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作者 joy2105feh (高中歷史郎施)
標題 [新聞] 房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋
時間 Wed Jun 25 21:24:26 2025

連結：

https://udn.com/news/story/7241/8829804
房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋好時機」 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
永慶房屋發布第3季房市調查指出，在中美同意互降關稅並休戰90天後，民眾購屋信心有回穩跡象，看跌房價從四成多降至37%，看... ...

 

內文：

房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋好時機」

2025-06-25 11:31 經濟日報／ 記者 游智文
／即時報導

永慶房屋發布第3季房市調查指出，在中美同意互降關稅並休戰90天後，民眾購屋信心有
回穩跡象，看跌房價從四成多降至37%，看漲則回升至近3成。


調查並顯示，35%消費者認為未來一年會是購屋好時機，顯示儘管政策雖未鬆綁，但買方
購屋信心逐漸增強。


另外，根據政大永慶即時房價指數顯示，2025第1季呈現買賣雙方價格認知拉鋸，七都房
價指數季增均在正負1%內，房價陷入盤整。但2025第2季房價指數再度小幅下修，反映市
場買氣降溫，房價呈緩跌走勢。



永慶房產集團研展中心總監郭翰指出，觀察七都房價指數變化，台北、桃園與高雄跌幅較
輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%，新北、台中、台南則較2025第1季下跌2%以上，跌
勢較明顯。



永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，觀察2020年至2025年預售屋與中古屋的平均單價，
六年間七都預售屋價格大漲，而中古屋房價漲幅相對和緩，讓七大都會區預售屋與中古屋
價差幅度出現持續擴大的趨勢，創近六年新高紀錄。



葉凌棋指出，觀察七都2025年預售屋與中古屋價差幅度發現，台中價差逾七成最多，較
2020年有明顯增長，持續拉開差距；新北、高雄也有六成以上的價差，桃園、新竹縣市差
幅不到五成，相對和緩。


葉凌棋表示，根據六都地政局公布數據，2025年1至5月六都建物買賣移轉棟數較2024年同
期減少27%，顯示2025年至今全台房市交易量低迷，市場觀望氣氛濃厚。


他表示，去年銀行房貸緊縮與第七波信用管制持續下，市場交易熱度明顯降溫，加上今年
關貿戰影響，股、匯市大幅震盪，未來經濟走向充滿不確定性，房市將間接受衝擊，


因此永慶下修2025年房市交易量預測，預估2025年全年交易量約27.2-27.9萬棟之間，將
跌破28萬棟大關，年減20%至22%左右，創2019年以來新低紀錄。

