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作者 ayjfi250 (關子嶺伊澤)
標題 Re: [閒聊] Zack現在可買房的三種人:5,60/月光/想滿足情緒
時間 Tue Jun 24 14:46:03 2025

他的影片有很多奇怪的邏輯謬誤

1.單純用供需理論，拿空屋數 Vs 人口數
啊台灣的房子分布跟人口分布是平均的嗎？
每個社區的管理、屋況都不一樣，你確定一個蘿蔔一個坑？

2.單純用投資理性來看投報率=租金
一般人敢隨便把240萬頭款All in投資一串數字？
而且就算長期是正相關，股市也是會波動
你確定丟錢進去你看到股市震盪不會馬上急兌？
就算是ETF長期穩定可以30年？都不會出事？

3.錢一直在貶值，你現在去看台北市1萬到底能租什麼房子，30年前台北市1萬能租什麼房子
，你確定未來30年預算都不變，你的居住品質可以維持？房東都不會趕人？你都不會越住越
偏遠？


4.影片中得人口結構有一個隱藏前提，這中間30年～40年人口結構政策都不會變，我們不談
移民，但是不會有任何政策嗎？話會不會講太滿。

5.房價跟城市發展有正相關，現在再怎麼樣成交都是113/10~114/04月行情，看社區維護跟
質感，租金也因為租補被拉高2～3成，所以他有為了他幾年前的影片分享錯誤的房地產資訊
，害多少人多花錢買房而道歉嗎？


為了流量的yt商人，跟電視名嘴沒什麼兩樣
底下一堆人在取暖，還一堆仲介跟他買自媒體課程，讓他賺錢去買泰國然後回來嘴仲介
= _ =

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言
: Zack影片說台灣未來房價大漲機會是幾乎沒有
: 想買1200萬房子有頭期240萬現金
: 240萬應該買ETF 獲利至少4%不是買房子
: （因為房子不會大漲了，還會30年後變可能快50年老老屋）
: 算出30年利率2%貸960萬要繳576萬利息
: 是不是算錯了？
: https://i.imgur.com/nxLFzCE.png
: 我問gpt幫我算不用那麼多
: （不論本金還是本息攤還）
: https://i.imgur.com/ISDpQx4.png
: 最後他建議三種人現在才建議買房自住
: https://i.imgur.com/GA3ffcg.png
: https://i.imgur.com/8oIOBl0.png
: https://i.imgur.com/LzYdNAM.png
: 等5\60歲  房貸條件是不是更差？
: 可能還要找保人，銀行才會貸給你。真的這樣好嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.105.243 (臺灣)
※ 作者: ayjfi250 2025-06-24 14:46:03
※ 文章代碼(AID): #1eMacj64 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750747565.A.184.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] Zack現在可買房的三種人:5,60/月光/想滿足情緒
06-24 14:46 ayjfi250
Re: [閒聊] Zack現在可買房的三種人:5,60/月光/想滿足情緒
06-25 08:49 QQQwe
→ buike: 那摳連看都懶得看…浪費生命
吃飽喝足在這裡嘴來嘴去還比較有意思1F 06/24 14:59
推 dati: 你有認真看~ 給推   阿巴不能亡3F 06/24 15:02
推 KoBuKoLa: 至少他提供那些買不起房的人一個信仰
就是買不起不是你的問題，不買才是對的
反正幾年後他yt課程賺飽跑了 那些被房價拋的更遠的人
也不會找他求償4F 06/24 15:10
推 PassinBy: 上次看他房子被開箱 感覺就是一個魯蛇租屋仔
應該是沒什麼可信的論點8F 06/24 15:17
推 GoldZERO: 真的很討厭他10F 06/24 15:50
推 jaricho: 這種咖也能流量賺飽飽去買房  台灣一點都不鬼島啊 哪裡鬼島？11F 06/24 15:52
推 antigidu: 還是要靠他的信徒繼續組  才能健全租屋市場
政府的社宅租屋正義  靠他實現了13F 06/24 15:56
推 loloool: 租屋仔總是要一個浮木，不能放任他們咕嚕咕嚕15F 06/24 15:59
推 quiet93: 你不是看能租什麼房子，你不是應該看能買什麼房子XD
尤其台北市租金投報長期都在2趴以下
https://i.imgur.com/lvp7OXV.jpeg
用買的要多少，你知道嗎XD16F 06/24 15:59
[圖]
噓 z19890506: 他講話很難聽20F 06/24 16:12
推 yesyesyesyes: 他根本直接裝死,一年跌 10% 在哪21F 06/24 16:13
推 hypeng: 其它沒特別想法，2.還真的可以，有真正做到長期投資，錢會自己慢慢長大，過個幾年可能就是500萬、1千萬在股市裡，裡面很多是它自己長大的，就不會很恐怖22F 06/24 16:24
→ bustinjieber: zack: 謝謝你的流量25F 06/24 16:45
→ az0102: 怎麼會試圖用邏輯來思考他的影片 …26F 06/24 17:26
推 mcgrady12336: 網紅時代一狗票理論都沒驗證被包裝成賣點啊，聰明點就會從歷史去找考古題27F 06/24 17:28
推 zpf2005: 你認真了，這種影片不要點29F 06/24 17:28
推 panzerbug: 穩定社會很重要30F 06/24 17:47
推 kuanhunter: 社會底層不需要邏輯這種東西31F 06/24 18:27
噓 bob1211: 幹嘛幫賊客洗流量，你是屎味同路人？32F 06/24 18:44
推 Ghostmo: 早就懶得看了 一點邏輯都沒有的東西33F 06/24 19:23
→ YAYA6655: ZACK不錯，有把老婆的誠意拿出來34F 06/24 21:18
噓 chen831030: 10個網紅9個沒料35F 06/24 21:27
推 s940758: 廢到笑出來，你跟智商不到80的要求邏輯？36F 06/24 23:37
推 kobelakers: sway之流37F 06/25 08:20

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