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作者
標題 [閒聊] 台南南科善化 預售每戶退200萬？建商第一槍
時間 Mon Jun 30 11:28:41 2025
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標題 [閒聊] 台南南科善化 預售每戶退200萬？建商第一槍
時間 Mon Jun 30 11:28:41 2025
群組看到 不知道真的假的
https://i.imgur.com/d3TqSrN.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/d3TqSrNh.jpeg)
https://i.imgur.com/VEXeZPm.png
![[圖]](https://i.imgur.com/VEXeZPmh.png)
現省下一個車位！
或
小三房約38/39坪每坪倒退5萬以上
兩房27坪 倒退7.4萬
台南南科房價似乎真的不妙
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.125.78 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2025-06-30 11:28:41
※ 文章代碼(AID): #1eOWHhpG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751254123.A.CD0.html
※ 編輯: enouch777 (222.250.125.78 臺灣), 06/30/2025 11:30:27
![[圖]]()
![]()
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![[圖]](https://i.imgur.com/10HyDFDh.jpeg)
推 : 為何可以這麼好?6F 06/30 11:33
→ : 建商賺太多了7F 06/30 11:35
推 : 賣20%以內的才有機會吧8F 06/30 11:36
→ : @MICWAR 188戶似乎賣十戶9F 06/30 11:36
推 : 原來真的有建商會退差價喔?10F 06/30 11:37
→ : 要降價賣就要先退已購戶價差，不然已購戶跑去抗議。11F 06/30 11:38
推 : 崩盤了怕盤子多多解約12F 06/30 11:39
推 : 開第一槍就要衝到打平了。13F 06/30 11:40
推 : 可是寶X捏? 不是最不怕的?14F 06/30 11:40
推 : 成交瞬間歸零甚至負 最好建商不怕
早說會崩cc15F 06/30 11:42
早說會崩cc15F 06/30 11:42
推 : 寶佳要拼周轉率，寶佳對市場嗅覺很敏感，它帶頭降就表示市場真的不妙了。17F 06/30 11:44
→ : 狗狗學長ㄋ QQ19F 06/30 11:44
推 : 這一年大華縱橫已購戶不去吵一下嗎，少貸200不無小補20F 06/30 11:45
推 : 烏日大華縱橫買到五、六字頭的真是白痴，北屯舊市區21F 06/30 11:46
推 : 去年久不太妙了 新氰胺電擊續命一下而已22F 06/30 11:47
→ : 都還買得到四字頭的，同樣寶佳集團旗下的。23F 06/30 11:47
推 : 烏日群組都說是搖滾區 攻擊性很強24F 06/30 11:47
→ : 結果拉了一堆中產跟口袋不深的年輕人騙上車25F 06/30 11:48
推 : 還有退錢的喔
屋主不急持有成本低不降 結果建商先砍26F 06/30 11:48
屋主不急持有成本低不降 結果建商先砍26F 06/30 11:48
推 : 烏日客群是74.國道.高鐵的用戶啊 跟北屯舊市區換房族不同28F 06/30 11:49
→ : 不退款多多都要跑路了 誰幫建商繳融資貸款 科科29F 06/30 11:49
→ : 彰化仔都寧願買60的勝美上安不選北屯了 你說ㄋ30F 06/30 11:50
→ : 早說戰士貸款幫建商退休cc31F 06/30 11:50
推 : 交屋潮都還沒開始呢32F 06/30 11:50
推 : 勝安上安是西屯12期，西屯是台中地段最精華的地區。勝美上安是西屯12期，西屯是台中地段最精華的地區。33F 06/30 11:51
推 : 這原本的價錢都快比市區還貴了吧35F 06/30 11:52
推 : 屈臣氏哦 買貴退價差36F 06/30 11:53
推 : 哇，賺到一台賓士車37F 06/30 11:53
推 : 開始延燒了，希望中南部不要燒到北部38F 06/30 11:53
→ : 真的你不買我不買明天降20039F 06/30 11:54
推 : 良心企業?40F 06/30 11:54
推 : 這只是剛開始而已..慢慢來41F 06/30 11:57
推 : 北部殺的才凶 呵呵 就傻多在板上嘴砲掃貨壯膽42F 06/30 11:57
推 : 傻多：建商不可能降價 大建商資金充足賣不出去沒差
建商要資金流周轉率 討論都假設建商只會死抱韭菜操作43F 06/30 11:58
建商要資金流周轉率 討論都假設建商只會死抱韭菜操作43F 06/30 11:58