心得：

太神拉 各項數據都創近年低點

但經濟日報記者的結論是信心回穩

穩了大家抓緊了最後上車機會

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.137 (臺灣)
※ 作者: joy2105feh 2025-06-25 21:24:26
※ 文章代碼(AID): #1eM_YFRa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750857871.A.6E4.html
→ antis: 故意不給貸當政績...無言1F 06/25 21:25
推 CCOOGG: 多多務必緊抓新清安最後上車機會 快上阿2F 06/25 21:28
推 Lions2020: 這篇比較像是廣告文
分享一下個人經驗，以前在某房產集團擔任海外地產主管時，大約一季會有一篇像這類的新聞式置入文的扣打輪到本單位，我就可以電話接受記者訪問或是安排同仁接受訪問，並且提供相關的有力數據給記者，接下來我就會很快的看到我或同仁受訪的這篇報導出現在自然搜尋上面，接著我們就會拿這篇報導來當作利多來向買方作為宣傳之用，有時候則會不只一家媒體，會同時安排2~3家，以上個人經驗供參。
也就是有了這些經驗之後，我才理解為何新聞業也是製造業！3F 06/25 21:29
推 jinso7410: 沒看過國際股市紛紛創歷史高
台灣房價在崩盤
或許這次不一樣 就是要崩爛14F 06/25 21:38
推 antigidu: 政府在衝刺租屋社宅數量
年輕人加油  租屋幫政府做業績17F 06/25 21:40
推 kmtkmtkmt: 不給貸款 然後說房價跌了  神經病XDDDDDDDDDDDDD19F 06/25 21:43
→ MizPerfect: 笑死89房仲都轉職賣外匯車了20F 06/25 21:44
推 CCOOGG: 樓上說的沒錯 最近外匯車市場新增超多89房仲轉職的21F 06/25 21:52
推 sansiaman: 訪問房仲公司當然喊穩了22F 06/25 21:57
推 Detonate: 這麼噁心的打房方式 任由銀行歧視跟霸凌百姓 然後沾沾自喜當政績 我看你未來幾年怎麼輸23F 06/25 21:58
推 simbr: 買房買車算是人生的重要事 結果常看到89業務 感覺真差25F 06/25 22:02
推 jumilin927: 就貸不到啊 等鬆綁就噴了26F 06/25 22:10
推 childeviler2: 真的是趕羚羊，現在都是條件非常好，不然就是現金多的再撿便宜，普通人就被卡貸款了，真是好招數27F 06/25 22:13
→ KingChang711: 那就還會再跌，空頭就是這樣子的，跌一點就會有人想要抄底搶短線29F 06/25 22:13
→ inzaghi0221: 板上再幹崩盤，版外再幹新高31F 06/25 22:29
推 jinso7410: 金龍配新青安，在國際股市紛紛創歷史高時
只給全款買房和條件較差的新青安開綠燈
然後媒體天天洗崩盤，就是要中慘乖乖待在原本位置
別想再往前踏一步 嘻嘻32F 06/25 22:34
推 lucifero:       一下子崩跌  一下子信心回穩36F 06/25 22:39
推 mko00456: 不給貸款就會跌了嗎？不是都說有錢人都用現金買嗎？37F 06/25 22:51
推 kmtkmtkmt: 2028等下台 再來看看會噴多高  人為干擾你能擋多久
樓上不要那麼會嘴啦 就沒幾個成交 要漲毛喔? 有量才有價 這種基本常識都不懂??38F 06/25 22:53
→ kinmengon: 銀行願意放了嗎41F 06/25 22:54
推 antigidu: 現在局面 有錢人暗爽吃貨
中慘沒辦法流動   窮人一旁玩沙42F 06/25 23:04
→ asjh612: 漲漲漲44F 06/25 23:06
→ antigidu: 等有錢人滿手貨  就會政策鬆綁  懂的就懂45F 06/25 23:07
推 ss1612: 多多 嚇到吃手手 現在只是剛開始 馬上就要多殺多了
少子化 沒人接盤的情況 只會越來越嚴重46F 06/25 23:19
推 dark10108: 窮得只剩下房子48F 06/25 23:26
推 OAO5566: 89業務是阿志頭+刺青嗎?49F 06/25 23:27
→ aloness: https://i.imgur.com/BAWq1y7.jpeg 信義跟去年比營收打六折，永慶不知如何？50F 06/25 23:33
[圖]
推 homerunball: 贏麻了 all in惹52F 06/25 23:42
推 sernidle: 好急好急53F 06/26 00:26
推 CaTkinGG: VVVVVVV54F 06/26 01:26
推 ferrari293: https://i.imgur.com/swMwXxU.jpeg55F 06/26 01:32
[圖]
→ buike: 雜質站旁邊不要買，謝謝56F 06/26 02:25
推 pastevil: 先給貸好貸滿貸到爆
再搞縮好縮滿不給貸
真會玩57F 06/26 03:38
推 smallroad: 想害人呀，可以看不用急著買60F 06/26 04:54
推 moon84510: 房市還很熱呢 我家附近房仲一間也沒倒61F 06/26 06:28
推 ZhouGongJin: 問題不是信心而是銀行給不給貸吧62F 06/26 06:35
推 kevinwnnnn: 差不多了63F 06/26 07:36
推 kimula01: 黃領帶自己給自己信心喊話64F 06/26 08:08
推 ARRICA: 游智文，游庭皓皓哥爸爸，大家快上車65F 06/26 09:13
推 Jackey52013: 當這篇風向跟現實有出入時：66F 06/26 09:47
→ eden08062000: 太急67F 06/26 09:54

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