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作者 laverne1 (只收菁英不收雜碎)
標題 [閒聊] 惠宇和慕 和峻機捷 台中降價殺紅眼了
時間 Fri Jun 27 18:34:25 2025

建商開始不講武德大降價了

14期最高有建商一坪賣到80萬

惠宇和慕這次賣63萬一坪差了17萬

狂起來連自己一期惠宇洲際也打

機捷那邊被富宇富爸爸玩到一坪最高68萬

現在寶佳雙鐵共構站的和峻

要推45萬ㄧ坪差了23萬

寶佳狂起來要你命

現在惠宇 寶佳都出手了

其他建商還要玩嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.143.238 (臺灣)
※ 作者: laverne1 2025-06-27 18:34:25
※ 文章代碼(AID): #1eNdEph_ (home-sale)
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[閒聊] 惠宇和慕 和峻機捷 台中降價殺紅眼了
06-27 18:34 laverne1
Re: [閒聊] 惠宇和慕 和峻機捷 台中降價殺紅眼了
06-28 15:22 drea
推 au041l: 買了啊，哪次不買，就是分幾波調價1F 06/27 18:38
推 jinso7410: 一直重劃一直爽2F 06/27 18:39
推 MinJun5566: 格局規劃不一樣價錢當然不一樣3F 06/27 18:42
寶佳格局一流 更別說惠宇都出4拚哦
推 jerrylin: 別這樣R  建商降價了台中市政府還怎麼賣地  QQ
鄉民趕快去幫建商把貨掃光啊4F 06/27 18:44
推 johnbaw: 惠宇這次沒有再拿一樓空地蓋機車停車場了 還算有點長進6F 06/27 18:44
噓 M2Z588: 台中人口劇增，應該將沒產值的農地重劃成建地！7F 06/27 18:52
推 VSshow: 給版上的有錢人掃貨啊！他們都不掃了，韭菜進去接盤喔？8F 06/27 18:52
推 bogy26: 問就是加碼攤平9F 06/27 18:52
→ VSshow: 有時候很多邏輯一想就知道，好野人都看衰了，韭菜真的進去被割！
有錢人要的一般人的確搶不到，但是現在搶都不搶了，韭菜進去搶來當肥料喔？10F 06/27 18:53
推 backpacker18: 反觀南屯還在持續創高14F 06/27 18:54
南北對稱的哦
→ backpacker18: 去年就叫你們回防市區了還不聽15F 06/27 18:54
推 fcuk9981: 十三期寶佳也要開案了 到時候再來看看十三跟十四哪個慘16F 06/27 18:57
推 a123454698: 腦多：哪裡有在跌？17F 06/27 18:57
推 buike: 惠宇洲際欲哭無淚，好不容易搶到卻買貴18F 06/27 18:57
→ leonlewis: 本來賺300% 現在不忍了賺200%就好 少賺些還行XD19F 06/27 18:58
→ buike: 等等…63欸好香20F 06/27 18:59
推 bell1708: 管理費一坪160，超貴21F 06/27 19:00
→ yeeouo: 住那邊可以上下班不塞車嗎22F 06/27 19:02
利多全砸北屯了 漢神 超巨蛋 小巨蛋
推 backpacker18: 13期順天 南屯路鉅陞 單元二151823F 06/27 19:02
這幾間轉手都賺不多
→ backpacker18: 哪一個我年初點名沒創新高的
下個月亞昕又要創五期新高了24F 06/27 19:02
林口寶佳
推 au041l: 真的好棒棒喔，南屯上看100萬蛋黃區怎麼可以輸26F 06/27 19:04
推 fuzzycool: 會不會偷工減料27F 06/27 19:05
推 fcuk9981: 鉅陞那幾筆高單價的久兩房小坪數高樓層啊28F 06/27 19:10
推 jack0216: 格局不一樣…你買63 我買4529F 06/27 19:11
→ fcuk9981: 你怎麼不說三房才賣6頭而已30F 06/27 19:11
→ backpacker18: 蛋黃本來就沒輸啊在說啥
