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作者 uiop5566183 (HiGoNaBu)
標題 [閒聊] 社會住宅的一些資源
時間 Mon Jun 23 18:07:27 2025


大家午安
小弟不材 最近進入社會住宅租賃業
想說可以把這個資訊分享給大家
如果有違反版約我會下架～

社宅主要是政府發標案讓廠商去標
薪資結構是政府的媒合費與代管費

主要協助房東與房客媒合
開發打591/臉書找房東房客
過程其實蠻有趣的常常被問那你們賺什麼
不過很多都不相信掛電話就是了XD

最近有幾位房東有收到逃漏稅的追繳單
不過加入社宅後政府不會朔及既往
但如果已經被追殺了那就沒救了QQ
加入之後就沒事了
今年查的特別狠10戶查完了接下來五戶、三戶
因為我有打去國稅局幫房東洽詢

再來是市面8折9折的意思
簡單來說
新北市租金31500以下可以加入
台北市租金35100以下可以加入
租金都不含車位、管理費
因為我們必須實價登錄

最後是房客素質的問題
因為小弟在雙北從業這邊的規範是
租客家庭成員(本人 配偶 戶籍內的直系血親）
北北基桃不動產不得超過12坪
薪資未超過57400
如果是北北基桃以外的不動產
限額650萬 動產437萬
所以條件並不像公辦的嚴謹

最後的最後是房東的好處
每年一萬塊修繕費補助
4500公證費補助
房屋稅 地價稅 自助稅率

以上報告～如果疑問的可以一起討論！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.117.220 (臺灣)
※ 作者: uiop5566183 2025-06-23 18:07:27
※ 文章代碼(AID): #1eMITZ-6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750673251.A.F86.html
→ uiop5566183: 另外房客的部分我們都會協助租補XD1F 06/23 18:08
→ sagarain: 保證房客不會違約比較重要2F 06/23 18:14
推 jaricho: 房客素質。看不出來有什麼說明 能夠幫忙篩選出好素質的房客嗎？3F 06/23 18:25
推 antigidu: 加入社宅可以拉高租金嗎？5F 06/23 18:42
推 a386036: 聽你講法你是兆＊還是星＊嗎
我被某家咬著不加社宅就是妨礙公務，他們在執行公務6F 06/23 18:46

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