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看板 home-sale
作者 panpan (ㄚㄚㄚ)
標題 [請益] 確定房價跌多少 自住房也會賣掉？
時間 Tue Jun 24 19:42:35 2025

如題

如果有把握確定跌多少

即使有自住的

也願意賣掉

之後再低價接回來

考慮買賣成本搬家租屋等因素

大家願意的跌價底線是多少？

2成？

大家覺得呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.9.76 (臺灣)
※ 作者: panpan 2025-06-24 19:42:35
※ 文章代碼(AID): #1eMeyj4O (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750765357.A.118.html
→ toto123: 這是投資客的行為 正常人一輩子頂多買個1~2間
而且通常也不是同時買好幾間1F 06/24 19:43
→ backpacker18: 1%3F 06/24 19:47
推 cka: 沒甚麼好賣的啊 賣了要住哪4F 06/24 19:53
推 blargelp: 你是不是股票常常當沖做空5F 06/24 19:54
→ panpan: 難道確定跌99%也不想賣嗎？總會有個價格想賣吧6F 06/24 19:58
→ jerrry: 會思考這種問題的通常手上沒房7F 06/24 19:58
推 fatb: 房子這種東西除非急用錢不然根本不會賣
以自住來說
跌99%賣了也沒用幹嘛賣8F 06/24 20:01
推 JKjohnwick: 如果是買在三重那還是建議賣掉吧11F 06/24 20:03
→ evilned: 會買回來=看好之後會漲   增貸對沖就好了12F 06/24 20:06
→ cheng314: 看吧 大家都知道急用現金增貸就好,央行還沒管到這，也不受水位限制 誰會便宜賣？13F 06/24 20:09
推 pptsuck: 單坪跌5000k就要趕快脫手了15F 06/24 20:10
推 quiet93: 想太多，沒那麼勤勞啦
除非本來就是真投資假自住，板上大神那種一直在搬家的16F 06/24 20:12
推 jeffsu: 自住為啥要賣搞笑嗎18F 06/24 20:16
→ darkdogoblin: 跌只會凹到漲回來 根本不會賣19F 06/24 20:18
噓 loopdiuretic: 沒有如果20F 06/24 20:19
推 CCOOGG: 白問了 因為你出不掉21F 06/24 20:19
推 pz5202: 是的 自住也很難出掉
只要卡住貸款
就問你一句 現在你能拿多少現金出來
套就安心的住下去吧！22F 06/24 20:21
推 sunsamy: 在這不能唱空，要不然大家會知道你是魯蛇26F 06/24 20:24
推 jen1121: 賣掉買不回來27F 06/24 20:26
推 qqoooo: 銀行沒叫你補你有差嗎？
補  嘎不過才會一定要賣啊28F 06/24 20:27
推 paunch: 倒不如問房價跌幾%會改變投票意願，用選票教訓政府30F 06/24 20:28
推 pz5202: 「自由市場」之下的漲跌 完全不會影響我投票
投資有賺有賠 請詳閱公開說明書 哈哈哈31F 06/24 20:38
推 ceca: 30%
我要是覺得我的賣價之後還會跌30%我就會賣自住
沒有東西是錢買不回來的，有的只有你錢不夠多
不過我是投資客，敢買也敢賣33F 06/24 20:45
推 jinso7410: 流動性太差 不可能隨便賣37F 06/24 20:47
→ ceca: 並且買賣跟喝水一樣熟悉38F 06/24 20:47
推 junior020486: 笑死，賣掉再買回來，你是不是沒房在幻想？
你怎麼知道會跌？你如果知道會跌多少，之前為什麼沒買？
你存股0050，你會知道會跌嗎？然後17300砍掉想說之後撿回來，結果給你噴到2200039F 06/24 20:53
→ sspider0829: 有把握？明天股市漲還跌？你預測一下吧44F 06/24 20:56
→ CMCC: 會思考這種問題的通常手上甚麼都沒有45F 06/24 20:56
→ junior020486: 不動產週期那麼長的你如果預測的精準，股票你更牛B吧，早就期貨、融資券開下去，多空雙賺46F 06/24 20:56
→ jl40: 自住房跟漲跌基本上是無關啦48F 06/24 20:57
→ junior020486: 我覺得如果那麼厲害，你禮拜五日盤就空十口大台，禮拜一平倉，夜盤再做多十口大台，今天再平倉49F 06/24 20:57
→ pz5202: 自住 第一考慮的就不會是房價漲跌吧！51F 06/24 20:58
→ junior020486: 順便禮拜一開融券，券賣10000張期元大布蘭特街口正二，再資買期元大街口反152F 06/24 20:58
→ pz5202: 例如孩子需要學區54F 06/24 20:59
→ jl40: 自住房的主要目的是幸福55F 06/24 21:00
→ YAYA6655: 想賣也賣不掉 那才慘56F 06/24 21:17
推 supereva: 他是假設能完美預測多久的時間跌多少   那即使是自住也會賣沒錯  我的話是50%吧  如果我能預測保證跌50%  那我會把自住的賣掉  但這假設沒意義  因為我根本無法準確預測
這也是我常講  很多空空講得斬釘截鐵會崩盤  那你應該賣掉房子改租房57F 06/24 21:29
→ Mei5566: 沒可能63F 06/24 21:39
推 fpfun3688: 想買買不到 想賣賣不掉 別吧64F 06/24 22:34
→ buike: 推樓上 ，賣掉才發現賣便宜被投資客買走，嘔死65F 06/24 22:36
推 pz5202: 現在賣就是賣給那種很有錢的投資客吧！要有很多現
金66F 06/24 22:54
→ jpecho: 賣掉結果買更新更大間的還有剩？68F 06/24 22:55
→ piliwu: 賣掉去租屋，如果確定房價要跌三成自住都不要有69F 06/24 23:02
推 planta: 賣掉自住房等著撿便宜？
那如果後來沒有腰斬呢？
聽起來這種劇本，
在股市常被多空雙巴！
年輕人還是腳踏實地一點，
用心於不交易吧！70F 06/24 23:35
推 e2000: 有本事跌看看，如果真的有一天房價跌一半，跟股票一樣，那將沒有人會去還房貸，銀行會多出很多呆帳，放給你法拍我也不還房貸，房貸高過房價，那台灣的金融風暴就準備來臨，你銀行收不回房貸，銀行沒錢貸款給企業，企業撐不下去就沒辦法交貨給下游廠商，上游廠商倒了下游廠商連鎖跟著倒，銀行也沒錢救任何企業，講房價崩盤的人都是白癡，房價崩看看，銀行保證呆帳一堆76F 06/24 23:48
→ jl40: 我就是想看到血流成河 崩看看啊83F 06/24 23:51
推 jaricho: 崩到1折最好  期望ing84F 06/25 01:08
推 mcgrady12336: 不用賣啊買來賣去都有摩擦成本耶85F 06/25 03:14
噓 zzyzx: 低買高賣 跌才賣是傻子？86F 06/25 06:47
→ cedric1982: 台灣史上從未發生，機率為零的問題87F 06/25 10:30
噓 redcoin: 確定跌？你股票都看不準了還房子咧88F 06/25 10:37
噓 tenkaakido: 7/1關稅上線台股美股會漲還是跌？在線急89F 06/25 14:34

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