你要不要去問問看1518成交多少 還剩幾戶31F 06/27 19:12
→ HNCB2880: 超便宜 樓下投資客準備掃十間33F 06/27 19:15
推 johnbaw: 早就說房子看總價啦,買個小坪高單價高安慰自己豪宅喔，誠實很難嗎34F 06/27 19:18
推 yeeily: 烙賽阿！這麼簡單36F 06/27 19:21
推 buike: 原PO說說單價63的總價多少？給大家聞香37F 06/27 19:21
3房你自己算阿
推 backpacker18: 北屯群這幾天瘋狂崩潰
幫QQ38F 06/27 19:22
推 fcuk9981: 北屯還有富宇幾顆大炸彈彈還沒點燃 慘40F 06/27 19:24
玩太過了 被寶佳將一軍
推 buike: 啊娘喂～～台中先崩跌的竟然是北屯不是57欸！41F 06/27 19:26
推 johnbaw: 北屯地太多了 捷運也沒規劃到 可惜大陸 華固 寶輝 惠宇42F 06/27 19:26
東14期是真的慘地形天生不優 還有水泥廠新聞來嚇買家
→ johnbaw: 都讓一堆人都砸了大錢進場43F 06/27 19:26
推 rumblefish: 那個45大概就二樓價，人家賣最高是次頂吧44F 06/27 19:28
→ buike: 惠宇MY PARK完銷了嗎？這樣怎麼賣啦XDDDD45F 06/27 19:29
推 qaz13579: 57基期太低了 就算追高3字頭給你崩到24、25也很無感 頂多就撐到捷運蓋起來就好46F 06/27 19:29
→ buike: 57面海陸續被拉掉，有點心動48F 06/27 19:32
57真的慘不忍直視
→ buike: 至於預售屋每3個月被央行糟蹋，又難貸款，算了…49F 06/27 19:32
推 yychiuchang: 北屯下來，倒霉的就是太平，再遠一點的57，南區50F 06/27 19:33
買賣只剩去年1/20 全都去做資源回收了
→ CCOOGG: 多多再吹啊 三年內買的 買一間賠一間51F 06/27 19:34
噓 yychiuchang: 我兩年前就說北屯的量大會搞死跟他差不多或比他差
的，而且交屋潮還沒到，精彩的在後面52F 06/27 19:35
推 buike: 精彩絕倫，拍案叫絕，有好戲看了54F 06/27 19:35
這兩間最最有錢的出來真的看好戲了
→ yychiuchang: 比價效應，北屯交屋潮下去往3字頭跑，57很快就看到1字頭了。
交屋海嘯大概27年以後就可以看到，租不出去，貸款
又卡住，科科科，先跑先贏55F 06/27 19:36
→ IceLemontea: 好主意 加碼攤平59F 06/27 19:37
→ drimp: 厲害哦 拿寶佳三房二樓單價 對比富宇超高大樓的兩房高樓層60F 06/27 19:37
一坪差到23萬基地離10公尺你能護航我才覺得你厲害
→ drimp: 最高成交價 然後說房價跌了 好哦 這樣你應該也相信新板打折價賣你被兩條橋夾擊的地方 真的有這種人XD61F 06/27 19:37
推 johnbaw: 最慘的是這些30坪40坪小房子，主臥不大 次卧超小，待裡面真的是好辛苦63F 06/27 19:38
→ yychiuchang: 北屯地那麼多，交屋量那麼大，看著吧65F 06/27 19:38
推 buike: 完蛋了66F 06/27 19:42
→ au041l: 小歸小，至少還有房子，不然你蓋一棟新三房賣套房價給我們啊67F 06/27 19:46
推 RaiGend0519: ＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧ69F 06/27 19:52
推 smart80615: 無聊…寶佳不是本來就比別人便宜一點嗎？70F 06/27 19:54
推 sunnyYOLO: 多多不喜歡這篇，都是個案啦71F 06/27 20:03
推 a951l753vin: 看到推文 管理費每坪160！？72F 06/27 20:14
→ jessicaabc98: 笑死73F 06/27 20:22
→ mopigou: 這價格，殺紅眼也沒錢買74F 06/27 20:34
