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作者 seratana (sera)
標題 [賣/桃園/龜山]A7樂捷市三房平面車僅開價42萬/P
時間 Thu Jul 10 00:40:08 2025


建物門牌：  桃園市  龜山區 長慶三街

房屋屋齡：　 5.8年

房屋類型：  大樓

所在樓層：  本案在10樓/共14樓

建物權狀：44.89坪
主建物　：23.28坪
附屬建物：2.7坪
共同使用：11.88坪
車位　　：7.03坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y(扣車為37.86坪)
土地權狀： 6.06坪
格局　　： 3房2廳2衛

開價　　： 1839萬元(開價只開42.5萬)

停車位　： 有/B1坡道平面

交通　　： 長慶三街

本物件附近地址實價登錄    ：
https://imgbox.com/BYVTg38u
[圖]
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無


照片連結：

https://sinyi.in/o/9320CK/483212
樂捷市三房平面車位｜AiCity樂捷市｜桃園市龜山區大樓房屋出售 - 信義房屋 樂捷市三房平面車位位於桃園市龜山區長慶三街，3房2廳2衛總價1839萬，近全聯、三面採光雙衛浴開窗、離塵不離城。來信義房屋查詢桃園市龜山區大樓房屋出售資訊，周邊大樓實價登錄、降價宅、低總價房，買賣大樓首選信義房屋，全省直營提供完整安心仲介服務。 ...

 

其他介紹:

A7樂捷市,生活機能很方便,附近就是全聯,日常採買很方便
離塵不離城 靠近長庚醫護社區，附近綠覆率非常高，空氣好，公園多。
裡面公設很完整,前後陽台設計 ,而且屋主精心裝潢,屋況保持得非常好
這一間離樂善國小又近,走路約5分鐘。

而且重點來了,A7重劃區這邊一堆開價都超誇張的高50萬~60萬比比皆是
這一間屋主真的很想賣，開價僅42萬,開價就那麼有誠意了,重點是甜甜價又來了,屋主願
意讓利的超A案件才會貼到PTT
低於實登讓利,開價一坪僅42萬,重點是還可以談,還可以談
想知道超甜讓利價,請加我Line問我


聯絡資訊：手機跟Line:0928257674

銷售來源 :房屋仲介

信義房屋－ A7文一店（信義房屋股份有限公司）
公司地址　：桃園市龜山區文化一路228號
公司電話　：03-3289998
經紀人姓名：許書銘(109)北市經證字第02590號
營業員姓名：施定岳(113)登字465544號
收費方式　：賣方不得超過4%、買方不得超過1%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.210.98 (臺灣)
※ 作者: seratana 2025-07-10 00:40:08
※ 文章代碼(AID): #1eRfjh4K (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752079211.A.114.html
推 CCOOGG: 是要賣多久 建議直接開到30萬看看有沒有人接盤1F 07/10 00:47
噓 ijk1: 好了啦 賺爛了啦2F 07/10 01:08
噓 dufish81: 你自己算這房價要收入多少 這裡人收入都多少3F 07/10 01:25
噓 repast: 這麼好的物件當然要當傳家寶4F 07/10 01:28
推 QuantumHsia: 建議洗洗睡☺5F 07/10 06:09
推 mcgrady12336: Cc6F 07/10 06:37
推 f860506: A7短短一年已經修正15-20%了7F 07/10 07:21
→ toto123: 這很正常 短期間內 漲很多重點是房子量大 替代性產品多A8 A9 A7 幾乎競爭替代物件
A7 又是條件最差的地方8F 07/10 08:02
推 nimashiler: 這坪數去年中大概開2200 230011F 07/10 08:13
推 kcy05785: 笑死，離A6A7多遠的物件XD 乖乖套好套滿
離A8也是遠
這種拿交通當賣點的地方，走路到不了就是咕嚕咕嚕12F 07/10 08:28
推 jessicaabc98: 又是你A715F 07/10 08:36
推 tteeccddyy: 1200差不多
這地方有夠破16F 07/10 08:39
推 s5517821: A7的7 是7折的718F 07/10 08:50
推 jeffsu: A7的7是700萬的719F 07/10 08:53
→ PTTvsPPT: 用42.5去算，車位近230，都灌到車位？20F 07/10 09:15
→ jc761128: 靠北 又一篇A7???
A7專業房仲XDDD21F 07/10 09:24
推 sernidle: 900收23F 07/10 09:29
推 a386036: 給酸民當時23萬而已24F 07/10 09:34
推 askey: A7交屋就沒夢了25F 07/10 09:37
噓 rumblefish: 現在每篇賣房文都要酸成這樣。空空的娛樂嗎？
我也沒看好a7, 但說破爛的，看到台南嘉義災情，住
比這破爛ㄧ百倍的超多26F 07/10 09:50
噓 canes: 一千以下站內信
https://meee.com.tw/iAUZ3QL29F 07/10 10:15
[圖]
推 qaz134679258: 批踢踢酸民看到A7先噴再說，離捷運站近噴蒙R波，看不到蒙R波就噴離捷運遠，難怪一堆魯空買不起只能傻傻幫房東繳房貸，可悲仔31F 07/10 10:45
推 f860506: 假如限貸沒解除接下來A7兩三年應該會很慘 現在滿滿中古實價登錄往下15-20%都賣不掉了 接下來又遇到交屋潮 斷頭賣壓會很可怕34F 07/10 10:52
推 kcy05785: 哥正青埔走路10分鐘到看這種A7物件超好笑37F 07/10 10:54
推 e71099: 只  推薦你再囤一下 應該會起飛38F 07/10 11:13
→ FatcatYuan: 這離捷運蠻遠的欸..走路快30分鐘39F 07/10 11:26
→ zebirlin: 賺這麼多還不先跑先贏,等交屋潮來再看4字頭守不守得住40F 07/10 11:33
推 nonstop180: A7離捷運這麼遠? 潮水退了褲子都沒了41F 07/10 11:45
噓 hwei9582905: 一堆A7在賣，說好的一間不賣，奇蹟自來呢？42F 07/10 11:47
→ jie5317: 所以40萬上下的新大樓要通勤台北方便還有什麼更好選擇？問了幾次也沒人回答43F 07/10 11:54
推 coonash: 這個案子通勤台北很麻煩，走路到a7或a8都要30分左右45F 07/10 11:57
推 qaz134679258: 這裡沒人會正經回答的，都是一堆魯空在練消威46F 07/10 11:57
→ coonash: 我就正經回答啊，長慶三街主打客群是長庚或台塑從業人員，不是台北通勤族47F 07/10 11:59
推 kcy05785: 走路30分鐘開車5分鐘，青埔也有4字的新古吧
https://i.imgur.com/TJeZPu2.png
https://i.imgur.com/go3kzEo.jpeg49F 07/10 12:01
[圖]
 
