回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 IceFly (IceFly)
標題 [閒聊] 節目:僅剩台北蛋黃區不跌 將脫手外縣市房
時間 Thu Jun 26 00:18:07 2025

https://www.youtube.com/watch?v=xUY2KUOY_Is

這部影片 應該不少人都有看到

很意外版上沒人討論

影片開頭有做高光重點摘要  市場方向的重點從13分開始看


這個顏姓來賓，先前常上某房地產裝修頻道，經常跟帥過頭同台

對他的印象是  講話風格算言之有物 對事情條理分析

不是那種戲謔或浮誇譁眾取寵的類型


顏姓來賓在全台各地有很多間房

特點在於他對各區域的房地產市場真的都是實地深入考察

透過實際居住，感受商圈、人流、交通及未來性  再進行投資

也不是那種收了建商錢  有目的性的幫某個區域拉抬聲量、抬價的類型



現在他說只有台北市蛋黃區不會跌

且正在著手賣出各縣市的中古屋

(印象中他在信用管制之前有買過某地預售  可能沒著手賣的、暫被綁住就是這間?)


關於未來幾年只有台北市蛋黃區不會跌的言論


大家怎麼看?



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.184.48 (臺灣)
※ 作者: IceFly 2025-06-26 00:18:07
※ 文章代碼(AID): #1eN251Uq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750868289.A.7B4.html
推 jaricho: 喊來撿貨？1F 06/26 00:27
推 jinso7410: 爆賺後保本沒錯ㄚ2F 06/26 00:29
→ piranhacat: 台北市不會跌不是連小朋友都知道？還用他來說？3F 06/26 00:29
→ jinso7410: 爆賺後不保本就是怎麼賺到就怎麼賠回去4F 06/26 00:30
推 backpacker18: 他喊空很久了吧
我記得他去年就說新北每一區都超漲溢價5F 06/26 00:30
推 buike: 當然不能喊漲給楊金龍看，現在投資客哪個喊漲？
喊跌才能讓雜質們開心啊7F 06/26 00:35
推 birdpon: 問題是如果像他自己講的滿手貨，
現在這樣唱空他出得掉？9F 06/26 00:39
推 physicsdk: 就跟賣方自己喊急售完全無助於銷售一樣 自殺行為11F 06/26 01:03
噓 z19890506: 講話難聽12F 06/26 01:08
→ a9564208: 他買的價位最新實價打八折應該都有賺13F 06/26 01:13
推 abiggun: 還沒脫手就喊空 不是壞就是蠢14F 06/26 01:18
推 taylorabc: 小漲200%大跌20%，你覺得他隨便賣怕賣不掉嗎15F 06/26 01:24
推 tenkaakido: 顏博志？他應該沒看很準吧，新氰胺前就開始看空然後被新氰胺打爆臉。房板大局我先信ceca。16F 06/26 01:34
推 prostar: 台北漲的少肯定最晚跌啊
台北這麼貴投資客炒不動台北吧。18F 06/26 01:44
推 lovebridget: 打不過就加入他 發現講空才能賺流量錢了
分析對錯重要嗎 講錯又不用賠 但流量錢是實實在在20F 06/26 02:13
→ buike: 不就是跟摔過頭一搭一唱很久了嗎？能信喔
我只信大大姐22F 06/26 02:24
→ luckybarry: 搞不好人家喊空等著買了24F 06/26 02:30
推 buike: 雜質7/26要被掃除，掃完房價就會大漲了25F 06/26 02:49
推 y598763: 房蟲不要在那邊壯膽了啦 房子有人家多？26F 06/26 06:34
推 CCOOGG: 現在才要脫手太慢 市場上到處都是急脫手的27F 06/26 06:52
推 yfhao: 現在就是買房市場 到底為什麼還在那嘴硬28F 06/26 06:53
→ jinso7410: 樓上急了29F 06/26 07:13
推 gba321gbb321: 核心問題其實是往上還有沒有肉，20漲到60能賺三倍，60之後要三倍那就得180，問題台灣大部分的收入水平是沒有辦法支撐180。30F 06/26 07:29
推 hanktan: 都心回歸，十年前日本發生的事。33F 06/26 07:39
→ nicejeffery: 其實台北市不會跌等於新北桃園不會跌
價差就在那34F 06/26 07:43
推 toto123: 沒有喔，量大差很多
桃園漲幅很多 籌碼混亂36F 06/26 07:49
推 F1239810: 哎呀...我看他是看不起陳其邁喔38F 06/26 07:50
→ toto123: 新北二三線我都不敢保證穩了
桃園是20幾萬漲到40-50萬 情形不一樣 新宅一堆
台北市新北一環 漲個30趴怎麼比？
是誰跟你說情況一樣的39F 06/26 07:50
推 F1239810: 北市人口每年以1.5%的速度外流到新北，都更又遙遙無期，那些老房產房價波動不大，但如果其他地方大跌，北市只能小跌，但要漲也不太可能。43F 06/26 08:02
推 smallkop: 只看雪寶46F 06/26 08:36
推 evil0108: 臺北就是臺積電，空投時有保值效果。47F 06/26 08:46
推 jeffsu: 六都都有保值區 沒有特別的48F 06/26 08:55
→ xup654z: 首都蛋黃區本來就不會跌...除非遇到打仗49F 06/26 09:09
推 jessicaabc98: 六都，有三都，自己好們為之50F 06/26 09:18
推 quiet93: 應該說多房者需要賣房全款付款時，會賣哪一間
被賣的那間最可能跌價
所以自住不會賣，優先獲利了結最多稅最少的，這人性吧51F 06/26 09:20
→ CK19: 記得他不看好蠻久了，結果2024大噴54F 06/26 09:50
推 F1239810: 別太信那些投資客短片，投資客預估房產漲跌區域，很多都是不準的。他們主要賺錢的能力，是能買到很便宜的物件。55F 06/26 10:23
→ finhisky: 笑死 頂多網紅還以為什麼咖 他唱空就沒人買房啊58F 06/26 10:28
→ jessicaabc98: 他一直都看好收到去年59F 06/26 10:29
推 aoc7175: 之前上節目被清流君碾壓電爆60F 06/26 11:46
推 VBT: 出脫外縣市，獲利了結回防台北打保守牌，合理61F 06/26 13:49
推 shawncarter: 沒說錯吧62F 06/26 15:35
推 jeffsu: 他就是準備外縣市收貨了 然後台北賣給接盤的
目的太明顯了63F 06/26 18:33
推 winston06: 超級喜歡大奶寶65F 06/27 02:03
推 drimp: 真的實際跑過很多區塊給推 但也講過跟預測過蠻多次不準
例如2023年平均地權上路前認為房市高點賣房 結果新青安+AI全台房市大漲
例如更早年去嘉義太保看完沒買 結果台積+華泰大漲
再更早例如林口1-2字頭說太貴不值得 結果這1-20年林口漲幅屌打雙北多數區塊
沒有人可以預測未來 自己判斷吧66F 06/27 02:37

--
作者 IceFly 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