看板 home-sale作者 Tosca ( )標題 [閒聊] 不婚不生以房養老瘋狂做菜操作方法時間 Tue Jul 8 09:51:15 2025
阿伯我覺得現在台灣人都不婚不生
其實我算了算發現不婚不生更應該買房
因為老了房貸繳清後
可以開始以房養老 把房子抵押給銀行
就可以每個月領錢 去瘋狂做菜
舉例:
一位30歲小草 買了一間1000萬的房自住
不婚不生 貸款八成 30年 2.5%
這樣是月繳房貸 3.1萬
30年後 貸款繳清了 小草60歲
但房子也漲到了 3000萬
接下來可以以房養老
把房子抵押給銀行
銀行每個月付你房貸的意思
大概可以抵押五成
20年 利率2.5%
這樣是跟銀行月領 7.9萬
這樣每個月爽拿7.9萬
可以週週去東南亞瘋狂做菜~~
做了20年後
80歲了 也差不多到台灣人平均壽命了
房子就讓銀行去法拍
到時候可能也漲到5000萬了
拍完拿1500萬還銀行
還剩下3500萬 可以繼續瘋狂做菜
做到99歲~~~~
不婚不生又買房的
根本要快樂一生了吧~~
瘋狂做菜的人生 沒有遺憾了~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2025-07-08 09:51:15
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[閒聊] 不婚不生以房養老瘋狂做菜操作方法
07-08 09:51 Tosca
輕輕鬆鬆
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/08/2025 09:52:45
推 eon4: 王文洋都可以了 我們一定也可以 共勉之3F 07/08 09:56
→ kutkin: 以房養老看的到吃不到
你不如去買地上權 剩的錢拿來用
現在的利率你認為還會像竹北那樣嗎
1變34F 07/08 10:01
地上權會虧在30年的增值啦
就算吃不到也沒關係
30年後直接把房賣掉拿3000萬現金在手上
去租社宅來住
然後天天去瘋狂做菜
你有3000萬現金還怕沒菜可做?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/08/2025 10:04:26
→ kutkin: 還有就是30年屋 是否還有高市場價值 如果大家愛新房8F 07/08 10:03
噓 jerrylin: 房子沒從一千萬漲到三千萬你補價差嗎9F 07/08 10:04
→ kutkin: 你現在買的1000萬 那些區位 30年後沒辦法複製嗎10F 07/08 10:04
→ jerrylin: 實際上你想說的就投資一千萬商品變一千五百萬而已11F 07/08 10:04
挖靠住了30年還倒賺500萬
不只住不用錢還賺500萬
這樣哪裡不夠好??????????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/08/2025 10:05:17
→ jerrylin: 宣傳這是穩賺的方式跟詐騙也沒差多少12F 07/08 10:05
不然乖乖租房租三十年穩賺?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/08/2025 10:05:47
推 kutkin: 就你的假設就算在台灣歷史也不是常態
有點像是假設再來一次板塊移動
例如台積電全部都去高雄
楠梓變成竹北的價錢13F 07/08 10:06
通膨每年2% 30年後是1800萬
如果每年4% 30年後是3200萬
你有沒有恍然發現30年漲到3000萬其實沒有很不合理
這不過每年4%通膨而已
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/08/2025 10:09:06
推 kutkin: 30年後的新房賣3000跟你的老房賣3000是不一樣的問題
楠梓 未來玩城市來說 10年從17-25 大概50%
但新房大概從17-3517F 07/08 10:13
推 zo3i: 60歲後可以學阿紅當偽娘 讚讚20F 07/08 10:20
→ mcgrady12336: 阿北想太多了小草會買房還需要期待CF當總統給他車房馬子嗎？21F 07/08 10:21
→ kutkin: 就算接受你的算法大概也是 1500~1800左右 還不見得能賣出然後通膨4% 那物價肯定很高23F 07/08 10:21
所以去東南亞瘋狂做菜阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/08/2025 10:27:39
