作者 vava5566 (開心)標題 Re: [新聞] 房市怪象「中古跌、預售漲」 價差最多逾7時間 Thu Jun 26 10:00:10 2025
如果附近的預售 50萬 然後中古的30萬
這樣感覺買到預售的是套到捏
因為交屋後也變新古了 起跑點都一樣了
感覺預售的套到翻天了阿 除非一輩子能維持預售的角色永遠不交屋
問題是這不可能阿 一交屋後可能50就變成40了
為什麼呢？因為你不是預售了，你已經是成屋了，人家隔壁的成屋才30
你是新屋比較貴，但也只能給你40
所以這波是不是基本上都套預售的而已
※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言：
: 房市怪象「中古跌、預售漲」 價差最多逾7成 專家：今年看不到落底
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※ 作者: vava5566 2025-06-26 10:00:10
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Re: [新聞] 房市怪象「中古跌、預售漲」 價差最多逾7成 專家：今年看不到落底
06-26 10:00 vava5566
→ qss05: 現在不是5年內的都被當新屋賣…要超過10年才差比較多2F 06/26 10:07
→ vava5566: 可能買預售的會懊悔不已吧
旁邊一買就可以住，又比較便宜
結果自己買到不能住的又比較貴
只能安慰自己 我頭期款繳比較少？
當初買預售的可能打的算盤只有一個吧：「先上車再說」3F 06/26 10:10
噓 cr00se: 幹麻住
拿來囤錢越晚交越好8F 06/26 10:15
→ vava5566: 存錢可以 可是價格會下跌呢10F 06/26 10:16
推 Jack970077: 沒錯 但是你買成屋就是貸不到 預售還能拖幾年等金
龍認錯 所以現在成屋就是有可能被錯殺的風險 就跟
期貨有正價差一樣11F 06/26 10:20
推 akita690: 預售賣3年後的預期價。貸款風險可以問銀行，爛尾風險怎麼辦？更別說預售樣品屋跟實際成品的落差。14F 06/26 10:38
推 ad58520: 10年內的又小又貴，只好買預售，頭期分個3年繳16F 06/26 11:47
推 quiet93: 所以現在的預售比較大比較便宜？！18F 06/26 12:09
→ a96932000: 擔心貸不到買預售，那怎知道你交屋的時候貸得到？
如果你買總價更高的預售結果到時貸不到不是反而更慘？19F 06/26 12:09
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