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作者 carterdunk (妳能聽到我的心嗎)
標題 Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
時間 Wed Jun 25 14:35:58 2025

此篇先不談財富自由 老闆 有錢人

身為土生土長的 台北市中產階級

我認為 一般台北庶民房地產投資 相比外縣市

根本一開始投資的 地位和角度 就不同

舉凡身邊各種 台北市中產的 親朋好友

注意 是中產喔

不少都是坐擁台北市 好幾間公寓的

也就是酸民最愛嘴的公寓

報酬率低 漲得少 大家都知道

But who cars?

話題間 根本幾乎沒有 公寓賺好少啊急售 賠售

話題也從來沒有台北求租房 只有找租客

倒是蠻正常分享抱怨 低端房客的行為

至少

我沒什麼看到有 為了要買公寓 壓身家的情形

都是慢慢坐著等都更 改建

大家投資房地產

有的繼續買台北公寓 有的買外縣市重劃區

但是外縣市 不是自己住的喔 是投資or度假用

什麼年輕人咬牙捏緊去重劃區買自住

抱歉 不適用台北市民

然後不要說新北人跟台北人一樣了

真的聊過 房地產思維和 投資話題都不一樣

總結

台北公寓 地點好的 對我而言 越老越沉香


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※ 作者: carterdunk 2025-06-25 14:35:58
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※ 同主題文章:
[閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
06-24 21:12 randyhwa
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
06-24 21:38 s8752134
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
06-25 09:05 tfct
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
06-25 13:07 x156w423
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
06-25 13:36 mfcke
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
06-25 14:35 carterdunk
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
06-25 15:38 kusomanfcu
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
06-25 16:53 s8752134
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
06-25 17:16 XD456
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
06-25 19:27 toto123
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？
06-26 21:16 pcappuccino
→ saynotodog: 很多住新北但台北有一堆公寓的老人1F 06/25 14:37
→ sam21sam21: 一樓真的假的？一堆台北老公寓還住新北？
我看到的這種都住台北市捷運旁邊大樓餒
還有一種是住台北市，有一堆新北老公寓隔套出租2F 06/25 14:39
→ saynotodog: 我家住新北的地標大樓 鄰居很多原本住北市後來來板橋住的 老公寓沒賣 反而就是拿來出租 而且不只一戶5F 06/25 14:43
→ toto123: 想住的新  新北CP質比較高
出租也是7F 06/25 14:44
→ oncloudy: 沒錯！我台北公寓 買來就沒有要賣啊..
都更不都更 根本無所謂 裝潢好了出租中
有很穩定的現金流 才是我要的。
都更就當中樂透 顧好本業才是最重要的
但確實目前手上兩間建商在談
其中一間已經開會5次了 但不急不期不待9F 06/25 14:47
→ carterdunk: 和樓上差不多 我們是有3間持續整合中 未來明朗15F 06/25 14:49
→ saynotodog: 也有置產台北市 像是元利四季莊園就買了兩戶
