在其中，觀察一點一點進步的喜悅， 相反的，用力過猛走不長久，房地產如此，股票是如此，養植物，學專長也是如此
S大點到重點 我這次真的學到了資產配置，預留閒錢 而且要預留的比想像的還多更多44F 06/23 15:49
推 childeviler2: 已經跟單小盆栽，師傅請記得帶出51F 06/23 15:50
推 fatb: 存和囤的樂趣52F 06/23 15:51
→ planta: 雙北收租大概3趴 ETF兩次股災撿便宜現在有13趴
對啊存股過程中我也是會看一些頻道，讓自己信心加持抱得下去，其實存房子，西卡講的一些話也是如此
要跟也是我跟西大的單吧
上次教主買了 輝達我現在也有稍微關注
不過老實說我純高股息就有點像是在收 房租 單純就是薄利多銷 沒想著要賺太多錢 可以贏我的定存就好了
很多人想要翻倍，絕對不可能 和我用一樣的操作，每個人的目標完全不一樣， 我只想著不要賠掉本金 並且收點房租而已，報個15年左右成本歸零 ，免費股票用來養老， 完全是 非常不貪心的 少賺作法53F 06/23 15:51
推 childeviler2: 我沒跟誰的單XD 我自己看得股票，美股現在有賺60%，就是捏住，台股棄嬰也回來了，現在是沒賠了，不過我比較貪心，沒賺5位數我不甘心XD64F 06/23 15:56
→ planta: F大正解，囤房派，變成存股族
C大我有去股市版看你的文章67F 06/23 15:56
→ childeviler2: 美債我買非投等債，不多啦，現在扣掉配息，只賠1500元了，房子也租出去了，開心69F 06/23 15:57
→ planta: 如果要說保守派我覺得房地產容錯率比較高 ，比較起來，股市的心理數值會過濾掉很多人， 但是還是一個非常值得摸索反覆學習的投資工具71F 06/23 15:58
→ childeviler2: 我股票近年來發文都比較保守，自己做風險高的，不害人74F 06/23 15:58
→ planta: 房股市雙棲的人真的很多，兩邊存股票加屯房，冷盤的時候真的可抱著現金去撿便宜， 現在你感謝川普過陣子說不定會感謝金龍76F 06/23 15:59
→ childeviler2: https://i.imgur.com/WPjHB74.jpeg79F 06/23 15:59
[圖]
→ planta: 所以啊股票的發文很常被罵
你這個科技股我都不太敢碰80F 06/23 15:59
→ childeviler2: 我朋友在裡面工作，推我他家股票，我成本12x，比輝達噴得還快82F 06/23 16:00
→ planta: 沒有那個心臟
我也沒有買 NVIDIA ，
但我有買 標普500 費城半導體
我看 NVIDIA 是因為我有看教主的文章
家人在矽谷工作 所以 會去看他寫的文章
個人自己處境和狀況只有自己最清楚 所以 跟單別人很難模仿跟複製
女生沒有像男生對科技業那麼熟 ，所以有自知之明， 跟阿姨他們一起買中華電信，這一次川普也漲好多84F 06/23 16:01
推 childeviler2: 我是建議除非有把握，不然不要貿然跟單93F 06/23 16:06
→ planta: 上次發文最大的收穫是認識了很多股防雙漆的ID ，去搜他們文章，含金量比八掛仔推文高。
你算是有良心的，股板的人都沒什麼良心
我去看舊的發文,對照股票走向，發現很多出貨文id94F 06/23 16:07
推 childeviler2: 所以沒良心的還會說股板的知識水準高XD98F 06/23 16:09
→ planta: 資訊混亂，投資最好大道至簡99F 06/23 16:09
→ childeviler2: 股板的1000元就可以入場，房板的，除非是空軍啦，不然入場門檻都要百萬起跳，相對高，比較沉穩100F 06/23 16:10
→ planta: 其實 一個領域觀察久了
這些ID跟帳號也是認得的
找到能夠成功解鎖答案的鑰匙就好了 ，其他的都是噪音過濾掉
但是我覺得房子的容錯率比較高耶
進入門檻低代表雜魚很多，籌碼很亂
股票的財商要求比較高102F 06/23 16:10
推 iloveforix: 熙卡人蔘109F 06/23 16:14
→ planta: 股票神人很多，房地產大媽也能賺
i大 西卡是夜行性動物晚上才會來110F 06/23 16:14
推 childeviler2: 找自己熟悉的地點買，評估前景，捷運，就業，未來都會有不錯的發展，評估該區收入可以到多少，那房價發展就會到哪。曾經我跟拉孫討論A7房價上限會到哪，我說依照華亞雙薪去推，平均會到40~44萬/坪，後來衝到5x萬，我還小瞧了112F 06/23 16:16
→ planta: 我覺得A7真的不錯
剛開始還覺得機捷好像沒什麼漲，沒想到通車後速度拉那麼快
不過那邊有很多科技業，工作機會我覺得算起來很合理117F 06/23 16:17
推 childeviler2: A7還是不要誇，賺該賺得就好，別人講什麼去讓想跑得恐慌也好，才有便宜撿
下龜山我買中古10年屋，那邊本來就是龜山區中心，近年來和碩加碼投資，棕線也會經過那邊，一坪買31.5萬
出租*12/（總花費+稅+佈置）=3.2%，開心121F 06/23 16:19
→ planta: 對沒錯其實我覺得買自己熟悉的，不要因為別人誇哪裡，就去買哪裡
一窩蜂 很容易多殺多
之前青埔就有一點這樣
以前的房子收租還有到4點多，現在三就很好了
但是我也盡量避免自己分享高股息，因為不想要越買越貴，我們又不是網紅
如果可以只講大方向絕對不講標的
有一次在部落格寫了標的不小心還被聯合報操去當新聞，後來我就盡量不要寫標的， 慢慢買不希望價格變高
所以如果有人推薦，我反而會覺得是他要下車的出貨文， 如果你是一點一滴慢慢撿，長時間存股的人，你不會希望成本一直提高啊127F 06/23 16:21
推 childeviler2: 股票房子都有摩擦成本，股票是因為方便快速，短時間進出容易產生高昂摩擦成本而不自知
https://i.imgur.com/l4irMEz.jpeg
4/7關稅開殺以來做短做多的成果，剛好可以帶女兒去日本玩XD140F 06/23 16:32
[圖]
→ planta: 才兩個月就賺$70,000
房地產最主要是政府的態度啦，我也是覺得交易成本太高了不管有沒有做房地產，股票本來就應該把它學起來！
不過股票需要時間摸索，慢慢修煉心智！
我還不知道什麼是頭等債耶！145F 06/23 16:39
推 childeviler2: 非投等債那時候要吃匯率豆腐的啦，結果買60張，價差只賺500元，退佣應該也只賺幾十元，爛死，禿鷹在哪150F 06/23 16:47
→ planta: 感覺這個段數太高我學不來
不過兩個月可以去日本真的好爽152F 06/23 17:13
推 PTTMAXQQ:  嗯…老實說傳這個不大好意思
https://i.imgur.com/cHQpY3V.jpeg154F 06/23 18:21
[圖]
推 vendee: 推分享心得156F 06/23 18:21
推 birdpon: 股市，不要高興的太早。157F 06/23 18:31

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