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作者 childeviler2 (科技長工)
標題 [閒聊] 2025年桃龜買房閒聊
時間 Tue Jun 24 22:38:48 2025


最近把房子處理到一個段落了，
2030年應該會賣一間來交預售屋。

今年買房真的是運氣。

某一天下雨，
要去找朋友拿漫畫，
貢獻給社區當圖書，
剛好就看到一間房子，
問了仲介就當消磨時間去看看，
位置就在長虹擎山附近，
機能是龜山鬧區，
外加龜山工業區。

我的看屋其實蠻快的，
就進去看房子窗角，臨廁所房間的牆壁有沒有漏水壁癌，
看看有沒有水痕，
格局方不方正這樣。

看到客廳窗外可以眺望山跟南崁溪，
心情就很好XD

看完我就下斡，
看實價登錄折價去下，
根據2022~2024下斡經驗，
低於實價登錄就是吃鱉，
我說屋主不能接受就退斡沒關係。

拿完漫畫書回家，
仲介就打電話給我，
說要跟我面對面聊一聊，
我一聽到這個就知道，
應該可以約屋主出來談了。

見了仲介，
聽著熟悉的調調，
再加一些啦，
我看著他包包裡面就準備跟我簽下斡單了，
我心想，
靠腰，一斡入魂了嗎？
我就表明說，
我想買，加一些是代表你很認真跑給予你的肯定，
我仲介費2%照實給，
能就簽不能就退斡。

然後過兩天就直接約簽約了，
我猜屋主底價是xxx萬實拿，
仲介拿賣方那邊我加給他的，
大概跟買方服務費差不多，
依照我的直覺臆測，
仲介也沒跟我說就是。

有沒有賺到我也不知道，
我只知道最近貸款感受很差！
不過看到長虹擎山開價，
心情就有好一點，
希望長虹建設三期蓋起來價格有拉上去XD

價格下跌就算了，
不苛求，
我也買過下跌的房子，
交屋後一年跌15%，
不過房地產嘛，
只要台灣經濟好，
還是會慢慢被通膨推上去，
只要買得地點不要太差就好。
現在看實登，
那間當初下跌的住了9年外加上漲近50%。

這幾天也弄完社宅出租了，
希望一切順利。

福樺春天是2030交屋，
已經盤算賣一間來補70%交屋款，
薪水除了支付一些貸款，
其餘就拿來貢獻給台灣股市。

會買這間是老婆女兒喜歡福樺，
當初帶我女兒去看福樺君悅中古屋，
女兒哭著說要住這裡XD
現在買起來，
之後就手綁起來不買了喔~

祝大家也能買到心目中的價格，
心目中的好房子~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.206.103 (臺灣)
※ 作者: childeviler2 2025-06-24 22:38:48
※ 文章代碼(AID): #1eMhXwNf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750775930.A.5E9.html
※ 編輯: childeviler2 (59.124.206.103 臺灣), 06/24/2025 22:47:10
→ ipipwrong: 可分享最後貸到幾成嗎？最近銀行很硬,成數低,利率高...1F 06/24 22:48
人壽，
8成/2.6%/30年/無寬限
首購被殘忍的對待
推 CoachKuester: 上下龜山其實一直都很多公司持續進駐，推2F 06/24 22:49
※ 編輯: childeviler2 (59.124.206.103 臺灣), 06/24/2025 22:50:56
推 ohmypig: 第幾間阿?3F 06/24 23:34
第四
推 JUL: 2030 @@?  蓋5年喔?
貸款條件還行吧? 好奇是哪間~4F 06/24 23:37
是問我貸款哪間嗎？
富邦人壽
※ 編輯: childeviler2 (59.124.206.103 臺灣), 06/24/2025 23:58:17
→ blargelp: 這條件超好了欸 跟無房真首購 只差寬限期（新青安就不用說了 已經實質停辦了）6F 06/25 00:00
→ childeviler2: 其實利率算高吧？我要求2.5%或低於2.5%都要被砍成數8F 06/25 00:03
推 CCOOGG: 現在要2.6了喔 嘖嘖10F 06/25 00:07
推 blargelp: 真首購也是最低2.5，薪資一般都2.6-2.811F 06/25 00:08
→ childeviler2: 排貸款還等了一個多月...
然後還叫我去陶朱隱園.......的對面對保，曾幾何時啊！
最近貸款真的是利率高成數差，開辦費貴！某企銀還要求買房貸壽險...
阿對了，還要加綁三年不能轉貸還清！12F 06/25 00:09
推 f860506: 現在買房投資價值真的不怎樣 房地合一稅+每年利息+一買一賣成本 就算五年讓你漲30%算起來其實也沒賺多少
更重要是會把首購/貸資格跟資金卡在那邊18F 06/25 06:48
推 Morphee: 棒，恭喜，最近比較少看到家庭買到第四戶的出來分享
每年GDP+通膨漲7%，五年約40%，10年翻倍。當資金池的玩法沒磨擦成本。21F 06/25 06:58
推 boydoop: https://i.imgur.com/U6bA4vG.jpeg24F 06/25 08:27
[圖]
→ childeviler2: 我再問我女兒現在小朋友的流行語是什麼？下次去園遊會就跟得上25F 06/25 08:51
推 hmbay: 恭喜27F 06/25 11:16
推 lasoon: XD派推一下XD28F 06/25 12:44
XDXXD
※ 編輯: childeviler2 (49.216.50.123 臺灣), 06/25/2025 12:58:28
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