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作者 Madridtop (新手上路)
標題 Re: [閒聊] 台南南科善化 預售每戶退200萬？！建商第…
時間 Tue Jul  1 20:31:02 2025

從此案例應該可以稍微抓一下建商利潤

一案退200萬，假設當初一戶賣1500萬，

等於讓利了快15%，加上讓利後一定還有賺

20-30%，等於一戶利潤快50%，說好的

人事成本、物料上漲、土地上漲

結果卻是利潤上漲？

建商這樣搞，根本把全部不能說的利潤攤開來

這樣對嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.88.220 (臺灣)
※ 作者: Madridtop 2025-07-01 20:31:02
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751373064.A.DA6.html
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[閒聊] 台南南科善化 預售每戶退200萬？！建商第…
06-30 11:28 enouch777
Re: [閒聊] 台南南科善化 預售每戶退200萬？！建商第…
07-01 20:31 Madridtop
→ YangChang: 不然你自己蓋？1F 07/01 20:34
噓 VSshow: 利潤50%算少了餒....
交易願打願挨，建商也要承擔賣不掉的風險餒
不然講個高級餐廳，總體成本也不高啊....2F 07/01 20:39
→ wintxa: 算材料成本應該都能抓出個大概來5F 07/01 21:18
推 ru04hj4: 換現金入袋才是真的 少賺總比沒賺好6F 07/01 21:55
→ zebirlin: 本來建商預售利潤就抓很高 房蟲自以為知道建商成本在哪7F 07/01 21:57
→ buike: 今天省賓士，明天省保時捷，後天省賓利8F 07/01 22:17
推 cloudccw: 50%看你怎麼算 如果地價取得用市價算 應該不到30%才對9F 07/01 22:19
推 kutkin: 代銷才是最好賺的 cc10F 07/01 22:25
→ qoqocat: 吵這有個屁用，去看一下上市建商財報不好嗎
還50%勒，講笑話48411F 07/02 06:49

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