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標題 Re: [閒聊] 惠宇和慕 和峻機捷 台中降價殺紅眼了
時間 Sun Jun 29 10:44:15 2025
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標題 Re: [閒聊] 惠宇和慕 和峻機捷 台中降價殺紅眼了
時間 Sun Jun 29 10:44:15 2025
其實最慘的是當初買富宇優付案的，因為政策改變，優付都不優付了，到時候交屋不是把
優付列入收支比，不然就是扣你房貸成數，想要正常貸，就是需要把優付款項於交屋前結
清。問題來了，當初富宇仗著優付，把價格拉到遠高於市場行情，結果已購客沒享受到優
付，還要付出遠高於市場行情的價錢。然後現在預售案新案的開價似乎有降價，結果一堆
人出來緩頰說富宇的價格要排除掉，不能拿富宇的價錢來比，所以？買富宇的不就是宇宙
超級大盤子了？
優付列入收支比，不然就是扣你房貸成數，想要正常貸，就是需要把優付款項於交屋前結
清。問題來了，當初富宇仗著優付，把價格拉到遠高於市場行情，結果已購客沒享受到優
付，還要付出遠高於市場行情的價錢。然後現在預售案新案的開價似乎有降價，結果一堆
人出來緩頰說富宇的價格要排除掉，不能拿富宇的價錢來比，所以？買富宇的不就是宇宙
超級大盤子了？
引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言：
: 建商開始不講武德大降價了
: 14期最高有建商一坪賣到80萬
: 惠宇和慕這次賣63萬一坪差了17萬
: 狂起來連自己一期惠宇洲際也打
: 機捷那邊被富宇富爸爸玩到一坪最高68萬
: 現在寶佳雙鐵共構站的和峻
: 要推45萬ㄧ坪差了23萬
: 寶佳狂起來要你命
: 現在惠宇 寶佳都出手了
: 其他建商還要玩嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.83.46 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2025-06-29 10:44:15
※ 文章代碼(AID): #1eOAY1u0 (home-sale)
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※ 同主題文章:
06-27 18:34
06-28 15:22
Re: [閒聊] 惠宇和慕 和峻機捷 台中降價殺紅眼了
06-29 10:44
推 : 戰士真的賠到脫褲1F 06/29 10:54
推 : 北屯還一堆等交屋跟空地，反正接下來幾年很精彩2F 06/29 10:55
→ : 投資有賺有賠。3F 06/29 11:03
推 : 漲的時候都拿富宇當指標，寶佳開低價就説富宇不算數XD4F 06/29 11:23
→ : 人家自住20年你要說慘，先有房子再說吧5F 06/29 11:23
推 : 以前林口新莊也是一堆人說空地跟交屋，後來呢？6F 06/29 11:34
推 : 富宇又不是多頂 看不懂哪裡需要排除7F 06/29 11:39
推 : 富宇小兩房行情高過市場多少啊？高雄發哥優付案，從高過市場行情3-5萬到15萬+的都有看過，我也搞不懂買15萬+以上的人在想什麼，就算銀行貸款不卡優付也沒搞頭啊8F 06/29 11:40
推 : 登陽2年屋有38萬的。要買嗎11F 06/29 11:46
推 : 14期絕對是重災區12F 06/29 11:54
推 : 富宇在A7吹得跟豪宅一樣 硬是比別人貴 真不懂13F 06/29 11:57
推 : 富宇就很普通，一堆韭菜才在買富宇14F 06/29 12:00
推 : 不只14期整個北屯都是重災區
有聽我的話 一年多前就要避開了
不過現在反而是好時機 有辦法撿到斷頭物件可以考慮 但最多只能5字頭入手15F 06/29 12:27
有聽我的話 一年多前就要避開了
不過現在反而是好時機 有辦法撿到斷頭物件可以考慮 但最多只能5字頭入手15F 06/29 12:27
