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作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 國銀房貸連10個月惡化 壞帳近逼「9」字頭
時間 Wed Jul  2 21:07:25 2025


作者 rz2x (弗朗西爾我婆)
標題 [新聞] 國銀房貸連10個月惡化 壞帳近逼「9」字頭
時間 Wed Jul  2 09:40:24 2025

原文標題：
國銀房貸連10個月惡化 壞帳近逼「9」字頭 發生甚麼事？

原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/8831352
國銀房貸連10個月惡化 壞帳近逼「9」字頭 發生甚麼事？ | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 據金管會統計，2025年5月底國銀房貸逾期放款餘額已連十個月走升到近88億元寫45個月新高紀錄，離前波2021年7月「9... ...

 

發布時間：
2025/06/25 21:43:35

記者署名：
記者游智文

原文內容：
據金管會統計，2025年5月底國銀房貸逾期放款餘額已連十個月走升到近88億元寫45個月
新高紀錄，離前波2021年7月「9」字頭的高逾放僅咫尺；逾放比連兩個月維持0.08%的33
個月高點，房市違約風險罩頂，市場已密切關注，壞帳壓力是否已從短期轉為明確趨勢。


「逾期放款」是指客戶積欠本息超過三個月，換言之，5月逾放額續攀升，是反映今年首

季房市急凍、經濟環境動盪兩相力道疊加的結果。


一家民營銀行高層說，這波房貸高逾放是從去年8月「起漲」，先反映了央行從2022年首
季起升息六次，加重借款人利息負擔，寬限期滿無力償還。


央行隨後再嚴控各銀行不動產貸款總量，使房市急凍，讓過去仰賴寬限期賣屋套利、或轉
貸續命者，因房市無人接手又難轉貸，出現資金周轉失靈，最後一根稻草，則是今年金融
市場動盪，企業戶經營陷入困境，最終波及房貸。



銀行圈觀察，這波房貸高逾放中，有半數借款人都是中小企業戶，因今年經濟情勢動盪，
使其公司經營不善，影響個人還款能力，導致發生逾放。


一家銀行主管說，近年房價高漲，單筆房貸額變高，一旦有一件倒帳，自然墊高逾放額，
也是可能導致房貸逾放比節節攀升的因素之一。


那麼，銀行為何不積極轉銷呆帳，讓逾放下降？另一家銀行主管坦言，若房貸逾放比未急
速惡化，多數銀行仍優先採「催收」處理，而非立即轉銷，避免進入法拍程序拖慢資金回
收，導致逾放高掛。



金管會公布2025年5月底國銀承做房貸餘額11兆2,082億元，年增7.97%連八個月走低並是
17個月低點，顯示房貸總餘額增幅持續收斂，壞帳卻加速竄升，結構性風險正在升溫。


同月房貸逾放餘額攀升到87.86億元寫45個月高點，連續十個月走高，月增3.44億元，月
增額是至少近七年同期最大。


高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說，市場融資或再融資條件緊縮，堵住了賣屋
減壓的機會，使房貸逾放緩步增加，加上到年底都不會鬆綁信用管制，高逾放情況恐難緩
解。



房板心得

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[新聞] 房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放2 - Stock板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
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NovaShin 原文標題：房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放款餘額達82.3億元 原文連結： 發布時間：2025年4月25日 週五 上午6:50 記者署名：記者廖珮君 原文內容：記者廖珮君／台北報導 2025年
4月時也有相關報導

那時的文章是這麼說的
3月房貸逾放比0.07%
3月國銀房貸逾放餘額82.3億元，月增2.8億元，月增額是至少近七年同期最大

現在則是
4、5月房貸逾放比0.08%
5月房貸逾放餘額攀升到87.86億元寫45個月高點，連續十個月走高，月增3.44億元，月增額
是至少近七年同期最大

房版最近的文章跟氛圍也顯示
房價疑似在下降

股房連動
股市走在房市前面
股市漲跌房價也會跟著漲跌

股票賺錢
錢就會往房市流動

但在已知房市放貸緊縮的情況下
股票賺的錢還會往房市去嗎?
有沒有大佬要出來說明一下

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※ 作者: cjol 2025-07-02 21:07:25
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※ 同主題文章:
[新聞] 國銀房貸連10個月惡化 壞帳近逼「9」字頭 發生甚麼事？
07-02 21:07 cjol
Re: [新聞] 國銀房貸連10個月惡化 壞帳近逼「9」字頭
07-03 09:05 Tosca





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推 a1280547: 你要不要查前幾年那壞帳數字是多少1F 07/02 21:15
推 sernidle: 泡泡準備要破了2F 07/02 21:17
推 ilovejesus: 畫重點 逾放主要是中小企業戶的房地產抵押 台幣升爆難怪銀行不想做企業融資3F 07/02 21:17
推 jinso7410: 這次要見證歷史的一刻
股市創高結果房市在崩盤
金龍好猛5F 07/02 21:28
推 xxio: 笑死，才88億 ，2017年高達1.73% 後面還不是噴爛8F 07/02 21:31
→ samarium: 0.08%…..9F 07/02 21:40
推 buike: 給雜質看的高潮新聞，不用太認真，726趕快打清掃10F 07/02 21:50
噓 RealID2018: 這很低吧11F 07/02 21:51
推 a951l753vin: 0.07到0.08就是多了14% ！12F 07/02 21:53
推 chouvincent: 打掉壞帳雜質13F 07/02 22:14
→ kissu5566: 有夠低的14F 07/03 00:12
推 sunsamy: 股市創高結果房市在先蹲後...趴15F 07/03 01:53
推 AGODC: 錢都跑進股市了啊，台積電搬去哪一國又沒差，只對台灣本地就業有差，只要一直蓋一直招人賺錢，在哪國都一樣，那就是最穩的投資，少子化或銀行限貸跟他一毛錢關係都沒…16F 07/03 06:03
→ Nick7777: 標題嚇死人 內文笑死人 0.08%19F 07/03 08:19

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