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作者
標題 Re: [請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球？
時間 Mon Jun 30 15:29:09 2025
作者
標題 Re: [請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球？
時間 Mon Jun 30 15:29:09 2025
快笑死查了一下新聞還真的幾年前就有了
我就有印象這之前就有類似退錢給已購戶案例了
https://tinyurl.com/yc3aumue
台中預售屋首例「降價退錢」 每戶可拿回逾百萬
房市交易明顯降溫，尤其先前漲幅超過雙北的中南部，現在傳出預售屋市場已經開始降價，甚至台中還有出現降價退錢首例，以每坪調降3萬元來計算，已下訂的屋主每戶可退超過百萬，但恐怕難帶起其他業者跟進。畢竟土地取得價格、原物料以及工資，都比先前來的高，是建商需要面臨的成本壓力。 ...
房市交易明顯降溫，尤其先前漲幅超過雙北的中南部，現在傳出預售屋市場已經開始降價，甚至台中還有出現降價退錢首例，以每坪調降3萬元來計算，已下訂的屋主每戶可退超過百萬，但恐怕難帶起其他業者跟進。畢竟土地取得價格、原物料以及工資，都比先前來的高，是建商需要面臨的成本壓力。 ...
2022年10月31日
43坪樣品屋，主臥空間充裕，還能隔出衣帽間，這是位於台中北屯區預售屋，近期房市潮
水退去，過去漲勢凌厲的中南部預售市場也開始放緩，甚至出現開發商在台中個案的降價
退錢首例，原本開價每坪55萬到60萬元，目前調降每坪約3萬元，以規劃坪數38到43坪來
計算，每戶可退差額超過百萬。
水退去，過去漲勢凌厲的中南部預售市場也開始放緩，甚至出現開發商在台中個案的降價
退錢首例，原本開價每坪55萬到60萬元，目前調降每坪約3萬元，以規劃坪數38到43坪來
計算，每戶可退差額超過百萬。
2022年的新聞而已
真是太慘了
當時的台灣人不知道再來會推出新青安XDDDDD
當時如果不降價再撐兩年
就直接大賺一波了~~~~~
從這種歷史經驗可以知道
一旦開始出現建商退錢
或許再來政府就會推出 新。新青安之類的政策
到時候房價不就又噴噴一波?!
再看各位空空繼續哭哭
嘻嘻
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2025-06-30 15:29:09
※ 文章代碼(AID): #1eOZp7Dp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751268551.A.373.html
※ 同主題文章:
06-30 14:43
Re: [請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球？
06-30 15:29
07-01 00:48
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 15:29:26
我在台大當主治的同學一堆 沒人提到這個耶?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 15:33:16
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 15:50:17
只聽過吹噓股市上漲經濟噴噴
沒聽過吹噓房市崩崩的=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:01:46
![[圖]]()
其實應該是停車場規劃不夠所以不敢投資
不然附近鳳山家樂福都是滿滿的人
沒道理這邊會沒人想開店
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:19:59
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:20:17
大魯閣搞百貨都不知道怎麼弄了
搞到整個草衙道換人接手
台鐵怎麼可能會做這個
最理想還是走台北車站模式
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:22:56
你到底是看哪一台YT跟你這樣講?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:35:14
鳳山車站都忌憚了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:40:42
根本沒有這個法條
換個總裁 額度就不是問題了XD
--
推 : 台大外科R值班到ICH跟這個哪種比較慘啊學長（淚）1F 06/30 15:31
挖靠真的假的????????我在台大當主治的同學一堆 沒人提到這個耶?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 15:33:16
推 : 蛤，台中不是人口移入區嗎，房子應該都要用搶的，怎2022就降價退價差了2F 06/30 15:33
→ : 夢裡什麼都有4F 06/30 15:34
推 : 14期南悅？5F 06/30 15:37
→ : 支持你~~魯空哭哭 lol6F 06/30 15:38
推 : 你覺得金龍是吃素的嗎？總統不是已經有說他要怎麼干了！這任跟上任差很多，這任會往死裡打，你看看那些已經被關起來的7F 06/30 15:39
噓 : 就算有新新青安，已經有多間的房蟲也貸不到呀10F 06/30 15:41
推 : 其實丞石閱讀台灣召回已購戶退錢的事情，就是在新
青安大噴發之前幾個月發生的，根本沒多久。去紅磚
屋喝咖啡吃蛋糕其實就是2023年中時的事情，那時房
市景氣真的很冷，那時有出手的人現在資產應該都跳
一個級別了吧……11F 06/30 15:41
青安大噴發之前幾個月發生的，根本沒多久。去紅磚
屋喝咖啡吃蛋糕其實就是2023年中時的事情，那時房
市景氣真的很冷，那時有出手的人現在資產應該都跳
一個級別了吧……11F 06/30 15:41
→ : 繼續支持大罷免大成功
給我往死裡打16F 06/30 15:41
給我往死裡打16F 06/30 15:41
→ : 真青安來囉18F 06/30 15:45
推 : 閱讀台灣一開始開6x，被批評本夢比太高，賣了幾戶
以後賣不動，建商做了調整，召回已購戶，改賣5x成
