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作者 waitrop (嘴砲無雙)
標題 Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
時間 Thu Jul 10 11:45:28 2025

我看到標題跟內文嚇一跳,
還特別跑去591查台北市房價,
因為我本身在台灣就沒有資產, 屬於無產階級,
所以我對台北市房地產不熟,
又因為我只有在台北住過四年,
所以我只有熟悉大安區跟中正區,
更詳細的說,
我只熟悉光華商場那一塊,
我大學生活就是三點一線: 宿舍教室跟光華商場,

我查了一下大安區跟中正區2000萬以下的房子,
還是不少呀!
怎麼可能中產階級買不起

中產階級買二手房很好呀!
其實二手房中古房,
公設面積少,
居住面積就大很多,
稍微裝潢整修一下, 就跟新的一樣

如果你是說要買台北市的全新房子,
這本來就不是中產階級能購買的,
即使回到二三十年前,
台北市的全新房也不是中產買得起,
我反而不懂,
為何現在人買房只買新房

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 年收200萬
: 好歹也算中產階級了吧
: 律師 醫師 機師之類的
: 結果現在買房
: 申請房貸要看收支比
: 要200%才能貸八成
: 舉例來說
: 買2000萬的房
: 年收兩百萬
: 一個月大概收入16萬
: 房貸一個月六萬
: 扣除基本生活費2萬
: 收支比勉強才達標準
: 也就是說年收200萬的
: 了不起就是買2000萬的房
: 那台北市的房
: 動輒三四千萬
: 到底可以賣給誰???
: 除非全款現金
: 誰有那麼高的收入可以貸到那麼多錢???
: 中產階級在台北買房是不是不可能了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國)
※ 作者: waitrop 2025-07-10 11:45:28
※ 文章代碼(AID): #1eRpTQ-m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752119130.A.FB0.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-08 22:42 eddisontw
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-09 08:48 Tosca
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-09 10:09 jackself
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-09 10:32 vava5566
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-09 13:13 jamo
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-09 13:20 r6TSGs
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-09 14:08 HisVol
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-09 23:52 TrySoHard
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-10 00:40 kusomanfcu
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-10 11:45 waitrop
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-10 15:14 minazukimaya
Re: [閒聊] 年薪兩百萬中產階級都快買不起北市房了
07-13 17:11 foda
推 KrisNYC: 是有一群人每天拿新房想帶一個風向
然後吸引一群感到被安慰了原來不是我太爛眼高手低的跟風1F 07/10 11:46
→ toto123: 現實世界台北市的人大部分都還在住老公寓 華夏
稍微有點能力的中產， 老宅租人 去新北買新的自住3F 07/10 11:51
推 EvilJustice: 這邊還有很多群組都麻一堆代銷再帶風向，說什麼買二手的住會被瞧不起，買新的才有優越感，寧願給建商賺也不要給屋主賺之類的5F 07/10 11:53
推 zzz50126: 新的是炫耀財 在消費主義的現在 你買的東西不能炫耀 你買幹嘛 當然要買新房豪華公設 發哥靠這觀念就賺飽了
坪數小小的 但裝潢美美的 公設又豪華 這樣才是炫耀財8F 07/10 11:58
→ EvilJustice: 美國人應該不會像台灣人這樣11F 07/10 11:59
美國也是有這種的,
不過美國買不到全新房,
就算有全新房在賣,
也都是最便宜的公寓類型,
所以美國的房產炫富方式 是推倒重建,
矽谷豪宅區一天到晚都有人買百年老房 推倒重蓋,
有夠低調的炫富
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 07/10/2025 12:16:02
推 jinso7410: pr95房價/pr50薪資=崩盤12F 07/10 12:16
→ ohyakmu: 多數人還是買中古吧，說年輕人只願意買新房才是帶風向吧13F 07/10 12:16
→ bustinjieber: 沒有都買新房，看中古屋買賣分佈就知道，
只是有一些低能在吵鬧而已14F 07/10 12:16
推 KrisNYC: 東岸大城的作法是翻新戰前的有歷史的房子 prewar luxury搜下去會看到一大堆 威爾史密斯也住soho老房子的頂樓
可能很多人不知當年李鴻章去美國的時候美國已經有電梯了16F 07/10 12:24
推 jinso7410: 美國有在管容積率的嗎
還是有錢就任性
30樓打掉一樣蓋3019F 07/10 12:31
推 mfcke: 當然有容積 我們是抄歐美法規 日照權22F 07/10 12:33
推 jinso7410: 台灣要蓋更高才有辦法改建 美國不懂23F 07/10 12:35
推 hermitwang: 同學就為了小孩買大安學區中古大樓
小孩都成功高中要升大學了
誰說中產不能買台北市，不要只想買新屋就可以24F 07/10 12:40
→ toto123: 看你是買台北市什麼防 台北市套房1500萬就有了27F 07/10 12:45
推 hundredfly: 我每次去朋友桃園家都好羨慕豪華公設
但想到要通勤 還是算了28F 07/10 12:47
噓 g9xuggf: 沒錯 快去買頂加鐵皮漏水魯蛇破公寓吧30F 07/10 12:51
→ toto123: 不用工作住哪邊都行 前提是你要有本事不用被工作地綁死大部分的職位行業 就是要依附在台北 無解
新竹那種地方 沒有竹科誰要住XD
工程師沒有選擇權 被綁死了31F 07/10 12:51
推 angryman753: 同意，建議買40年屋，貸40年後，成為80年屋
然後當傳家寶一直傳承下去，子孫才不會被外拋35F 07/10 12:56
推 hermitwang: 人家是在台北市相對低點買3千萬的四房老大樓
剛好屋主移民在國外急脫手37F 07/10 12:56
噓 ZoddKiWi: 最好20-30年前中產階級買不起全新房39F 07/10 12:59
20-30年前, 是西元1995-2005,
剛好我在台北唸書就是兩千年初,
我印象中當時台北市房子也要一千萬以上,
以當年中產階級的收入, 當然是買不起,

