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標題 [新聞] 房價變天了！486先生台中買房「狂砍840
時間 Fri Jun 27 16:27:09 2025
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標題 [新聞] 房價變天了！486先生台中買房「狂砍840
時間 Fri Jun 27 16:27:09 2025
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房價變天了！486先生台中買房「狂砍840萬」成交 公開斡旋過程
電商團購達人「486先生」陳延昶事業有成，對於投資理財也有一套心法，日前才自揭豪砸1.98億元購買中華電股票，6年來漲幅逾3成。今（27）日他再透露自己在台中買房，屋主開價3380萬元，而他狂砍近840萬元後，於2540萬元成交，驚呼目前的房市變天「已經變成買方市場了」。 ...
電商團購達人「486先生」陳延昶事業有成，對於投資理財也有一套心法，日前才自揭豪砸1.98億元購買中華電股票，6年來漲幅逾3成。今（27）日他再透露自己在台中買房，屋主開價3380萬元，而他狂砍近840萬元後，於2540萬元成交，驚呼目前的房市變天「已經變成買方市場了」。 ...
內文：房價變天了！486先生台中買房「狂砍840萬」成交 公開斡旋過程
三立新聞網
2025年6月27日 週五 下午3:04
娛樂中心／徐珮華報導
電商團購達人「486先生」陳延昶事業有成，對於投資理財也有一套心法，日前才自揭豪砸1
.98億元購買中華電股票，6年來漲幅逾3成。今（27）日他再透露自己在台中買房，屋主開
價3380萬元，而他狂砍近840萬元後，於2540萬元成交，驚呼目前的房市變天「已經變成買
方市場了」。
.98億元購買中華電股票，6年來漲幅逾3成。今（27）日他再透露自己在台中買房，屋主開
價3380萬元，而他狂砍近840萬元後，於2540萬元成交，驚呼目前的房市變天「已經變成買
方市場了」。
486先生於台中購屋作為展示中心，起初屋主開價3380萬元，自己則開出2500萬元，告知房
仲「現在市場不一樣了，買方最大」，希望他再徵詢屋主意見。後來屋主妥協最低2900萬元
，486先生依舊回絕，「現在房子沒那麼好賣啦，我等你消息。」沒想到屋主事後表明願意
降價，486先生則持續堅守底線，最終成交價為2540萬元。
仲「現在市場不一樣了，買方最大」，希望他再徵詢屋主意見。後來屋主妥協最低2900萬元
，486先生依舊回絕，「現在房子沒那麼好賣啦，我等你消息。」沒想到屋主事後表明願意
降價，486先生則持續堅守底線，最終成交價為2540萬元。
順利與理想價格成交，486先生直言，交易斡旋過程就是在比較誰有耐心，而目前房市並非
屋主說了算，「只要你敢談、願意等，就有機會撿到便宜。」486先生也藉自身經驗，給予
有意願買房的民眾建議，「買房不要急，多看多比較，價格不合就放著。市場會告訴你什麼
叫『買方市場』！」
屋主說了算，「只要你敢談、願意等，就有機會撿到便宜。」486先生也藉自身經驗，給予
有意願買房的民眾建議，「買房不要急，多看多比較，價格不合就放著。市場會告訴你什麼
叫『買方市場』！」
心得：
為什麼是娛樂中心報導。真有趣
https://i.imgur.com/JNLkjm4.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/JNLkjm4.jpeg)
現在真的出價有談有機會？跟我一年前，隨便問房仲打85折。房仲愛理不理差很多？
一年前打591問房仲還會說：我今天放假，你想清楚再打給我。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.80.194 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2025-06-27 16:27:09
※ 文章代碼(AID): #1eNbNW1n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751012832.A.071.html
推 : 為什麼要降價賣 養蚊子不好嗎 QQ1F 06/27 16:28
推 : 這是屬於魯蛇屋主，成功屋主是要加價賣的2F 06/27 16:30
推 : 現在很好談3F 06/27 16:35
推 : 又一個內鬼多多背叛大家QQ4F 06/27 16:36
推 : 開價八折正常吧 也沒砍多少 而且這高總價5F 06/27 16:36
推 : 去年的價格就新青安+浮濫放貸的泡沫價 該刺破泡沫了6F 06/27 16:39
