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作者 laurellll (小牛歪歪)
標題 [請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?
時間 Tue Jun 24 12:13:41 2025

家裡30年的老房子要整修，因為牆面蠻多地方都有斑駁，應該是需要大改了，其實也不只
是想翻翻表面而已，比較擔心的是內部結構跟系統
插座配置之前就很不合理，有些位置根本插不到電器，一直靠延長線撐著，而且天花板上
還有幾條電線是直接外露的，長輩都不是很在意，但說真的住起來心裡也不太踏實

不過現在是在猶豫到底要找設計公司還是統包師傅，有稍微問了幾個朋友，有人覺得統包
比較省，設計公司比較貴但會顧到整體空間規劃，也比較不容易漏東漏西
而且設計公司除了幫忙做空間規劃，還會注意到一些只有專業才會知道的細節，長遠來看
反而省的樣子…
有沒有最近也翻修老屋的朋友可以分享一下經驗？如果找設計公司大概都怎麼配合？費用
上是不是比統包高很多？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.151.146 (臺灣)
※ 作者: laurellll 2025-06-24 12:13:41
※ 文章代碼(AID): #1eMYNt9- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750738423.A.27E.html
推 a2828z33: 有問題可以站內或加我官方LINE詢問1F 06/24 12:18
推 boydoop: 去室內設計版有很多文跟案例可以爬2F 06/24 12:19
推 wseedw: 看你有沒有時間處理工班的小問題，找統包很多工班的協調都要自己來，整天打電話給你；設計師比較不會，晚上檢查發現有問題留個訊息請設計師處理就行了3F 06/24 12:23
推 dogfacehoho: 不論是統包或設計師找的師傅都有可能重疊，現在的市場不是貴就是當盤子，師傅素質往往和設計師或統包老闆跟你說的不同款。6F 06/24 12:24
→ oncloudy: 找設計師就是超級大盤子 史上最盤9F 06/24 12:31
推 gk1329: 找bandq = =10F 06/24 12:33
推 licklabium: 我都自己找各種工班的師傅來處理11F 06/24 12:35
沒認識的XD
推 childeviler2: 應該說分三種，一，找設計師，你只要把你的理念想法講出來，設計師幫你實現，中間就是溝通你喜歡什麼樣的顏色跟款式，優點美觀，缺點，費錢。二，統包，你講你的想法，他幫你實現，但是需要你自己去看是不是你想要的，事前溝通要非常的清楚明白，藏線走線什麼的自己要規劃，統包就是一個工頭。優點，稍微便宜，缺點，要時常跟統包溝通。三，點工，自己買材料包工程找師傅來做，這個就要有一些知識基礎，然後能夠協調師傅進場順序還有處理師傅相互間的問題，常常需要解決相互推託的問題。優點，非常省，缺點，花很多時間找師傅求師父還有解決師傅間的問題。12F 06/24 12:37
感謝你的分析!! 點工肯定先pass哈哈
統包真的便宜很多，但我對動線藏線這些都沒什麼概念
這樣後面溝通上是不是會比較困難
推 heart000: 有想法跟規劃找統包，沒有就找設計師23F 06/24 12:54
推 ruve: 那找系統家具，公司幫你安排設計師這種的算哪一種？24F 06/24 12:55
→ oncloudy: 我很客觀的說 某樓的意見我保留。
設計師先問你預算多少
很多沒150-200以上 設計師不做
設計師做一單賺你35-45% 算30%
換句話說 他先拿你60萬走 追加另外算
好 那我們回到裝修這個主題
你找設計師 不是交給他 就沒你的事了欸
交給他 完全不顧 不自己盯場 我跟你講就是亂做 粗工.沒有例外 沒有例外 沒有例外
因為師父他自己家 都不這樣要求了
他幫你搞？ 一定是隨便弄弄
然後你不去盯場 看起來很小白很菜
他們就怎麼樣 就偷工 偷料 懂嗎？
沒有一說是 請設計師 付監工費就等看成品
沒有這種東西 裝修很多東西一開始師父在打雷射 你就要盯場了。
