作者 r6TSGs (r6TSGs)標題 Re: [請益] 月薪45k 怎麼規劃買房？時間 Tue Jul 8 13:20:22 2025
1. 006208持續買 直到350萬
2. 350萬換成00713 質押210萬頭期
3. 1050萬/40年/5年寬
4. 寬限期工資還利息1萬/配息回買713
5. 5年後713配息4-5萬，cover房貸2.5萬
EZ
有些人不知道怎麼從0到350
手把手教
麥當勞大夜41000
工作三年
每年調薪6%
三年後4.9萬
強制每個月存006208 1.5萬以上
不用感謝我！要感謝就感謝蜈蚣王aka房版大物新人aka股版蜈蚣教主aka一貓大
但同樣的失敗也別怪我，怪他
※ 引述《sdtgfsrt (カヴァスⅡ世)》之銘言
: 新鮮人 月薪45k 算不錯了吧？
: 想要買個1200萬的房子 怎麼從現在開始規劃？
: 目前住家裡 省房租 吃的自己處理
: 有車有女友
: 每個月可以存15～25k左右 有時候要繳稅 保費什麼的會存比較少
: 頭期款三百萬應該差不多？
: 買房後管理費還有車位清潔公電什麼的多少啊？
: 有爬文看40坪的房子一年要七萬搞這些…
: 裝潢可能也要個10萬/坪
: 原本的車子 女友開銷也要繼續
: 以後父母退休可能還要孝親費
: 要怎麼把現在存的錢好好規劃達成以上目標？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.85 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-07-08 13:20:22
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 月薪45k 怎麼規劃買房？
07-08 13:20 r6TSGs
※ 編輯: r6TSGs (136.23.34.85 臺灣), 07/08/2025 13:25:16
推 prostar: 馬上來試試看
用006208來算每個月1萬五,2016存到現在約400萬1F 07/08 13:30
推 firzen48: 總資產600萬 買淡海應該也夠了啦3F 07/08 13:35
→ r6TSGs: 淨資產 600 萬不僅能買淡海
還能在股版雄霸一方成為教主4F 07/08 13:36
→ jayemshow: 雖然知道是反串酸 但工資41000要扣勞健保和福委
然後每年調薪 6% 要確定餒 麥當勞有那麼高嗎?6F 07/08 13:40
→ r6TSGs: 教主說可以就是可以
不可質疑你的大物新人8F 07/08 13:41
推 winner112: 太慢 直接信貸100萬訂一間淡海 然後一邊還信貸 一邊存6208 工程和交屋款要收時賣6208來還10F 07/08 13:41
推 weather12: 為什麼要換ㄇㄞ00713，不用006208直接質押？求解12F 07/08 13:53
推 onekoni: 713波動比較低 有預備金直接0050即可13F 07/08 13:53
推 Lenon4561: 印象713在高點58還鼓吹進場XD15F 07/08 14:04
推 fatb: 45K沒分紅很慘16F 07/08 14:06
推 swicer: 58的時候是正二切713或正一 今年4月切回來 不香嗎?17F 07/08 14:11
→ fatb: 掐指一算這樣做還不如買GG19F 07/08 14:18
推 e2000: 麥當勞調薪年年6%？我看了什麼？我當初在麥當勞工作時時薪65調到66元，這就基本盤的調薪，好慘喔，給我剛出社會39k好不好？20F 07/08 14:45
推 onekoni: 大家太久沒打工 正職今年+8%
大夜班4.1-5 看你年資23F 07/08 15:00
推 zzz50126: 0050改費用之後可以直接0050
一貓文筆太好 專業的 很容易吸引一般人25F 07/08 16:00
推 onekoni: 對現在006208可以蛋雕買0050更好27F 07/08 16:08
→ r6TSGs: 一般人是指40歲月薪4萬淨資產600萬這種嗎28F 07/08 16:23
→ zzahoward: 淨資產有包含預售屋漲幅先認列的部分?29F 07/08 16:37
推 Moon0: 這裡大概沒人打工過or做中位數薪資以下的工作 笑死30F 07/08 16:39
推 hhjjhhgg: 推文太多反串 我都分不出來誰認真了32F 07/08 16:50
推 zzz50126: 如果30歲考普考扣房租可能差不多吧
普考5萬房租1萬大概就這樣 從23歲開始存錢定存應該也差不多六百萬33F 07/08 17:01
推 HiuAnOP: 為什麼不買VOO/QQQ呢？房貸要繳的時候自己賣就好了37F 07/08 21:26
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