看板 home-sale作者 boards (GOLD)標題 [新聞] 1戶退200萬!台南開全台建案降價第一槍時間 Mon Jun 30 20:03:50 2025
1戶退200萬!台南開全台建案降價第一槍 建商吐實:市況真的很不好
2025-06-30 16:27
記者陳韋帆/綜合報導
台南傳有建案每戶退200萬,建商證實有!但沒這麼多。(示意圖與本文無關/記者陳韋
帆攝影)
▲台南傳有建案每戶退200萬,建商證實有!但沒這麼多。(示意圖與本文無關/記者陳
韋帆攝影)
房市買氣翻轉,近期瘋傳台南新建案針對已購戶退費,1戶達200萬!《三立新聞網》循線
找到建商,建商坦言,「現在市況不佳,後續推案也都已調降,自然要退費給已購戶,不
過市場傳的金額過高,事實上沒這麼多,大家不要誤信謠言了!」
網路傳言,台南某新建案,退費給已購戶、每戶200萬!據查,該案位於善化區,今年Q1
推出,基地約千坪,共200餘戶,目前實價登錄揭露10戶,平均成交單價約41.5萬,總價
約1,400~1,900萬不等,以退費200萬而言,等於打了85折,不過,建商已向記者澄清,「
沒有退到這麼多!」
建商指出,有同業送裝修、家電,但公司覺得退現金對客戶更好。(示意圖/資料照)
▲建商指出,有同業送裝修、家電,但公司覺得退現金對客戶更好。(示意圖/資料照)
建商澄清,「台南房市銷況不好,台北甲山林、台中櫻花都已經開出讓利價,我們後續建
案也調降售價,建案一推出就下訂的第一波已購戶都是信任我們的好客戶,自然要還他們
一個公平,其實其它建商也有送家電、裝修替代,我們選擇退費,讓客戶自己運用。」
建商強調,「建案每戶坪數不同,單戶退費也沒有到200萬這麼多,應該是網路誤傳」。
針對降價動作,他說,「主要也是配合政府政策,讓消費者可以更輕鬆購屋。」
莊思敏指出,降價潮恐才開始,提醒消費者留意建商體質,避免買到爛尾樓。(圖/中信
房屋提供)
▲莊思敏指出,降價潮恐才開始,提醒消費者留意建商體質,避免買到爛尾樓。(圖/中
信房屋提供)
降價潮才剛開始
中信房屋研展室副理莊思敏表示,「台南善化房價當初是受『台積宅』話題激勵攀漲,如
今川普瘋癲的關稅政策已讓台積電在台生產力前途未知,非第一線『台積宅』買氣自然首
當其衝,建商開出真實降價第一槍,也不過是因應時勢,長線來說,若美國關稅政策有放
緩,依舊有撐,若關稅不降反增,則恐怕泡沫化命運難逃。」
關於建商退錢一事,她則反問,「你有看過有錢不賺的屋主嗎?」對建商而言,合約簽訂
後就是依約執行,第一次聽到主動退錢,雖然建商認為自己所為合情合理,事實上卻是極
度佛心,畢竟錢放進口袋後,正常人都不會輕易再拿出,更何況是主動退費百餘萬。
展望後市,莊思敏預測,「目前北中南都已出現新案降價聲浪,顯示一線市況確實極差,
這波降價潮恐怕才剛開始,消費者選屋時,應慎選建商,部分體質不佳的建商恐在這波倒
閉,極有可能出現爛尾樓潮,二手出售屋主若非精華區,除非不缺錢,否則建議適度讓價
,可加速脫手速度。」
https://reurl.cc/W0ebDy
台南建案竟然主動退費,雖然沒到傳聞的200萬,但還是很罕見,代表房市真的冷了,買
房現在要更小心建商體質,別買到爛尾樓!
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※ 作者: boards 2025-06-30 20:03:50
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推 nisi0773: 笑死 這新聞明天和後天一定會有人繼續po同樣的內容3F 06/30 20:12
推 williamchan: 善化市區想不到甚麼優點,台積宅還不如買新市,至少交通方便去舊市區快5F 06/30 20:14
推 Lions2020: 真的假的?! 這家建商也太好了吧,買貴真的退錢11F 06/30 20:17
推 jerrylin: 主動退費應該是有投資客去威脅不退費就退訂吧?13F 06/30 20:20
推 johnbogle: 我還以為是重簽約降總價..是退現金喔..18F 06/30 20:32
推 Farid: 重點要有買才賺得到這筆錢20F 06/30 20:37
推 damper: 說好的量縮價漲呢22F 06/30 20:46
推 a123454698: 李同榮早就說過了,下半年是主跌段,腦多還不相信23F 06/30 20:50
→ Skydier: 狗狗學長不能喊聲以後 台南全線崩潰...24F 06/30 20:51
→ a123454698: 建商狠狠打臉腦多說預售屋不會降價的無知說法27F 06/30 20:51
推 zebirlin: 建商讓利空間遠比房蟲想得多啦~ 可退200表示至少抓40029F 06/30 20:53
推 mitsloanboy: 笑死狗狗在L_LIFEINFO版申訴中您可以去幫他加油30F 06/30 20:54
推 backpacker18: 什麼400
至少抓1000吧
板上不是都說建商毛利80%起跳31F 06/30 20:56
推 gy55662008: 這樣貸款還可以用原價貸嗎?可以的話就全貸了?35F 06/30 21:06
推 ImCPM: 佛心公司37F 06/30 21:15
推 vaughn: 建商退費就是為了該建案之後要降價賣了
真的有退的話,那之後準備開槍了39F 06/30 21:16
推 repast: 狗哥氣到發抖但又再水桶 豪爽R嘎死房蟲 舒服 狠狠被打臉一波42F 06/30 21:17
推 badid: 台灣房屋永遠不可能降價賣44F 06/30 21:17
推 panlao: 200戶算一戶平均退(降價)200萬 等於少賺4億還是有賺45F 06/30 21:20
推 backpacker18: 笑死一堆都假讓利好不好
台中櫻花那個也是正常開價
現在一堆建商都嘛學祝董
先喊一個區域最高價再打8折賣46F 06/30 21:21
推 antigidu: 金龍哥很滿意
甲山林祝董:七折55F 06/30 22:44
推 ss1612: 呼叫 房蟲 呼叫 房蟲 趕快買房57F 06/30 23:16
推 sai82320: 鄉下大樓賣到近兩千萬 不降價也不行58F 06/30 23:50
→ buike: 再繼續等說不定就讓利300、400萬了59F 07/01 00:32
→ tctv2002: 200戶 一個月賣10戶 慘60F 07/01 05:52
→ e73103999: 87防蟲你就給我繼續加價賣啊 嘻嘻嘻61F 07/01 07:24
→ azurbbb: 是半年賣10戶...而且快完工了...62F 07/01 08:06
推 bogy26: 你不買我不買明天降200 我信了63F 07/01 11:23
推 ppp123: 良心建商 合約有寫嗎 還主動退錢
晚買賺一輛賓士64F 07/01 12:26
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