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標題 [閒聊] 解決台灣高房價問題解方-地上權宅
時間 Tue Jul 1 23:09:11 2025
標題 [閒聊] 解決台灣高房價問題解方-地上權宅
時間 Tue Jul 1 23:09:11 2025
台灣的房子會貴
就是貴在土地嘛
建商賣給你
就你的了
可以永久使用
幹嘛沒有建商
可以推不用交地租的地上權宅阿
反正房屋折舊50年幾乎沒價值了
那就從交屋開始
隨便你用50年阿
50年後收歸建商
建商可以再拆除
花一個重製成本
蓋一批新的住宅出售
這樣房價應該會變便宜吧
一般人30歲買房
過50年
80歲也差不多該死了
大家覺得呢???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.235.206 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2025-07-01 23:09:11
※ 文章代碼(AID): #1eO_ePVc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751382553.A.7E6.html
噓 : 作業自己做1F 07/01 23:11
→ : 貸不到款，不用想2F 07/01 23:11
推 : 買別的有土地會漲更多3F 07/01 23:12
推 : 新加坡都地上權住宅，房價有比較便宜嗎?4F 07/01 23:12
推 : 台灣的持有成本太低了 地上權怎麼都不會划算5F 07/01 23:13
推 : 很難賺錢 沒人要買6F 07/01 23:16
→ : 只要貸不到，談房價漲跌都沒有意義7F 07/01 23:21
推 : 只能20年+7成 直接排窮8F 07/01 23:22
推 : 地價稅課那樣 說在打房笑死 我幹嘛不留土地9F 07/01 23:22
→ : 錢太多可以丟水溝10F 07/01 23:23
推 : 新加坡絕大部分的地上權其實都不貴
在地有錢人買的是freehold11F 07/01 23:23
在地有錢人買的是freehold11F 07/01 23:23
推 : 老一輩都要所有權，沒人去買地上權啦，而且土地持有稅那麼便宜，還是一堆人買所有權的13F 07/01 23:36
→ : 地上權案早有了，但一次先拿三、五百萬+嚴苛貸款條件+想搬走買賣困難，只為了長租一個地方，不如直接租房15F 07/01 23:36
→ : 土地稅，房屋稅都那麼便宜17F 07/01 23:37
噓 : 窮人不要幻想18F 07/01 23:46
噓 : 別幻想19F 07/02 00:02
→ : 買地上權=租房 若要像中國制度只有70年地上權 房產會崩爛20F 07/02 00:30
噓 : 魯空做夢21F 07/02 00:35
推 : 對岸沒斷銀根前房產也沒崩22F 07/02 00:42
![[圖]](https://i.imgur.com/M11hbnGh.jpeg)
噓 : 不夠便宜~~是說不少70年地上權啦 哪有崩?26F 07/02 00:54
推 : 地租比地價稅貴數倍 還更難脫手 除非總價低到意想不到否則一般人通常不會考慮27F 07/02 01:00
推 : 應該由中央主導重劃區並制定價格29F 07/02 02:02
推 : 結果地租年年漲地上物年年折價，比買房還糟糕的投資30F 07/02 06:56
噓 : 窮人直接租房 不要在那邊一直想買房32F 07/02 07:25
→ : 幻想文灌水33F 07/02 08:35
噓 : 台北很多啊，也確實便宜然後賣不好34F 07/02 08:41
推 : 前幾年有買地上權的準備套到死35F 07/02 09:51
噓 : 把建物成本，50年土地機會成本，50年後拆除加進去總價。你會得到一個難貸款、難流動，價格還更貴的房子
另外造成的社會問題成本還沒算進去。36F 07/02 12:23
另外造成的社會問題成本還沒算進去。36F 07/02 12:23
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