回看板
Disp BBS
作者 r6TSGs (r6TSGs)
標題 Re: [新聞] 北市上班族「薪情差」！拿月薪一半付房貸
時間 Thu Jul  3 11:29:25 2025

低薪幹嘛要硬擠台北

台北工作的有兩種人
第一種是原生家庭就在台北的
這種就算薪水低也沒差
反正大不了住家裡
偶爾跟爸媽吵架而已 小問題

第二種就是工作非台北不可的人
例如金融 軟體業
出了台北很難找到一年 300 萬以上的
除非願意去新竹 但有些人嫌新竹沒有台北好玩
那也是別無他法

剩下那種月薪 4-5 萬
老家又不在台北的
硬擠台北市在想什麼我實在看不懂
要知道年薪 300 在台北置產都很拼了
可能怕台北房蟲沒租金吧 呵呵
上網拷貝房東然後月底繼續乖乖交租


※ 引述《boards (GOLD)》之銘言
: 北市上班族「薪情差」！拿月薪一半付房貸 估算僅能買下900萬房
: 房市行情
: 發布日期2025/07/03 作者
: 都更全都通新聞中心
: 隨著房價高漲及央行的限貸令，購屋族面臨買房壓力加劇！(圖/台灣房屋提供)
: 隨著房價和物價的持續上漲，上班族面臨的購屋壓力愈來愈沉重。根據台灣房屋集團的調
: 查，結合聯徵中心今年第一季的房貸資料及4月勞退新制「平均提繳工資」資料，六都及
: 新竹縣市的房貸負擔率顯示，台北市、新北市和台中市的受僱勞工，個人平均月薪根本無
: 法負擔房貸，尤其以台北市的情況最為嚴峻。
: 如果以貸款80%、單一利率2.282%、30年期本息攤還計算，北市第一季的平均鑑估房價高
: 達2,621萬元，平均每月需支付的房貸達8.05萬元。然而，北市的平均月薪僅約5.46萬元
: ，即使將所有薪水全數用於還貸，仍然面臨2.59萬元的資金缺口，顯示北市上班族的房貸
: 負擔能力最低，經濟壓力也最大，堪稱全台最苦情的城市。
: 相對而言，新竹市的薪資表現較佳，勞工平均月薪達7.36萬元。以新竹市第一季的平均房
: 價1,936萬元計算，月付房貸約5.95萬元，這樣的負擔讓居民仍有約1.41萬元可供生活開
: 支，經濟壓力相對輕鬆。然而，這樣的房貸比例仍超過了健康理財的建議，房貸佔月收入
: 的三分之一。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，隨著房價持續上漲，平均貸款金額所需的月
: 付房貸金額已經占據個人月薪的80%以上，薪資水平顯然無法跟上房價的增長。對於單身
: 者而言，僅憑一己之力幾乎無法在台北市購屋，若非依賴「靠爸族」或「雙薪族」，恐怕
: 難以在此立足。因此，許多年輕人選擇成為「脫北族」，遷移至外圍房價較為親民的區域
: ，以在能力範圍內實現購屋夢想。
: 張旭嵐補充，新竹市受惠於科技產業的高薪結構，薪資水準明顯優於其他都會區，房價也
: 相對溫和，但近年來新竹的房價已逐漸趨近新北市，房貸負擔仍偏高，佔薪水的比例仍達
: 80%。一般建議月付房貸應控制在薪資的30%至40%之間，才能兼顧生活娛樂開支，平衡生
: 活品質。
: 若以平均月薪的一半作為月付房貸預算，推估可負擔的房屋總價，只有在薪資最高的新竹
: 市上班族能夠購得千萬元以上的住宅。其他縣市的上班族根據平均月薪估算可負擔的房價
: ，台北市的上班族僅能負擔不到900萬元的住宅，這樣的價格幾乎連半間房子都無法購得
: 。而在薪資水準偏低的台中市、台南及高雄市，估算僅能購得總價約700萬元以內的住宅
: 。
: 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，以高雄為例，市區兩房小宅的新屋，平均單價已
: 穩定在4字頭，平均總價需達1100至1300萬元才能入手。若想符合薪資負擔，預算需降至7
: 00萬元以內，這樣一來，屋齡就得拉高至20至30年以上，對於屋況、地段及坪數都需有所
: 妥協，或是選擇前往蛋白區。不過，隨著台積電效應的影響，以往的蛋白區如高大特區，
: 現在以此預算的新屋已難以入手。
: 隨著房價高漲及央行的限貸令，購屋族不僅面臨更大的買房壓力，辛苦存下的購屋金也可
: 能面臨房貸卡關、成數不足的問題，讓今年的購屋族更加謹慎出手。
: https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/1846
: 台北市房價真的誇張，上班族辛苦賺一輩子還買不起個廁所，不靠爸媽根本連門都進不去
: ，買房變成幻想比中樂透還難。



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.67 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-07-03 11:29:25
※ 文章代碼(AID): #1ePVaN8h (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751513367.A.22B.html
※ 同主題文章:
[新聞] 北市上班族「薪情差」！拿月薪一半付房貸 估算僅能買下900萬房
07-03 11:25 boards
Re: [新聞] 北市上班族「薪情差」！拿月薪一半付房貸 估算僅能買下900萬房
07-03 11:29 r6TSGs
※ 編輯: r6TSGs (136.23.34.67 臺灣), 07/03/2025 11:30:14
※ 編輯: r6TSGs (136.23.34.67 臺灣), 07/03/2025 11:31:19
※ 編輯: r6TSGs (136.23.34.67 臺灣), 07/03/2025 11:32:57
推 u987: 因為中南部更低啊,北部至少還有上昇空間,南部適合躺平.1F 07/03 11:38
→ vava5566: 努力爭取八百萬的工作 住北市應該沒問題2F 07/03 11:42
→ Taiwanwolf: 慘的是北漂買不起2000萬的房，呆老家的買300萬的房
這波直接變1500萬xN3F 07/03 12:03
噓 g9xuggf: 魯蛇說台北醫院多可以中風用健保阿 還跟你說學區5F 07/03 12:06
推 a96932000: 台北公務人員表示：6F 07/03 12:08
→ lichun1228: 早點認清自己不是頂尖人才不用硬留在台北人生比較好7F 07/03 12:25
→ toto123: 大部分台灣人 的薪水 去住桃園真的比較剛好
比較活著像一個人8F 07/03 12:38
推 jessicaabc98: 回老家有啥機會？不如在台北碰運氣10F 07/03 14:06
噓 b19880115: 律師就算在台南也能一年三百以上好嗎11F 07/03 16:22
噓 is1128: 有時候我真的覺得某些人就是唯恐天下不亂
桃園工作也沒有這麼好找的，好嗎12F 07/03 17:05
→ toto123: 怎麼可桃園沒工作 傳產工廠一大堆 還沒工作
工廠也是有行政文書
工作最好找反而是桃園..14F 07/03 17:28

--
作者 r6TSGs 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