推 quiet93: 就說買高點預售的毀約不要繼續投賠最少了75F 06/27 20:39
推 ttyy: 我真的覺得還好…80萬的那個建商水平又不一樣
機捷還寶佳和字輩，是讓什麼利感覺不出來76F 06/27 20:43
推 jack0216: 寶佳格局通常也不會太爛吧 跟旁邊富宇價差真的太大78F 06/27 20:45
→ s5517821: 來了來了 台中大逃殺79F 06/27 20:45
→ jack0216: 80的不是預拌混凝場第一排 更慘哦QQ80F 06/27 20:45
推 ttyy: 一堆人期待的精彩的根本不會發生，過兩年不要不承認又理由一堆嘿
富宇是「優付」抬價，去接待中心簽了一堆支票還以為是買行情啊？81F 06/27 20:46
→ Zexion: 哦哦哦，南屯何時有機會，寶佳還有地嗎85F 06/27 20:55
推 ttyy: 不比品牌不講坪數不講總價就這樣胡亂對比，跟菜雞聊預售真心累86F 06/27 20:55
推 wjjjj04: 和峻本來定位就是低價路線ㄅ 去年高鐵這邊和峻開案印象中也是3字頭 反正都會賣光光 櫻花那兩個綻都4起跳88F 06/27 20:58
→ ttyy: 45-50給你早鳥-2萬，43-48如果是讓利價好了，那和峻「合理價」是多少？48-53？？？別忘了他現在可是三四房的坪數不是那種20幾坪小兩房拉高單價，合理價50萬左右的三房甚至四房憑一個寶佳和字輩的品牌在現在的機捷是要怎麼推？登陽大城遠雄現主時都有案，寶佳和字輩的價格是要跟他們平起平坐？？？90F 06/27 21:00
推 lolpklol0975: 可以蓋的用地太多了,不意外96F 06/27 21:03
→ ttyy: 他要推45坪的四房，壓到40幾萬就是合理價不然他根本賣不動，我覺得他現在這開價和操作很好，也確實可以入手，但真的不是那種破盤價產品97F 06/27 21:03
推 fcuk9981: https://i.imgur.com/14yhVvW.jpeg100F 06/27 21:06
[圖]
推 ttyy: 寶佳13期壓55-60也是很正常的合理價啊，育堂第一波也是在60初頭他還南屯門牌，你寶佳不壓6以下是要怎麼賣？我很愛寶佳的產品，但他本來就比別人便宜，台中寶佳只有櫻花還可以拉點價有粉絲買單勝美可能都沒櫻花這麽有力，其他以下的甚至和字輩就是要在價格上展現誠意101F 06/27 21:15
→ jessicaabc98: 什麼屯都一樣啦，都台中不用分哪麼細106F 06/27 21:17
推 zebirlin: 房蟲：個案，格局用料不一樣107F 06/27 21:29
推 fcuk9981: 育堂高總大坪數賣6初 你寶佳是小坪數還開5108F 06/27 21:45
→ backpacker18: 沒行情觀念就是這樣
路人隨便亂講的資訊也當真109F 06/27 21:53
推 ttyy: 先看坪數啊，啊不同段不也有差嗎？111F 06/27 22:02
推 AlarmAlarm: 兩個月前腦多：北屯新案開價都上6x以上 兩個月後：你怎麼沒看建商 笑爛 腦多快去買6x啦112F 06/27 22:03
推 ttyy: 你的北屯是哪？光14期和機捷就有價差，更何況還有舊市區的案子和對面12期，你要不要做點功課？
更正：12單114F 06/27 22:06
推 drimp: 不用跟空空討論啦 空空只是要酸 從G0十幾萬酸到翻倍再翻倍還是一樣的論點
：太貴 不值得 少子化 崩盤 多多可憐套牢一輩子
你看那些空空說這裡一坪只值30萬 G0新房十幾萬的時候他們可不是這樣說的 他們說狗都不住
真實生活自己租一個破爛爬樓梯套房被房東看沒有 然後在網路上針對房價買房發表一堆意見117F 06/27 22:44
→ buike: 雜質沒新房住也只能爽看北屯房蟲被套牢，科科124F 06/27 22:47
推 drimp: 租房的擔心北屯新房有沒有漲？太沒志氣了吧 應該擔心西屯區買14X萬/坪的被套牢才對125F 06/27 22:53
噓 Xooooooooooo: 笑了 小房蟲套爛在吹哨壯膽 殊不知大戶早高割離席127F 06/27 23:07
→ jack0216: 這點靠近機捷最貴區域 還只開4字頭 看留言真的很慌XD