推 : 嘻嘻 南部雜質45F 06/30 12:04
推 : 版上房蟲:營建成本就在那 建商會便宜賣嗎? (咦? XDDD) 這是賣不動的才降價,已經賣8成的已購戶快籌錢吧46F 06/30 12:06
推 : !!!!!!48F 06/30 12:07
推 : 北外環通車，房市集中市區發展49F 06/30 12:08
推 : 傻多都以為建商用現金營運膩? 賣預售的都馬槓上加槓的50F 06/30 12:09
→ : 南科的問題是四期跑去沙崙吧 沒未來性的地方就沒動能炒51F 06/30 12:09
推 : 南科不妙很正常，鄉下地方52F 06/30 12:12
推 : 西屯光是七期和水湳就多少重大建設了，所以西屯台中最貴有它的道理。
https://www.youtube.com/watch?v=MdB3R4joB_g
http://www.ctee.com.tw/news/20230911700830-43120653F 06/30 12:15
https://www.youtube.com/watch?v=MdB3R4joB_g
http://www.ctee.com.tw/news/20230911700830-43120653F 06/30 12:15
推 : 回防雙北！！！57F 06/30 12:17
推 : 89大精華嗎58F 06/30 12:19
推 : 蛋毛區完蛋59F 06/30 12:22
推 : 讚欸 居住正義60F 06/30 12:23
推 : 好猛61F 06/30 12:23
→ : 威廉上任，房價下跌，歌舞昇平62F 06/30 12:23
推 : 台積學弟不當盤子了？63F 06/30 12:23
→ : 不是有台積電？ 學弟趕快開掃64F 06/30 12:24
→ : 善新買到40萬本來就不只是盤子 還是傻子
是說新和重劃區還有接近50萬的是吧 到時候如果其他賤案開價修到30~35 那是不是要去跟建商哭一下65F 06/30 12:26
是說新和重劃區還有接近50萬的是吧 到時候如果其他賤案開價修到30~35 那是不是要去跟建商哭一下65F 06/30 12:26
→ : 明年再省200萬68F 06/30 12:29
推 : 怕你貸不到款 直接取消69F 06/30 12:31
→ : 超屌的70F 06/30 12:32
→ : 羊毛出在羊身上71F 06/30 12:32
→ : 賣到一半砍價賣還退錢算有誠意 其他已經完銷的建案&被套在史高價的投資客 完全是被關廁所72F 06/30 12:33
→ : 建商賺太大 良心發現 退你200萬 ^.<74F 06/30 12:33
推 : sb多多75F 06/30 12:33
推 : 建商開案後資金壓力很大的 誰不想趕快拚完銷
已經不是疫情期間口罩一個可以賣十元的時代了
交屋的誰屌你R 你又不能把房子退給建商說不買了76F 06/30 12:34
已經不是疫情期間口罩一個可以賣十元的時代了
交屋的誰屌你R 你又不能把房子退給建商說不買了76F 06/30 12:34
推 : 佛心建商！79F 06/30 12:36
推 : 退200萬給你當首付？80F 06/30 12:36
推 : 各種手段就是要騙多多40年貸下去當房奴啦81F 06/30 12:38
推 : 退兩百萬怕你跑掉而已82F 06/30 12:38
→ : 多多當房奴還會嗆空空睡公園 cc
就說多多那邊喊漲有人信還加碼的鐵定剛出社會83F 06/30 12:38
就說多多那邊喊漲有人信還加碼的鐵定剛出社會83F 06/30 12:38
推 : 空空又再拿個案高潮了85F 06/30 12:41
→ : 這也是在告訴還想進場玩的 可以開始喊價了 一直下修都還有可能86F 06/30 12:42
推 : 有白紙黑字嗎88F 06/30 12:45
推 : 不可能啦89F 06/30 12:47
推 : 這消息是真的嗎？90F 06/30 12:48
→ : 是個案沒錯 但位置在善化市區 隔壁xxicon也還在賣&這邊的都買在40w+ 讓我們繼續看下去會有什麼發展91F 06/30 12:49
推 : 群組有25人以上 應該真的機率高吧93F 06/30 12:50
推 : 權狀坪數不一樣，怎麼可能這樣退？如果說單坪數退五萬，這個還比較有可能94F 06/30 12:51
推 : 他也只是說平均每戶退200萬，表示每個人退的金額不一樣
不過只是一張line貼圖，是不是真的要再觀察一下96F 06/30 12:52
不過只是一張line貼圖，是不是真的要再觀察一下96F 06/30 12:52
推 : 發車了，這只是剛開始，別急98F 06/30 12:53
推 : 善化買到4X萬真的笑死99F 06/30 12:55
推 : 建商認證的套牢十勇士…320F 06/30 21:20
推 : 洨房蟲被重重打臉 破房傳三貸 人走貸還在321F 06/30 21:21
推 : 房蟲應該還擋得住幾年 1000每年利息才23-28萬 能扛322F 06/30 22:03
推 : 聽說現在很多退300 500的 常態了323F 06/30 22:27
推 : 已買戶還是大家買 不然變爛 味324F 06/30 22:29
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