交變多，但現在房子快蓋好了，實價也開始拉到7x…
…19F 06/30 15:46
感謝補充~~~以後賣不動，建商做了調整，召回已購戶，改賣5x成
交變多，但現在房子快蓋好了，實價也開始拉到7x…
…19F 06/30 15:46
推 : ok學長趕快上車23F 06/30 15:48
推 : APL結果值班到沒時間去看病，門診前一天倒下…24F 06/30 15:49
好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 15:50:17
推 : 這種新聞就是故意要給金龍看的..9月就鬆綁不管制囉25F 06/30 15:51
推 : 推7F 跟我想的一樣26F 06/30 15:51
推 : 建商跟央行套好的啦， 製造極少數房子的降價的假象，讓央行順勢鬆綁 後續讓房價繼續飆漲27F 06/30 15:57
→ : 真心不懂 新的政府就沒打算作多 為何還覺得 會有超青安之類的？29F 06/30 15:59
全世界沒有一個政府會把房價下跌當作政績的只聽過吹噓股市上漲經濟噴噴
沒聽過吹噓房市崩崩的=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:01:46
推 : 大青安賴了31F 06/30 16:03
![[圖]](https://i.imgur.com/Q2hMvVdh.jpg)
不然附近鳳山家樂福都是滿滿的人
沒道理這邊會沒人想開店
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:19:59
→ : 不用錢一年試營運不就好了33F 06/30 16:19
你裝潢改建要錢啊XDDDD※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:20:17
推 : 所以一年免費阿
搞百貨公司方式 來弄 抽營業額那樣34F 06/30 16:20
台鐵不會搞這個啦搞百貨公司方式 來弄 抽營業額那樣34F 06/30 16:20
大魯閣搞百貨都不知道怎麼弄了
搞到整個草衙道換人接手
台鐵怎麼可能會做這個
最理想還是走台北車站模式
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:22:56
→ : 不然找幾個大奶 乳大聚人心36F 06/30 16:22
推 : 2022就賣到六字頭也是很屌37F 06/30 16:22
→ : 你的因果關係真的很爛
新青安的真實用意是要讓年輕人去買最後一波高點
還有榨乾銀行的錢
你是哪隻眼睛看到因為建商降價所以政府推出新青安38F 06/30 16:33
新青安用意是榨乾銀行的錢XDDDDDDDDD新青安的真實用意是要讓年輕人去買最後一波高點
還有榨乾銀行的錢
你是哪隻眼睛看到因為建商降價所以政府推出新青安38F 06/30 16:33
你到底是看哪一台YT跟你這樣講?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:35:14
→ : 家樂福没有很近，大全聯離鳳山車站比較近42F 06/30 16:38
拜託LaLaPort離得更遠鳳山車站都忌憚了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:40:42
推 : 價跌是事實 開高根本賣不出去43F 06/30 16:41
推 : ICH是看到正妹蹲下來剪，aneurysms 破裂嗎44F 06/30 16:45
推 : 新新青安未來一定有45F 06/30 16:47
→ : 銀行現在就是沒貸款額度了，才會弄得要限貸，以後還搞什麼新新青安？46F 06/30 16:51
銀行那個35%貸款額度是央行人為限制的好嗎根本沒有這個法條
換個總裁 額度就不是問題了XD
推 : 跌價是好事，沒有一直往上的東西
難怪你玩股票會輸48F 06/30 16:52
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/30/2025 16:54:27難怪你玩股票會輸48F 06/30 16:52
→ : 拉拉Port就是另一區的發展，反正都在鳳山就大雜燴吧50F 06/30 17:01
推 : 最支持居住正義的那位 已經被關起來了51F 06/30 17:04
推 : 用自己的或許文來酸空空，有點傻多52F 06/30 17:10
推 : 之前南區某city就有了 根本不是新聞53F 06/30 17:17
推 : 超‧青安 究極‧青安。魯多先治好支持還是打壓新青
安的精神錯亂啦 笑死54F 06/30 17:21
安的精神錯亂啦 笑死54F 06/30 17:21
噓 : 還再壯膽 可憐哪56F 06/30 17:52
推 : 對，努力買57F 06/30 18:16
→ : 壯膽囉58F 06/30 18:22
推 : 雲之境嗎 好像還沒賣完欸 …說真的離雙鐵共構好遠 精銳沒貴多少感覺直上59F 06/30 18:45
→ : 鳳山家樂福跟以前比,人少很多了61F 06/30 19:47
推 : 是沒有35%的法條 但目前也沒到35% 目前不動產放款佔比是26.7% 分母是存款加上債券62F 06/30 20:51
推 : 真。青安普拉斯64F 06/30 23:49
推 : 亢龍有悔物極必反，繼續看下去就會知道，小盆栽為什麼老是這樣說，觀察房地產超過15年以上一定會發現，一切就是周期循環，榮格有句名言說：「一切都要反過來看！」你認為建商如果再撐一下，就可以不用讓力退錢，但是應該是剛好相反，就是因為建商已經開始割肉了，所以施壓政府讓新清安的政策出現，10戶發200，最多2000！比很多川普個體戶的股票還少，建商平常賺這麼飽，怎麼有可能差這2000！一個政策影響後面賺多少，這跟韓國財閥一通電話給青瓦台決定政策方向，是一樣的道理的，懂得就懂！要我說這種新聞出來，大概就是亢龍有悔的開始了吧！......65F 07/01 09:05
→ : 建商都看未來2-3年，看壞悲觀割肉求生存很正常
壯膽搞不好都跑了，多多還在掩耳起舞
只是現在普遍認為海嘯剛開始、等更久省更多75F 07/01 10:02
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只是現在普遍認為海嘯剛開始、等更久省更多75F 07/01 10:02
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