所以我自己家人做統包 我房子給他弄也是
就算師父領他的錢 師父也會偷懶
更別提設計師 你以為設計師只有你一個案子 會每天幫你盯8小時？想都別想
就像我上禮拜去五星級吃飯 他那個裝修細節真是狗啃的….只是用料是扎實很貴
盯場是最累的 裝修超級累 但是一勞永逸
我們應該是台北市對於裝修最龜毛的
因為住進去 每天要面對的是你自己！
很多人是不懂 被呼嚨 就覺得裝修得真好
廢話！最終完成面一定都是漂亮的
細節呢？看你有沒有要求了
我套房樓下 屋主看到我半天出租還這麼貴
他本來空在那 他也裝修出租
然後找設計師 他本人只去兩次 之後都不去
有一次碰到 我進去看 才發現他廁所防水
設計師是用擦防水的 連個不織布 都沒有..
那時候我就竊笑…還好他是我樓下
3-5年內一定要漏水。前陣子招租過去
嗯 一樓跟二樓屋主還有水電 在抓漏水
還問我 我說二樓你天花板沒有水痕 管線我也都是獨立 正常就與我無關了 他們抓漏也說跟我樓上沒關係 二樓滴下來的。
你裝修 要變幾年後再煩惱嗎？
為何設計師這樣做 擦防水而已？
不就是預算不到位+偷工偷料
交屋給你3-5年後就過保固與施工者無關
一堆隱形炸彈 怎麼不先預防呢？
這還只是冰山一角 台北市裝修 眉角太多了25F 06/24 12:59
謝謝o大分享!你打得超仔細
推 frank111: 統包抽兩成，設計師抽兩倍以上70F 06/24 13:10
推 F1239810: 設計師是這樣...很貴，而且他也賺很多。但可以簽好較正式的合約，一切照合約走比較有保障。統包或直接請工班，可能就只有簡單的報價單，萬一後面又追加什麼錢很麻煩，2個工班吵架也很常見...我是相關行業，所以都直接找工班。71F 06/24 13:10
→ frank111: 一個案成本80，統包報100，設計師報16076F 06/24 13:11
推 moxx: on大 專業！77F 06/24 13:12
推 tello: 直接砸了重蓋比較好78F 06/24 13:12
→ frank111: 只是要多拉幾個插頭，這水電就能處理，在想要放插頭的地方畫記號就好
以前比較麻煩，還要考慮電話線、網路線、電視線、電源線現在都電器都吃無線網路，有電就可以了79F 06/24 13:13
→ oncloudy: 我之前新莊的公寓房子在裝潢
連工班都說 沒見過有人這樣要求的
但是細節 你有交代+盯場 他們一樣要完成
以前第一間房子給不熟的師父裝潢
那個水電跩個258萬 移個插座機機掰掰
我直接開扁 話說工人很不耐打 打兩拳鼻子就狂噴血..(純分享 請勿學習)
我同事就不同了..他們小白 裝潢到最後工人甩態 要做不做，管線外露你吐不吐血？
還是那個觀念 你不懂 不問 沒要求 沒盯場
神仙來都是亂裝潢 新聞600萬裝潢
不也一樣亂搞一通 插座還不能用
重點就不是預算問題 是找對人+你盯場83F 06/24 13:16
→ frank111: 沒什麼好盯場的，爛師傅怎麼盯就是爛，技術不到阿
會做的自然就做得漂漂亮亮的，重點是你找不找得到好師傅統包跟設計師都有自己熟悉的"工班"96F 06/24 13:18
→ oncloudy: 爛師父就是請他換 久了你會有你自己熟悉配合的工班 大家默契都夠 再熟都要盯場
我的房子裝修 師傅飲料 商務便當全包
自然久了會有一批可以達到要求的工班
總結小白 真的沒認識 找統包 寧可統包預算+上去 都比設計師來得好。
肺腑之言  聽不聽在個人的 你的千萬資產。99F 06/24 13:23
※ 編輯: laurellll (42.79.151.146 臺灣), 06/24/2025 14:25:55
→ frank111: 大的設計公司都是找菜鳥設計師畫圖+監工，然後設計師在現場被罵到哭218F 06/24 17:15
→ a951l753vin: 出錢的花個5分鐘靠腰設計師，但是設計師要花100分鐘跟老頑童師傅溝通，那就是他的價值。220F 06/24 17:39
推 haopig: 設計師當然有分有經驗沒經驗的，你偏要拿沒經驗的出來嘴？那工班很爛的更是多，照你這種邏輯裝修都只能業主自己來了，笑死222F 06/24 18:06

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