看板 home-sale作者 yokann (我怕練太壯)標題 [新聞] 永慶房屋:雙北房價高漲 青年購屋族轉向時間 Wed Jul 2 06:55:45 2025
永慶房屋:雙北房價高漲 青年購屋族轉向桃園 中壢成最熱門首選
連結:
https://www.peoplenews.tw/articles/5bc4c7ebc7
內文:雙北房價逐年攀升,年輕人購屋壓力沉重,桃園逐漸成為新興置產熱區。根據永慶房產集
團統計,近一年全台25至35歲青年購屋十大熱門行政區中,桃園市就有四區上榜,其中中
壢區以2304戶房貸戶數奪冠,桃園區則以2028戶居次,顯示桃園對青年購屋族吸引力強大
。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中壢房價每坪平均32.6萬元,相對雙北、新竹同樣「
3字頭」價格更為實惠,搭配台鐵、高鐵、機捷三大軌道系統,生活機能及交通便利性成
為最大賣點。青埔重劃區的新興規劃與舊市區完善機能,也推升購屋熱潮。
新北市部分,板橋區以1566戶排名第三,平均房價每坪達60萬元,交通、就業及生活機能
集中,吸引眾多青年。其餘新北入榜行政區依序為三重、淡水、新莊、中和與林口。陳金
萍表示,若青年族群想降低購屋壓力,淡水區是相對親民選擇,每坪約30.5萬元,總價約
1193萬元,雖通勤時間較長,但淡海輕軌、淡江大橋、淡北道路等交通建設推動中,未來
增值潛力可期。
這波青年購屋潮顯示,便利交通與相對可負擔房價成為新世代購屋決策關鍵,也讓桃園逐
漸取代雙北,成為購屋新熱點。
心得:原來中壢均價才三開頭,有台鐵自強,發展完善好像還可以
缺點就街景人文像東南亞,不然搭自強去台北上班好像還可
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.37.57 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-07-02 06:55:45
※ 文章代碼(AID): #1eP6Tq_r (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751410548.A.FF5.html
※ 同主題文章:
[新聞] 永慶房屋:雙北房價高漲 青年購屋族轉向桃園 中壢成最熱門首選
07-02 06:55 yokann
推 toto123: 台北市工作 極限就是買a7都不是太合理1F 07/02 07:00
推 panzerbug: 青埔也不便宜,只能買舊市區了吧
還要維繫天龍尊嚴的繼續租雙北,租金很很划算7F 07/02 07:07
推 dakkk: 青埔已經太貴 現在要買就是草漯9F 07/02 07:10
推 physicsdk: 還真的有雙北同事買中壢青埔 就要兩台汽車10F 07/02 07:12
噓 icemaydays: 雙北跟中壢也差太遠,再怎麼沒錢至少會買淡水基隆之類的好嗎?11F 07/02 07:28
推 shter: 基隆到中壢之間本來就是傳統首都通勤圈
最早台鐵在北部的通勤火車就是開基隆到中壢了
機場捷運的終點也是在中壢火車站13F 07/02 07:30
推 bob14: 桃園北部房價低凹區 不是喊假的 比新竹還便宜16F 07/02 07:51
推 panzerbug: 台鐵台北桃園中壢一直都是運量最多的幾個站
雙北老公寓也都不是新清安的守備範圍了21F 07/02 08:36
→ toto123: 1200要買新北的公寓並不難
10幾坪的老公寓一堆23F 07/02 08:39
→ toto123: 怎麼會沒人買 投資客雙北投資就是專門找1500左右老公寓27F 07/02 08:41
推 panzerbug: A7再下去一點,對於2人家庭也是不錯的選擇
中壢舊市區的平價物件,鄰近國道交流道的應該比較適合外拋客28F 07/02 08:41
→ aldam: 外勞集散地31F 07/02 08:51
推 sj4: 林三淡新又出現了32F 07/02 08:53
推 blargelp: 中壢不太合理吧 楊梅有五楊還比較有道理33F 07/02 09:04
推 econaccount: 有空去中壢火車站走一圈 就知道為何是房價凹陷區了至於青埔 平日白天除了主要幹道外仍然荒涼沒啥人
另外中壢的地點其實很尷尬 離台北和新竹都差不多遠XD36F 07/02 09:33
推 mypower: 笑了,桃園就崩崩還騙人上車41F 07/02 09:50
推 wts4832: 好東西都很貴,那便宜肯定是有原因的42F 07/02 09:57
推 yytseng: 青埔行政區一半是中壢一半是大園43F 07/02 10:02
噓 g9xuggf: 偶覺得台北街景也很像東南亞ZZZ44F 07/02 10:12
推 CCOOGG: 中壢真心建議不要 傳說中的89之鄉
三蘆跟中壢比起來只是小朋友而已47F 07/02 11:00
推 panzerbug: 外拋買青埔不如買新北中古,高鐵通勤的錢要算49F 07/02 11:04
→ tctv2002: 中壢主要是賣給國軍啦 搭配明年大加薪53F 07/02 11:46
推 shuichia: 現在租金投報這麼差,蛋白還是以租代買,現在這個價位買了未來要給誰接盤57F 07/02 12:24
推 a951l753vin: A7如果有不到50萬還可以吧
青埔現在多少啦 70?59F 07/02 12:28
推 CCOOGG: 中壢就是爛但便宜 雙北公寓貴跟當房奴
2選161F 07/02 12:33
→ planta: 期待大跌價,就是七個字「一點機會都沒有」。64F 07/02 13:14
推 blargelp: 蛋白投報A7小兩房還是有2.4-2.5%。遠不及2023年,但要說投報差還有一段
啊 後面一句推錯篇 推到另一篇。新北蛋白有些地方投報真的不高 房價比A7鬼,單坪租金比A7便宜 那種的滿適合租65F 07/02 13:16
推 econaccount: 樓樓上提到楊梅 如果我通勤新竹 外拋最北頂多到楊梅通勤台北的話 外拋最南頂多到龜山桃園 那誰要買中壢?應該只剩在地人了吧? 但是聽說很多中壢下一代老早就買青埔或工作地的房子 那中壢市區的建案誰要接盤XD71F 07/02 17:22
推 physicsdk: 掛一個月沒人看算很慘嗎 我之前掛一個月只有一組出價都覺得不爽76F 07/02 19:43
推 supreme0731: 笑死 啥廢新聞 連看房都沒幾隻貓 還買房勒 一天到晚在那帶風向文 可憐吶78F 07/03 08:55
--