推 : 他買哪啊？完全不想當他鄰居7F 06/27 16:49
→ : 就不要N年之後，486又賣三千多萬脫手喔8F 06/27 16:53
→ : 貨掏得出去、錢進得來，就能發大財～9F 06/27 16:57
推 : 一個花快兩億買中華電六年漲幅3成的
這樣投資理財心法可以參考嗎 笑死XD10F 06/27 17:03
這樣投資理財心法可以參考嗎 笑死XD10F 06/27 17:03
推 : 三千多萬就高總價 那一堆四五千萬的怎辦12F 06/27 17:04
→ : 放著啊 什麼怎麼辦
3000多萬 如果又搭配 老大舊 又更難賣了
沒什麼三代同堂的家族了 很少13F 06/27 17:05
3000多萬 如果又搭配 老大舊 又更難賣了
沒什麼三代同堂的家族了 很少13F 06/27 17:05
推 : 哪有一堆四五千萬
3000多本來就沒這麼好賣16F 06/27 17:07
3000多本來就沒這麼好賣16F 06/27 17:07
推 : 開價開高讓買方砍爽的18F 06/27 17:13
推 : 搞不好是人家看486先生有誠意，而且是名人，所以特別優待給他
我如果是屋主，知道他會在那邊PO網靠腰，一定不賣給他。19F 06/27 17:17
我如果是屋主，知道他會在那邊PO網靠腰，一定不賣給他。19F 06/27 17:17
→ : 結果發現買在實登前幾高 一堆白癡空空整天講開價幾折 我這邊也有開價一折的房子可以賣給空空
阿不對你們繳租都快繳不起了 當我沒說22F 06/27 17:27
阿不對你們繳租都快繳不起了 當我沒說22F 06/27 17:27
噓 : 哈哈，台中很正常啊，接下來幾年重劃區交屋潮更精
彩。蛋白應該也會全滅25F 06/27 17:34
彩。蛋白應該也會全滅25F 06/27 17:34
→ : 如果他覺得不會漲，還會買嗎？
商人就是商人，永遠是最務實的！
嘲笑屋主賠錢賣！X
趁機會去撿便宜！O27F 06/27 17:38
商人就是商人，永遠是最務實的！
嘲笑屋主賠錢賣！X
趁機會去撿便宜！O27F 06/27 17:38
推 : 賣房還是賺啊 以為自己買很便宜 哈哈31F 06/27 17:50
推 : 實登打幾折才是真甜甜價
結果在那講開價說砍了多少折
聽起來就覺得好純好天真
我實登2000萬的開價4000萬給你砍5折
結果你才砍6折我還倒賺400萬32F 06/27 17:55
結果在那講開價說砍了多少折
聽起來就覺得好純好天真
我實登2000萬的開價4000萬給你砍5折
結果你才砍6折我還倒賺400萬32F 06/27 17:55
→ : 讚讚讚 協助一下台中 清洗雜質 嘻37F 06/27 17:57
噓 : 所以說他買在哪？po出來讓大家看看到底是不是吹的？會不會其實行情才2000萬，他還是買貴了？38F 06/27 18:20
→ : 486是台灣年輕人的榜樣40F 06/27 18:32
推 : 實際上鑑價200041F 06/27 18:32
推 : 所以有賠售嗎？42F 06/27 18:45
推 : 後他買這個價還是被薛一波43F 06/27 18:51
推 : 屋主不要再開那麼高給記者寫笑話題材了好嗎44F 06/27 18:56
推 : 他是要做展示中心的 而且還有公司可以搬錢 跟一般人不一樣45F 06/27 18:57
推 : 屋主一定有賺賺多少而已47F 06/27 19:13
推 : 現在是仲介3天2頭說：沒關係出看看48F 06/27 20:40
→ : 大概是增貸+質押債蛙49F 06/27 20:41
推 : 台中抓最後一個50F 06/27 20:43
噓 : 衝啊！左手賣右手？51F 06/27 20:49
推 : 買中華不買台積？52F 06/27 20:56
推 : 先知總是孤獨的 現在的賠售將來都是爆賺53F 06/27 21:06
噓 : 還有一堆87整天喊加價賣？ 哈 賣你老鬼吧54F 06/27 21:55
推 : 堂堂486展示中心這麼小間？
2540萬的房子是能展示什麼貨55F 06/27 22:01
2540萬的房子是能展示什麼貨55F 06/27 22:01
推 : 運氣好，倖存者偏差，這屋主急需錢而已57F 06/27 23:51
推 : 他應該是全款現金買58F 06/28 00:28
噓 : Zzz59F 06/28 00:28
推 : 加價賣阿！60F 06/28 01:14
噓 : 炒房仔青鳥最愛61F 06/28 07:31
推 : 兩千萬以上本來就難賣62F 06/28 12:41
推 : 高總價很正常吧63F 06/28 14:10
推 : 賣不掉 加價賣64F 06/28 14:29
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