我為何會知道,
因為我當年剛到台北唸書第一天在找宿舍,
問學長住宿的事情,
學長說聽說有同學到台北唸書,
家裡就花一千多萬幫他or她在台北買一間房,
這樣才能好好念書

推 alexstag: 買得起啊，但絕對不是什麼好地點，很多人都是買當
初的蛋白，然後吃到雙北捷運擴張的都市紅利
現在你也買得起這些蛋白，但是還有沒有擴張紅利就
難說啦40F 07/10 13:06
→ toto123: 就是因為少子化 了雙北才會更穩
太舒服了44F 07/10 13:07
→ KrisNYC: 沒有人知道到底台北會變成紐約這樣 炒完新的回來炒舊的翻新一百多年繼續住 還是跟當年我們阿公輩這樣
直接放棄台南 鹿港 跑去別的地方開新局囉46F 07/10 13:13
→ toto123: 我覺得桃園也穩拉 只是真的漲太多了 這幾年要盤整
就是你如果是台北市上班族角度 極限買到新莊就很遠了
再遠我是不敢買... 新北還一大堆新房子呢49F 07/10 13:16
推 LaAc: 台北不到2000萬的4、50年中古屋很多啊，怎麼不買呢
嘻嘻52F 07/10 13:18
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 07/10/2025 13:27:34
推 quiet93: 因為不生小孩啦，買那麼大幹嘛XD54F 07/10 13:21
→ airjade: 200萬租屋很舒服啊55F 07/10 14:00
推 RaiGend0519: 30年前台中要買全新房，只能被洗到文心路、崇德路末端
看文心路現在是主幹道，但30年前可是最外圍56F 07/10 14:22
→ berserk: 有的人邏輯是買不起超跑就等於買不起車59F 07/10 14:25
推 AMDsucks: 淨資產600，越早買2間1500房，才有機會膨脹到3000跳級所以才會說越早買越有機會跳升階級, 不然越晚買越貴60F 07/10 14:29
→ mcgrady12336: 就故意的啊他們也知道現在新房自帶奢侈品屬性，自貼被害者標籤在那邊哭哭62F 07/10 15:00

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