→ bnn: 他不就以房養老等效用1500賣了 拍賣的錢你又拿不到25F 07/08 10:40
→ loking: 重點是哪來1000萬房26F 07/08 10:42
→ gg553: 房貴啊，再愛也要買的起才行27F 07/08 10:43
推 dati: 這個標題很吐司給推!最近其他文章太不吐司都懷疑是被盜帳號28F 07/08 10:46
推 uvuv: 做菜自由的人生！很棒29F 07/08 10:48
推 planta: 做菜自由，這還不吐司？！32F 07/08 11:21
推 s5517821: 小草不用自己買好不好 抖內給阿北就有部分變成商辦的形狀
也算有房一族了33F 07/08 11:22
推 planta: 以前養小孩，
以後養房子！
以前以兒養老，
以後以房養老！
養個小孩1千萬，
養間房子1千萬！
養小孩不一定有回報，
養房至少爽住50年！36F 07/08 11:23
→ NTU303150195: 小草說我現在就要睡公園存錢做菜，菜價也會通膨，花掉就不怕了45F 07/08 11:31
一天至少三次
推 xxlaws: 整篇圍繞著瘋狂做菜48F 07/08 11:38
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/08/2025 11:38:46
→ buike: 我愛雪寶49F 07/08 11:44
噓 bogy26: 機票會漲到一張5萬你沒告訴大家啊 結果30年後害大家還是只能在家打手槍51F 07/08 11:55
推 KrisNYC: 請正名援助失學少女55F 07/08 12:02
推 skyg: 西斯版一堆40歲就舉不起來的，最好60歲一天三次拉56F 07/08 12:14
推 taylorabc: 1000萬的房=拉基，30年後的拉基還是拉基，丟0050都不知道賺多少了57F 07/08 12:14
推 kkiiccooo: 我覺得瘋狂做菜 是Tosca大的SSRI 講一次少吃一顆59F 07/08 12:39
→ b777787: 小草只會716遊行 沒有女朋友60F 07/08 12:55
推 csluling: 人家核心就是房子增值，四樓是不是沒畢業啊62F 07/08 13:14
噓 lovefather: 2055你確定台灣有一堆房價能變目前三倍？幾乎不可能吧63F 07/08 13:27
→ stpada: 大概付完房貸 東南亞也只能挑大媽66F 07/08 14:03
推 fytnship: 房若沒漲到3K萬 後面推估都不成立 且以房養老還要付利息給銀行67F 07/08 14:06
推 KrisNYC: 樓上你抓錯bug了 bug是以房養老上限只有1500之類的
诶他只壓5成喔 那也許可以....吧69F 07/08 14:10
大不了賣掉改租房
拿3000萬去做菜 嘻嘻
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/08/2025 14:49:53
推 JQK2: 老了還做菜？做什麼菜？「棺材板」麼71F 07/08 14:50
推 z5411: 那時候k一炮會不會要3萬72F 07/08 15:06
推 HiuAnOP: 小草那需要買？阿北會實現居住正義給我們房子的！73F 07/08 15:52
推 junior020486: 東南亞週週去，問題是不會得病嗎？
而且小草有足夠錢可以週週去嗎？75F 07/08 16:10
推 frank111: 60歲做不了菜了，既然不生還不如及時行樂，年輕時多吃些硬菜不是更爽
小英的南向政策，有很多東南亞的菜在台灣就吃得到了
物美價廉，有興趣請打09~~77F 07/08 17:00
推 staxsrm: 30年後一千萬的房子大概會跌吧 都古蹟了
你怎麼不說十年後漲十倍變成一億81F 07/08 17:07
→ koden: 老房子也賣3000萬?83F 07/08 17:18
推 miku5566: 很好 當銀行是北七 一個破老宅幹嘛給你那麼多錢
以房養老專案不知道多少家銀行不辦了 沒搞頭好嗎84F 07/08 17:53
推 TokyoHard: 前面我懂,做菜可以再詳細說明嗎?在線等86F 07/08 17:57
推 chouwang68: 其他都可以，60-80甚至99歲那段太不真實，請實證！XD90F 07/09 03:30
噓 AGODC: 2055勞健保都破產多久了，不先問看看台灣人逃到剩多少？91F 07/09 07:19
推 yeahbabe: 干瘋狂做菜屁事啊，一直想講這句就對了，好笑嗎？92F 07/09 11:53
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