https://i.imgur.com/A3RYADT.jpeg
這只是小部分 很多都是台北市來的16F 06/25 14:49
[圖]
推 pz5202: 推1F 台北市租人 自己住新北 反正收租又不用上班
這種在台北市就不夠有錢19F 06/25 14:53
→ saynotodog: 想到我本人也是景美人 早年家裡置產石牌 現在出租石牌某7-11 目前也是住板橋21F 06/25 14:55
推 klwei: 投資就投資講什麼台北人思維
看起來你的台北人思維的績效就比較差23F 06/25 14:58
→ carterdunk: 績效比較差又何妨？成天績效倒向生活不累
的確和重劃區比績效差，但台北市民沒有很在乎這些，有穩定的現金流和內心踏實比較重要25F 06/25 15:03
推 klwei: 是原po自己在那講投資的齁，還跟新北人切割好像多厲害，結果漲輸新北
投資就投資 自住就自住  不要騙自己了
你的資產正在被你切割的新北人拉近28F 06/25 15:06
推 blargelp: 這個鬆弛感 確實比較接近我認知的台北中產32F 06/25 15:07
推 troilus: 羨慕忌妒恨33F 06/25 15:09
推 klwei: 台北人就是愛這樣切割其他縣市的人，完美解釋標題34F 06/25 15:09
→ blargelp: 2樓又在那邊質疑別人怎麼跟他的「標準答案」不一樣，就是這種蹭台北門牌仔在敗壞台北人名聲35F 06/25 15:09
推 tenkaakido: 蒙R坡王才敗壞A7仔名聲。美債etf至今依舊下落不明。37F 06/25 15:20
→ benson502: 同事公寓整棟都他家的，管理麻煩，寧願當倉庫也懶得租人
Btw 忘記講座標北市了38F 06/25 15:36
推 david850914: 越來越多台北老房要都更了41F 06/25 16:35
推 Ferrari360: 土生土長台北人+1，我家在中正區的40年左右老公寓，附近的鄰居也都早搬離，很少人還繼續住那，包含我家也是，稍微有錢一點的一樣住台北，不然就住新北，附近的鄰居包含我家，當初是為了學區才買那，但是等小孩上大學後，大部分都會開始搬離，另外再買房，原本的老公寓就一直出租，像原po說的，大家一樣都是繼續拼本業，老公寓的租金就當多的，多年來偶爾還是會跟老鄰居聯絡，也沒聽說有人會想賣原本的老公寓
很多人都會用現在的思維去思考，但卻忽略了一件事，就是長久擁有老公寓的那些人是三四年級的人，那一輩的人買房是為了下一代，並不是為了買來投資再賣掉的，所以哪有再考慮什麼投報率的
那一輩的人要他賣房子，只有一個可能，那就是破產欠錢了，像我家的老公寓當年買400不到，多年來一直有人想買，從1000開到最高有3000多，我爸媽也只是聽了覺得很爽，我也跟他們說那就賣啊，他們就是冷冷回一句：家裡有欠錢嗎？賣房子很丟臉的XD42F 06/25 17:08
→ toto123: 除非是無法都更 完全絕對 或是分財產才會賣
成本幾百萬那種 賣了要幹嘛?隨便都出的出去59F 06/25 17:32
推 xxio: 我遇過一個有六間大安跟中正公寓,退休後住新店的公務員夫妻在屯房族眼中賣房真的是丟臉沒錯,我是有差那幾千萬?61F 06/25 19:37
推 Ferrari360: 樓上說的好像我家以前樓上的鄰居XD，不過他們是老師，老公還是南門的明星老師，曾經在中正大安有10間左右的房子，後來因為小孩血癌，為了救小孩幾乎賣光房子 ，不過沒救回來，最後夫妻兩人也是搬去新店山上住63F 06/25 20:31
推 xxio: 二三十年前軍公教的貸款利率這麼讚，只要頭款一夠，隨便買一間出租現金流都是正的，他們就會這樣一直囤
反而現在戶頭有現金，或者是買那一種債券配息一下來，理專就來要你買產品，有幾毛錢他比你太太還清楚 拿去買房省事很多F大說的那種明星級的，很多都還會自己收不是自己學校的學生，價格非常恐怖。
我朋友找過北投某明星國中老師來家教，10年前一小時300067F 06/25 23:19
噓 asapfrdddd: 有沒有發現只有菜鳥才跟你講幾趴幾趴
一堆剛畢業毛都沒長齊常常發文股票賺多多
結果拉開來看 一兩張74F 06/26 02:22
推 Ferrari360: 當家教？想太多了，他們夫妻兩個一開始都在外面補習班兼差，後來搬來，直接把主臥室當教室，自己收學生開補習班，坐滿好像20人上下吧？年代久遠有點忘了，週末整天都是滿的，平日晚上也一樣有開課77F 06/26 07:54
推 xxio: 我信義路二段有一間的隔壁棟，就是中正老師開的，但是他不收本校的，你沒有門路還沒有辦法讓他教
真的，明星學校的老師當家教的都是菜比八，找學生來自己的空間上課，這才是王道81F 06/26 09:30

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