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標題 [請益] 新市鎮這波抗跌嗎
時間 Thu Jul 3 13:15:00 2025
標題 [請益] 新市鎮這波抗跌嗎
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https://i.imgur.com/aYk8QXn.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/aYk8QXnh.jpeg)
股版大神 onekoni aka 一貓大 aka 蜈蚣教主 aka 蜈蚣長老
買的原來是淡海新市鎮
最近他拿這淡海新市鎮預售屋的漲幅做進自己的秋刀魚年報發到股版
使其蜈蚣教主的地位更加穩固
但是問題是他是拿預售屋的增幅當作績效
這個前提是要淡海新市鎮夠抗跌才算數吧
那麼淡海新市鎮究竟是否是抗跌的地方
能支撐他秋刀魚年報的可信度與教主的地位呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.67 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-07-03 13:15:00
※ 文章代碼(AID): #1ePX7MJB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751519702.A.4CB.html
噓 : 來點新的好嗎？整天追殺蜈蚣王1F 07/03 13:17
→ : 跌不了 士林北投 這波中古屋漲
三重重陽80萬 你只能往淡水買
台廠的工程師 基本上連三重要買都很辛苦 不容易了2F 07/03 13:17
三重重陽80萬 你只能往淡水買
台廠的工程師 基本上連三重要買都很辛苦 不容易了2F 07/03 13:17
噓 : 淡海夠低了是要跌到哪裡？5F 07/03 13:24
推 : 淡海是抗跌的喔 這點沒得酸
近期成交價都超過去年同期 至少持平
基期這麼低是要怎麼跌6F 07/03 13:24
近期成交價都超過去年同期 至少持平
基期這麼低是要怎麼跌6F 07/03 13:24
推 : 還有北士科題材，更難跌了9F 07/03 13:25
→ : 馬桶講的是有道理的10F 07/03 13:25
![[圖]](https://i.imgur.com/YehMlROh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/0jLVrlLh.jpeg)
推 : 老實說，真的抗跌。17F 07/03 13:31
推 : 現在的淡海就是00713 高租金投報 不易漲跌18F 07/03 13:36
→ : 就是買來退休自己住 可以 桃園都 40 50萬了 要跌什麼19F 07/03 13:38
噓 : 淡海的確抗跌 畢竟沒漲過21F 07/03 13:48
→ : 淡海就真的抗跌 地板是要去哪22F 07/03 13:49
推 : 淡海跟2018左右比漲50%有吧
特定地點(話題點)漲一倍的都有
只是基期太低 要賺一樣多得持有多戶23F 07/03 13:51
特定地點(話題點)漲一倍的都有
只是基期太低 要賺一樣多得持有多戶23F 07/03 13:51
→ : 房子越蓋越小 說漲幾倍其實也沒什麼太大意義了
淡水新市鎮 就是中古屋也沒便宜多少一堆人寧願買新的
現在是連很偏遠的地方都是小坪數 高單價26F 07/03 13:55
淡水新市鎮 就是中古屋也沒便宜多少一堆人寧願買新的
現在是連很偏遠的地方都是小坪數 高單價26F 07/03 13:55
推 : 終於看到又再討論蜈蚣了 哈哈哈哈哈29F 07/03 13:58
→ : 7年漲50%超爛欸
連新北蛋黃一堆地方都不只漲這麼少30F 07/03 14:02
連新北蛋黃一堆地方都不只漲這麼少30F 07/03 14:02
推 : 沒講50%是很高啊 但說都沒漲也不合理 不是嗎32F 07/03 14:04
→ : 淡海買到套到啊...
整個新市鎮大概一半以上都投資客吧
淡海這個區域很多網路護盤的啦，因為新手村，好入手，不會網路看衰，然後默默賣掉跑掉的一大堆33F 07/03 14:08
整個新市鎮大概一半以上都投資客吧
淡海這個區域很多網路護盤的啦，因為新手村，好入手，不會網路看衰，然後默默賣掉跑掉的一大堆33F 07/03 14:08
噓 : 魯蛇沒買到眼紅嗎 噗噗噗37F 07/03 14:26
推 : 如果士林北投三蘆跌，淡海就一定跌38F 07/03 14:28
→ : 其實我覺得淡海是可以買的 單價已經逼近不含土地新建造價而且整體設計是都市 並不是啥鄉村的設計39F 07/03 14:32
推 : 同樣是要通勤到台北的首購
幹嘛不買基隆或是A741F 07/03 14:48
幹嘛不買基隆或是A741F 07/03 14:48
推 : 貴啊 淡海便宜景色好 夏天無雨冬天也沒比較冷(近年是這樣
之前不是統計通勤時間 淡海也沒久多少43F 07/03 14:53
之前不是統計通勤時間 淡海也沒久多少43F 07/03 14:53
推 : 倒是蠻扛的45F 07/03 15:16
推 : 基期低 交通建設以及持續吃外擴 要跌去哪46F 07/03 15:29
推 : 淡海當年對標林口 現在連小弟A7都打不過
淡海護航多也正常 因為他量超級大 也算是人道走廊
我六年前在青埔方力戰淡海 應該有幫到一些人不要選錯
以現在大家都漲起來 淡海還是那樣來看 其實是可以買
但是不管誰主政 基本上大型建設都沒淡海的事47F 07/03 15:50
淡海護航多也正常 因為他量超級大 也算是人道走廊
我六年前在青埔方力戰淡海 應該有幫到一些人不要選錯
以現在大家都漲起來 淡海還是那樣來看 其實是可以買
但是不管誰主政 基本上大型建設都沒淡海的事47F 07/03 15:50
推 : 士林北投有北士科題材 要怎麼跌52F 07/03 15:59
推 : 新北大巨蛋不是說有考慮放淡海二期？
放了搞不好就會噴了53F 07/03 16:06
放了搞不好就會噴了53F 07/03 16:06
推 : 淡海房價2029年即將追上三峽五股55F 07/03 16:07
推 : 便宜至百病啊56F 07/03 16:57
→ : 看商家進駐狀況就知道能不能抗跌
投資客自嗨的 蹲十年後應該就會清醒了57F 07/03 17:03
投資客自嗨的 蹲十年後應該就會清醒了57F 07/03 17:03
噓 : 沒錯 魯蛇快去買基隆跟A7吧 可以整天下雨59F 07/03 17:05
推 : 很抗的60F 07/03 17:43
→ : 青埔仔沒在怕的61F 07/03 18:25
推 : 不買淡海 紅樹林也很多4字頭 離捷運也不遠62F 07/03 18:43
推 : 樓下r6TSGs準備開臭
欸不對 發文的就是63F 07/03 18:49
欸不對 發文的就是63F 07/03 18:49
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