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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 台南高雄預售屋交易大減7成 市心零星個
時間 Sat Jun 28 13:34:01 2025

台南高雄預售屋交易大減7成　市心零星個案持續創價

 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】即便台南與高雄今年仍有部分預售屋案場，價格持續挑戰區新
高行情，但受到央行第七波信用管制加上美國對等關稅貿易戰影響，整體政經局勢混亂，
也讓預售屋交易量出現雪崩下滑，在台南今年每日預售屋交量僅7.94戶，高雄則為11.98
戶，相對去年日均皆大減7成，而整體市場均價呈現緩步上漲，預售屋出現成交量縮但價
格續揚現象。


去年台南預售屋成交達9705戶，而扣除1樓店面，每坪成交均價落在35.49萬元；日均成交
26.58戶；而今年整體市場慘淡，日均僅剩7.94戶，但成交均價仍上漲到37.05萬元，再創
史上新高；相同現象也發生在高雄去年預售屋成交1萬5401戶，日均達42.19戶，均價則在
38.20萬元，但今年日均僅剩11.98戶，單價則首次站上4字頭，來到均價40.30萬元，然而
無論台南或高雄，成交量均大跌7成，房市買氣相對去年進入寒冬階段。

高雄房屋市場調查協會統計，上周交易量全市僅20餘戶，跟去年高峰每周出現200戶以上
，等於僅剩1成交易量，理事長吳曜廷表示，整體政經氛圍都不再房地產，加上限貸令不
僅換屋族貸不到款，首購族也被嚴格追查資產金流，讓部分做生意的自營商要買屋難度提
升，目前年薪若不到150萬元，銀行辦理貸款態度興趣缺缺，房地產交易量短期難見起色
，市場觀望氛圍重。


然而無論是南市包括東區「浩瀚無極」、「宗大虎隱」，高雄「郡都巨蛋」與「立信立天
下」均創下相對高價行情，精華區住宅仍在挑戰區域行情，而郊區房價已出現略為鬆動，
個案讓利如送裝潢家電比例提升，房市呈現個案表現。


https://tw.nextapple.com/property/20250627/0E5EBE74554F0FC67F2EFE5E49BE1A2D
台南高雄預售屋交易大減7成　市心零星個案持續創價
[圖]
【記者葉家銘／高雄報導】即便台南與高雄今年仍有部分預售屋案場，價格持續挑戰區新高行情，但受到央行第七波信用管制加上美國對等關稅貿易戰影響，整體政經局勢混亂，也讓預售屋交易量出現雪崩下滑，在台南今年每日預售屋交量僅7.94戶，高雄則為11.98戶，相對去年日均皆大減7成，而整體市場均價呈現緩步上漲，預 ...

 
跌七成的是成交量，又不是房價。
房價穩得很，還在創新高，
現在銀行嚴審貸款條件，
正好幫建商過濾，客戶都是高資產人士，
籌碼乾淨，等鮑爾被蛋雕，
就可以爽拉一根漲停噴出^^

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※ 同主題文章:
[新聞] 台南高雄預售屋交易大減7成 市心零星個案持續創價
06-28 13:34 ha3810996
Re: [新聞] 台南高雄預售屋交易大減7成 市心零星個案持續創價
06-28 14:53 waitrop
→ buike: 別急，把雜質清掃乾淨再買房還來得及1F 06/28 13:34
推 scitamehtam: 南高現買現套到底2F 06/28 13:40
推 aaboutt: 就算年薪150萬以上的今年也不買房了，老早就買好美股，或準備下個月買匯了。會買很多房的好像很高機率買債，不知道為什麼3F 06/28 13:41
推 fireandice: 賣不掉就加價賣6F 06/28 13:42
推 blacktruth: 賣不掉加價賣7F 06/28 13:58
推 CCOOGG: 多多不是吹秒殺？8F 06/28 14:06
推 ds1999h: 南部投客開始退場9F 06/28 14:34
推 k798976869: 南部是北部投客下去買的
實際上就是人口外移區慢慢沒落10F 06/28 14:41
推 themlb09: 財源滾滾 地利錢埋 高雄厝！
宅園穩穩 睥睨全台 蛟龍臥！
山寨集團 祝您 三代怡然 （高雄厝陽台搞笑諧音廣告）12F 06/28 15:26
推 Airfoil: 海水退潮15F 06/28 15:35
推 ahlolha: 原來這波操作是在幫蛋黃去雜質？16F 06/28 15:52
推 mitsloanboy: 南科吹出來啊！啊已經被永桶了嘻嘻
antiyahoo哭暈在廁所17F 06/28 16:14
推 scitamehtam: 台南交通死亡率高到破表，鄰居素質跟觀念落後封閉，真的爛地方…
之前去，那邊交通素質真的台灣最爛沒問題19F 06/28 16:37
推 JKjohnwick: 會被雜質笑吧?22F 06/28 17:28

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