看板 home-sale作者 randyhwa (小康)標題 Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)時間 Sat Jun 28 01:36:32 2025
為什麼我覺得這個政策超怪
貸款縮到最緊
搞到大家都沒能力買
直接把那些原本有機會存錢投資的中產一起幹掉，最後不就剩下那些買房不用貸款的人了？
居然還有很多空空跟魯蛇 年輕人在叫好，有點看不太懂。
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之前看過新聞韓國好像前10大財閥家族就幾乎把整個國家的經濟全吃掉了。
這種政策真的是要讓韓國財閥不但把經濟吃掉，更要把整個土地也全部圈走欸～
以後在韓國，你只要出身一般或是中產的，這輩子就別想著買房了。乖乖租房繳錢給財閥當有錢人的奴隸就好了
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話說台灣現在政策也是朝著緊縮貸款的路線走
最近銀行政策導致市場大部分買家都收手了，但有一些很不錯的法拍還有秒殺的案子；都是直接被那種不用貸款的有錢人收走、不然就是銀行控股投資的買走。（特別是北市幾條大馬路的公寓透天都有金融業的在盯）
你還在問銀行送評估看能不能貸款，人家已經在簽約了。
果然政商政商，政府跟有錢人根本都一掛的
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※ 作者: randyhwa 2025-06-28 01:36:32
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
06-28 01:36 randyhwa
推 KrisNYC: 韓國比台灣更嚴重 財閥有全租制可以玩 基本邏輯是房價
一億 租客可以用租約去跟銀行貸7000萬 直接給屋主
房客繳貸款 屋主直接拿現金 可以再rolling下一間2F 06/28 01:38
→ KrisNYC: 先不講ab約詐貸調高鑑價 光這個制度 台灣能全款買一億的通通可以合法短期做三間出來
然後你去查看看韓國的大銀行誰開的 小銀行領誰利息過活地產公司誰開的? 集團互相租賃買賣把價格拉高就永動機了7F 06/28 01:39
推 JaccWu: 我還以為 韓國的中產早就已經是財閥的奴隸了
看看那個精美的 財閥佔韓國GDP的比例11F 06/28 01:43
推 Damnguy: 底層沒在管頂層是否繼續爽,
光是買房變容易就夠爽了。
這政策好不好要看配套措施,
處理銀行壞帳,
人民會不會因此節衣縮食,
資金能不能導到實業投資，
實業投資能不能出成果，
這些都不容易。
李在明有注意到這些點，
至於能不能處理好就後話了13F 06/28 01:45
→ fireheart988: 人家空空會說可是人家所得比我們高啊 我們房價所得比……嘰哩呱啦……23F 06/28 01:45
推 shenmue1001: 三星一個財閥就佔南韓20%GDP 南韓就是被財閥玩在手上25F 06/28 01:46
推 eric61446: 韓國印度化 江南婆羅門
不然韓國啦啦隊怎麼都來台灣撈金
已經有一些賺的回去買房了26F 06/28 01:55
推 linbasohigh: 講的好像日本沒財閥、泡沫破了整個日本都變菲律賓一樣外勞輸出國，事實是有嗎？29F 06/28 03:01
→ mitsloanboy: 所以才一堆瘋整形想嫁入豪門啊演藝圈陪睡文化也是
可怕31F 06/28 03:04
推 foxbrush: 如果用杜絕槓桿來看就合理了，也就是不准借錢，不知道是不是看到什麼經濟問題33F 06/28 03:06
推 firzen48: 限貸雖然讓中產上車變難
可是槓上加槓哪天爆了是大家一起死35F 06/28 04:17
→ RaiGend0519: 對，我也是在想你說的
銀根縮緊讓新人買房難度再升個三階
可是居住的需求仍然存在，那不就只剩下被洗到非首都圈買新房、換房或著只能在首都圈租房了？
首都圈會不會變成古代佃農制
土地都掌握在貴族地主手裡，佃農一輩子只能耕作
做一輩子在圈外起間草屋當自己的棺材房
而且還規定買了房必須有居住義務而不是居住事實
草屋到手又得負擔巨大通勤成本，考量再三最後就是在首都圈當一輩子農奴37F 06/28 04:27
→ sbshiu: 就窮人都去住非首都圈，等你有錢再來住首都圈。要工作？請跟有錢人租房的概念。47F 06/28 06:36
推 jinso7410: 這種限制階級流動
加速了資本社會佃農制
或是資本社會種姓制度
讀書和投資都沒用 只有投胎有用49F 06/28 07:10
推 klwei: 哈哈哈 韓國完了53F 06/28 07:20
推 AGODC: 光房東不能以貸養貸，這個就掃出很多投資屬性了…像台灣房地產投資一般都才1-2%投報率，假如不能開槓桿，那這產業就沒那麼大投資吸引力，自然錢會往別地方去54F 06/28 07:20