→ : 5字頭是在說笑嗎 至少等到1字頭才能進場
版上的魯空別急 等明年崩到1字頭就能買了 多賺好幾台賓士19F 06/29 12:53
版上的魯空別急 等明年崩到1字頭就能買了 多賺好幾台賓士19F 06/29 12:53
推 : 大雅都6字頭了，北屯環內預售開這種價？22F 06/29 13:24
推 : 大雅也就個案的最高單價6字頭…大家用詞真的很浮誇23F 06/29 13:28
噓 : 富宇就算4字頭也沒吸引力24F 06/29 13:45
→ : 大雅六字頭，抬不起頭，都是台中不用分哪麼細25F 06/29 13:52
噓 : 不是啦 主觀部分覺得好不好貴不貴沒關係 不要造謠比較好吧26F 06/29 14:12
造謠？你要確定耶 我最近才剛核貸下來 前陣子對保的時候銀行要看我付工程款的證明來決定核貸成數
→ : 目前只有一間銀行說優付要扣貸款成數 然後建商有優付的根本就不是找那間不接優付的銀行 其他銀行一樣可以優付+貸滿 目前優付的案子陸續交屋都正常貸款7-8成+建商優付貸款 根本沒有發生你幻想的無法優付的狀態
隨便看新聞把一間銀行針對優付限制的特例 當成所有銀行都這樣 台灣新聞就是給你這種人看的XD27F 06/29 14:12
隨便看新聞把一間銀行針對優付限制的特例 當成所有銀行都這樣 台灣新聞就是給你這種人看的XD27F 06/29 14:12
推 : 樓上要低調啊～眼紅檢舉仔很多33F 06/29 14:21
推 : 富宇就寶佳輩的 追高仔買到失去理智34F 06/29 14:23
推 : 北屯供給量太大35F 06/29 14:46
推 : 隨便開opendata大雅新預售平均還是4字頭 每次都拿特例講難道七期平均是140喔= =36F 06/29 15:33
※ 編輯: lienchi (59.126.167.229 臺灣), 06/29/2025 16:18:25推 : 多項重大利多還不足支撐14期，慘…38F 06/29 16:43
推 : drimp被打臉笑死 很急到處壯膽39F 06/29 16:45
推 : 當初在簽的時候就一堆人說這東西有風險了現在裝什麼無辜，你文章都承認他高於行情，你拿高於行情的來當參考幹嘛？你當然可以這麼做，但比較結果就是失真沒意義啊
買優付是不是盤子，對我來說還真的是，從這種簽票優付出來每看到一次就幹一次
我+幾個親戚最近也才對保，首購不用看工程款來源，L大買很多間喔
早就說富宇這種優付亂七八糟，當時還一堆什麼交屋後馬上賣掉的亂教論述，要賣之前要先清償塗銷都沒問清楚就下訂簽約的一大堆說被騙都不為過40F 06/29 17:12
買優付是不是盤子，對我來說還真的是，從這種簽票優付出來每看到一次就幹一次
我+幾個親戚最近也才對保，首購不用看工程款來源，L大買很多間喔
早就說富宇這種優付亂七八糟，當時還一堆什麼交屋後馬上賣掉的亂教論述，要賣之前要先清償塗銷都沒問清楚就下訂簽約的一大堆說被騙都不為過40F 06/29 17:12
→ : 富宇在桃園的案子聽說最近也是很精彩
富爸爸示範如何割韭菜50F 06/29 17:38
富爸爸示範如何割韭菜50F 06/29 17:38
→ : 當時的價格是優惠價 不代表放到以後還是啊
百貨公司特賣會後 不能繼續降價大清倉嗎
我之前就一直有個問題
為什麼房版那麼堅信建商一定會幫妳們撐住價格
房仲推銷的話術居然全盤接受 被敲盤子也是剛好52F 06/29 18:40
百貨公司特賣會後 不能繼續降價大清倉嗎
我之前就一直有個問題
為什麼房版那麼堅信建商一定會幫妳們撐住價格
房仲推銷的話術居然全盤接受 被敲盤子也是剛好52F 06/29 18:40
→ : 嘖嘖，請參考富宇竹東的盛況，5X還賣爆57F 06/29 20:26
→ : 自己要看富宇 這種亂開未來價的58F 06/29 20:58
推 : 富宇藏富那價格 現買現套一輩子= = 學區宅用租的還比較實際59F 06/29 22:22
推 : 本來就不該買優付的案子60F 06/30 09:03
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