作者 aphisia (oxymoron)標題 Re: [閒聊] 只生一個是不是不要買學區房時間 Wed Jul 9 13:56:37 2025
家人的案例是
因為當時不確定要給小孩讀中正國中 還是直接送雙語班
所以拖到最後一年才買房子
其中一個父母有權狀 小孩一定可以讀
就不用擔心寄戶口 還沒得讀
大概是五年前
買中正國中學區套房 一千萬五百萬左右 然後出租 租金繳房貸
我記得好像每個月賺兩三千塊左右
小孩入學後 直接賣掉
我記得一年好像是小賺50萬左右出場
因為家人是住中正紀念堂旁 (只是學區在弘道) 所以小孩不用通勤上學
我覺得如果家裡買太遠 通勤超過30分鐘
就算有學籍去讀 小孩還是很累 學習效果不一定好
可能需要再評估
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 中正 龍門學區的房子
: 室內20p 屋齡20年大概 4000萬+
: 假設基本漲不動(中古總價越接近6000越漲不動)
: 算漲幅只能通膨打平
: 今天如果頭期5成買一間4000萬學區房
: 假設15年跟股市機會成本相比
: 15年機會成本是4157萬
: 但室內20p可以生兩個小孩
: 平均每小孩學費2079萬
: 對比小孩送私校
: 一年50萬讀15年
: 一個小孩750萬 考慮未來學費調漲算900萬
: 平均每小孩學費900萬
: 這樣買學區房和送私校相比
: 學區房似乎叫不划算?
: 尤其如果只生一個又買學區房
: 一個小孩平均學費破4000萬
: 要划算就是生超過5個擠室內20坪
: 有沒有過來人有好一點建議~
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※ 作者: aphisia 2025-07-09 13:56:37
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 只生一個是不是不要買學區房
07-09 13:56 aphisia
→ aphisia: 當時家人只剩一個小孩還沒讀國中 只要在戶籍內 一年一個名額之類的規定吧？你可能再打電話問一下教務處註冊組比較確定一點2F 07/09 14:02
→ aphisia: 我自己覺得東門站附近的10-20年套房都蠻好出租的
每年規定可能會調整哦 當時是這樣沒錯
好像是要根據戶籍地內的可能就讀學生數目做調整的樣子6F 07/09 14:05
→ kndl: 問個題外話 這區的小孩補習班大部分都是中正弘道或南門嗎9F 07/09 14:34
不知道 家人好像直接請學校老師當家教
推 lynnlnn: 請問現在少子化且很多家長送私立學校 是否買學區房趨緩10F 07/09 14:54
不知道 除非是要讀私校雙語 出國讀大學
不然私校會比中正好？
家人是其他兩個讀私校雙語 送出國
所以無從比較
推 xxio: 回一樓.一屆一個,除非雙胞胎才無同屆數量限制11F 07/09 15:01
※ 編輯: aphisia (101.10.4.222 臺灣), 07/09/2025 15:24:01
推 ChikanDesu: 不行吧 同學年只能有一個 雙胞胎那種除外
但祖父母的房子我不太確定耶12F 07/09 16:46
推 wtfhell: 中正祖父母房子可以
但可以上教務處看公告，有排序的14F 07/09 22:34
推 abyssa1: 祖父母的房子有優先 叔叔伯伯阿姨不行16F 07/09 22:35
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