 旁邊鉅紅 跟富宇 讚讚128F 06/27 23:21
推 ttyy: 抱歉我認為機捷點最優的是漢宇那個中段130F 06/27 23:50
推 geniusw: 一定賣光的啦 別怕131F 06/28 00:03
→ laverne1: 雙鐵共構的價值北部都給你看了還在中段132F 06/28 00:10
※ 編輯: laverne1 (125.230.111.232 臺灣), 06/28/2025 00:20:53
推 ttyy: 才差一站是多常需要搭區間車？
寶佳就是地點不錯然後比別人便宜，不然呢？況且這案銷售成數高了之後還不是會拉價到50，附近大城光年賣超過8成有小坪數均價才58，遠一點的登陽華境純三房40坪左右均價才52，寶佳後段班純三四房剛開賣價格最低時成交價多少合理？133F 06/28 00:13
→ lise1017: 你真的很拼命帶風向耶 每個社群都PO138F 06/28 00:14
推 ttyy: 45-50如果是有大讓利那合理行情是不是50-55？對比附近行情+寶佳品牌+四房要拼50-55覺得才是這個寶佳一開始開價的正常行情，我尊重但是不認同啊139F 06/28 00:21
推 drimp: 寶佳每個案子都比別人便宜5-15%不等 全國最大建商就是有辦法壓成本 如果要拿區域寶佳的價格比照其他案子說房價跌了那隨時房價都在跌 空空也不至於需要等崩等3-40年還在等崩了142F 06/28 00:21
推 ttyy: 還是要拿一個去接待中心簽十幾張支票的案子來比價差？145F 06/28 00:25
推 lusifa2007: 惠宇就是買不用想太多146F 06/28 00:26
→ jerrylin: 真的趕快去買啦  不然預售賣不到40%只能繼續降價
你們不幫建商撐價格  建商也不會幫你們撐價格147F 06/28 00:34
推 drimp: 聽說賣的不錯 可惜空空買不起只能在網路繼續喊崩149F 06/28 00:40
推 allenchang0: 台中買80萬就是87150F 06/28 01:22
推 drimp: 真的哦 台中西屯還有一堆人買單價140萬總價破億 人家隨便全款買一間房比你一輩子賺的還多 養的狗房間都比你大 你比你口中的87的狗還不如151F 06/28 01:30
推 repast: 樓上急死惹哈哈 到處留言壯膽154F 06/28 03:25
噓 popxpopxpop: 藍線開工海線起飛投客繼續掃貨吧155F 06/28 05:06
推 johnbaw: 藍線完成後只會爽到七期和勤美科博這區域而已，真的是不想潑藍線仔的冷水，沒肉了別傻了156F 06/28 05:33
噓 yychiuchang: 25年以後才會蓋好，結果看醫生還是被叫專車，口憐
喔
總統女兒也不擔心阿，反正創新高後不賣沒賠，賠了
沒差
https://files.catbox.moe/5537ot.png
投資客加油，未來3年這種交屋量靠你們了
57藍線仔以為可以大賺，結果老了腿不利索只能搭專
車去看醫生。還沒家裡人幹沒事買那麼遠，只能開車
去市區上班（風電已死，中龍燒紙）158F 06/28 07:48
[圖]
推 antigidu: 金龍哥很滿意167F 06/28 08:48
→ gold08: 和峻總價最低約1900 年初的登陽華靜最低2000 寶佳略低於登陽其實也算符合行情吧168F 06/28 11:12
→ willko: 和峻開價不是一直都這樣嗎之前在烏日還有3字頭170F 06/28 11:18
推 aaboutt: 剛開始而已，劇情還沒走到一半，還有大場面還沒到171F 06/28 13:54
推 azaz12345: 成本便宜隨便降都賺 不怕172F 06/28 14:24
推 bigpan: 機捷不回40內沒任何投資價值173F 06/28 18:17
推 xcompaqx: 小房蟲上了 租不如買 我替國家謝謝你174F 06/28 19:14
推 jeffsu: 都心回歸 台中樂居漲幅前三名 南屯 南區 西區
北屯 57 我一年多前就說危險了 溢價嚴重 當然北屯長期還是看漲 57就自求多福175F 06/28 19:50

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