[圖]
→ kcy05785: 這間還2字頭，距離一樣。A7咕嚕咕嚕
青埔這種距離價格的物件跟狗一樣多52F 07/10 12:04
→ jie5317: 高鐵票價也要考慮阿
A7捷運附近的也是會被酸阿XD54F 07/10 12:07
推 kcy05785: 正A7我不會酸，但這種走路到不了的被套被笑活該。青埔遇到開車10分鐘那種案子，哥也是照酸不誤。56F 07/10 12:12
推 tenkaakido: 之前板上一直在吹A7，啊不就還好沒跟風買一間，不然現在光看別人出的價格就難受。現在開價已經逼近蒙R坡王的成交價，成交價大概也就到蒙R坡王的成交價，蒙R坡王當初喜吱吱的說撿到便宜，天天都便宜。58F 07/10 12:23
推 childeviler2: 這建案剛好位在A7跟A8站中間，如果是要搭機捷去台北上班的，要考量去機捷的交通方式。如果在林口台地上上班的，騎機車也蠻方便的。這邊也算是當初建商在推案，會降低一些金額來推案（富宇除外），很多屋主還會用該社區最高實價來盤算，那很容易陷入為何賣不掉的迷思，因為其他區塊比較好的地方，人家的售價已經低於了，例如金捷市也賣42萬/坪，拿什麼跟人家比？比較清幽不近墳墓嗎？62F 07/10 12:26
推 lebronlon: 30都嫌貴70F 07/10 12:29
噓 Smilingface: 這客廳有走路的地方嗎71F 07/10 12:42
噓 Ericchiu99: 一定酸啊 看看A7有啥 本身資源、交通不足，什麼都要蹭林口、新莊。72F 07/10 13:17
推 kerr123: A7.5在華亞或長庚上班自住舒服呀。74F 07/10 13:17
推 kyorobert: 因為一堆人四五年前看衰不屑買 現在只能把火發在這些文章上面
何必這麼可愛75F 07/10 13:47
推 jimmy66: 太貴啦 預售開價好像2X萬一坪78F 07/10 13:52
噓 zxc820829: 開高的比比皆是，但是這種A7.5的現在成交還有辦法這麼高嗎79F 07/10 16:27
→ dakkk: a7大坪數不好賣 現在又難貸81F 07/10 18:14
→ aoiaoi: 說長慶就人人酸 但隔壁就醫護社區 滿滿醫生護士同個生活圈82F 07/11 00:12
推 qaz134679258: 然後旁邊就是全聯跟蝦皮，其實環境不錯83F 07/11 08:26
噓 black82465: 留著 別委屈84F 07/11 12:25

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