→ klwei: 歡迎漂亮的韓國啦啦隊來台打工
不夠漂亮的我可是不要的57F 06/28 07:21
→ piliwu: 就白癡啊專為財團制定的政策59F 06/28 07:35
推 piliwu: 說錢不進房地產會去實業的都是被洗腦的笨蛋61F 06/28 07:37
→ piliwu: 台灣就是爛頭村過多，錢不進房地產的結果就是爛頭存更多64F 06/28 07:38
→ piliwu: 真正先進國家都是法人炒房，台灣差遠了
法人借錢方式可多了信貸都可以搬出一堆資金，限制不動產貸款是限制中產階級66F 06/28 07:39
推 Frezzy9972: 很多國家都同時在緊縮借貸，這不會是單一地區國家的問題，肯定是看到了什麼，後面是不是海嘯要來了69F 06/28 07:50
推 roy0710: 本來就應該嚴一點了 不然你看這幾年一堆2486的槓桿仔衝進來，連太原也死、富宇的房子、海邊的都在那邊吹能看嗎？71F 06/28 07:54
推 Alphaz: 一堆人這麼氣 看來被打到痛點74F 06/28 08:28
推 andy810306: 其實韓國房市滿健康的，首都圈以外很便宜，沒人要買你要是真的剛需不怕跌就去首爾外圍買房啊
但事實上就是房子不能賺錢沒人會買76F 06/28 09:23
→ Allyssa: 我看法條第九條就是禁止以租養貸了
沒工作收入的全租房東不能再這養槓桿79F 06/28 09:33
推 master32: 啦啦隊來台灣是因為台灣把啦啦隊員捧上天好嗎？82F 06/28 09:37
→ bnn: 就每個國家其實都是綁在債券健康上 俗稱美債爆炸全世界都爆炸83F 06/28 09:45
→ bnn: 現在開始為了降低系統性風險 去槓桿 然後強迫分散集中度
你們都知道美債爆炸會跟著爆炸 啊各國央行會不知道85F 06/28 09:47
→ rockiey: 不是沒能力買，會借錢是本來就沒能力買，炒房就炒房何必講一些冠冕堂皇的話87F 06/28 10:00
推 andy810306: 推樓上，一個突破盲點，房蟲會來噓你哦
其實韓國軟體工程師一堆年薪都800萬現金買都可以了
當然年薪800萬想買更貴的就沒辦法了89F 06/28 10:07
→ kentin: 很棒啊這不是一堆人希望的居住正義嗎92F 06/28 10:24
推 bud3058: 當台灣有些跡象發生，附近的國家就有極端產出，真是..93F 06/28 10:31
噓 john801110: 哪裡不能買？現在不是跌價了嗎？有人叫你只能買首都？94F 06/28 10:44
推 jinso7410: 真的天佑台灣
先從抗美援朝
再來日本自爆 半導體移出
中美貿易 + 中國自己自爆
現在又有韓國在做社會實驗
台灣真的爽死
難怪有錢人膨脹速度世界前矛95F 06/28 10:58
推 JKjohnwick: 本來就是有錢人把房子買走阿
有錢人一直都在這個社會的頂端
人家站好的地位跟位置憑甚麼讓給你
韓國絕對比台灣還卷
而且講那麼好聽,誰不借錢,你買房子不借錢?
你老闆經營公司不借錢?你如果是製造業哪可能不借錢
會講出會借錢就是沒能力買這種邏輯,本來就跟社會脫鉤102F 06/28 11:23
→ ai2311: 三星是各行各業加起來才佔20% 你台機單晶元製造就8%耶109F 06/28 11:57
推 andy810306: 笑死人，有能力買借錢買跟沒能力買借錢才能買會一樣110F 06/28 12:04
→ a951l753vin: 韓國的中產要更地獄了 可憐 與其冒風險借錢給小老百姓 不如借錢給VVIP就好114F 06/28 17:21
→ snowish: 當年推奢侈稅不也一堆底層喊著好棒棒？我跟親友說再不買就不用買了的那些人，到現在還是沒買 www116F 06/28 19:24
推 planta: 剛開始看韓劇覺得很奇怪，韓國古代清一色的劇本，都是傀儡皇帝，左相大權在握，再多看幾年韓劇發現，類似財閥家的小兒子這種官商勾結的片，特別生動好看，財閥一通電話直通青瓦台，法案要上線前，要經歷過財閥的同意和審核，而檢查官總長人選職務調動，也是財閥欽點！只能說官商勾結嚴重到不行，小老百姓只有兩個選擇，在路邊開年糕店，或者內捲上S K Y三大名校，擠進財閥如LG三星太子汽車這類集團，除了這兩個出入以外就沒有了！最近一步爆紅的職場劇，未知的首爾，也在講類似的社畜命運，首爾大學的學霸拼到最後，上班只想要跳樓一死了知，只有不知內情的人，才會希望台灣有一天仿照韓國，他人即地獄這句話在韓國真的不是說假的，所以我之前預言多次M型化會變成L型化，擠進三星這種財閥的人，就像L型的頂端那一小撮人，只有那麼1%一小撮人得利！其他大多數99 %，就是L的水平面躺平的那一群人，低端反正翻身不了，所以把你拖到99 %的地獄！118F 06/28 22:10
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