回看板
Disp BBS
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [心得] 如何擠出錢來？租房/買房：現金流規劃
時間 Fri Jul 11 21:26:02 2025

最近有個說什麼月收3.9萬

就租凶宅阿

越兇越好

越小越好


假設一個地方同層20坪 破公寓 2.5萬

套房大概1萬

凶宅打6或7折租金

咕嚕咕嚕錢就從溝溝擠出來了

但是如果又流到其他溝溝

就

趴沒了

http://i.imgur.com/ytLntzD.jpg
[圖]


欲練神功 必先XX

不管性別應該都有這種的吧

變成機器人就沒事了


算到底 又不增加收入

每天時間多到唉唉唉

不就這個回事


歡迎一堆莫名奇妙的對號入座

我老爸那個年代
早上送報或送奶
然後去上班
再去夜間部唸書
然後再去夜市擺攤
餓了去和菜市場要人家不要的或是買次的

http://i.imgur.com/Wkat7xH.jpg
[圖]

人還不是好好的

不就類似半個自宅警備員那樣

要爽 又不想付出 每天在問明牌
去擲杯 歐in 不要吵XD



※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言：
: 前言：
: 上次因為回文，順便寫了我對於租房/買房哪個划算的看法，但因為搞笑沒認真寫。
: 決定今天認真寫一篇，順便附上數字比較。
: 喜歡的留言按讚，覺得爛的也請批評指教。
: 大綱：
: 租房與買房何者划算，是近十年來常有的爭論，其中的關鍵，就在於資源有限下，如何做
: 最佳應用以獲得最大效益？筆者試著從”每月現金流”的角度，提出三種方案並量化比較
: 之。
: （只租房、只買房、租買並行）
: 正文：
: 在網路看到對於租買的爭論已久，
: 但始終缺乏一個明確的比較模式。
: 由於買房的支出分為兩大塊：頭期款與月付房貸。今天先撇開頭期款，專注討論月付金造
: 成的現金流差異，希望能縮小討論。
: 一般人對於居住的方式有兩類，租屋或買屋，或者兩者並行。
: 下列預設一位台灣的單身上班族，收入來自薪資，居住地選擇我熟悉的高雄、新北、台北
: 市。
: 房貸八成，利率3%
: https://i.imgur.com/rpiVaqh.jpeg
: 方案（a)只買房，住在高雄：
: 買了一間350萬公寓，月付房貸-16000
: 方案（b)只租房，住台北市
: 有電梯的兩房，房租-21000
: 所以雖然後者每月支出比上者多5000，但住台北又有電梯，生活品質好很多，值得！
: 第二階段：租買混合
: 接下來就是我主要想講，也是比較少人運用的方式
: https://i.imgur.com/lgXfR0f.jpeg
: 方案c-1
: 買高雄租台北：房貸還是16000
: 但租人15000，自租台北21000
: 現金流變成-22000
: 方案c-2
: 買新北租台北：1300萬房
: 房貸-45000租人50000自租21000
: 現金流變成-16000
: =====
: 寫到這邊，很多朋友會覺得，
: 現金流壓力，跟方案A+b沒有什麼不同
: 這時候就要導入方案d，也就是方案c的隱藏版：
: https://i.imgur.com/1Cgy82h.jpeg
: 房貸不是只還息，也還本。
: 還本等同儲蓄。
: 你就可以明顯看出買房vs租房的差異了。現金流降到-14000甚至+4000
: 當然，有人會開始爭論，這樣的租金不可能，買不到好租物件等等，
: 這不是我要表達的重點（雖然這些都是真實存在的物件沒錯啦！）
: 我想說的是，導入不同的思考模式，
: 可以無形中減輕經濟壓力，
: 不論是對你自己，或者你再教別人。
: 減輕親人的經濟壓力，其實就是在幫你自己（因為他們會減少向你要錢）
: 以上是簡單分享，歡迎留言指教討論。也希望我的野人獻曝，可幫助到某些人。


-----
Sent from JPTT on my Vivo V2318.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.0.148 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2025-07-11 21:26:02
※ 文章代碼(AID): #1eSH3jCd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752240365.A.327.html
※ 同主題文章:
[心得] 如何擠出錢來？租房/買房：現金流規劃
07-11 18:34 rabinson
Re: [心得] 如何擠出錢來？租房/買房：現金流規劃
07-11 20:59 usd31
Re: [心得] 如何擠出錢來？租房/買房：現金流規劃
07-11 21:26 kusomanfcu
Re: [心得] 如何擠出錢來？租房/買房：現金流規劃
07-11 22:57 ceca
※ 編輯: kusomanfcu (27.240.0.148 臺灣), 07/11/2025 21:28:17
→ ChikanDesu: 要暴力賺錢必定先把自己慾望跟成本壓到最小1F 07/11 21:28
※ 編輯: kusomanfcu (27.240.0.148 臺灣), 07/11/2025 21:29:07
推 ceca: 凶宅出租除非很有名的那種.
不然既不會告知,也不會給你打折.
而很有名那種姦殺,連續殺人,新聞報的人人都知的.
那出租很搶手的,一下子就租掉了.2F 07/11 21:29
推 kutkin: 出租凶宅是房東賺的6F 07/11 21:29
→ ceca: 不相信你就去把歷年來各大各種大型案的凶宅找出來.
現在一間一間去看就知道.7F 07/11 21:29
→ ChikanDesu: 居住成本高真的是陷阱阿 有便宜雅房不租 跑去租美套房 同地點差兩三倍房租9F 07/11 21:29
→ kusomanfcu: 窮比鬼還可怕11F 07/11 21:30
→ kutkin: 生活品質呀12F 07/11 21:30
→ ceca: 這世界上不怕鬼的人比各位想得多很多很多很多.
而這很多很多很多人當中,窮人又很多很多很多..XD13F 07/11 21:30
→ kusomanfcu: 租凶宅早就是用搶的年代了
居然還有人說他怕怎樣怎樣的15F 07/11 21:30
→ ceca: 其實租學生雅房就很猛了拉.17F 07/11 21:32
→ kusomanfcu: 破公寓凶宅 再來擠夠多人 基本上CP 最高18F 07/11 21:32
→ ceca: 不過3x歲還在租學生雅房的話.
這應該是他自己受不了.
獨立套房還可以解釋一下.19F 07/11 21:32
→ kusomanfcu: 3x歲租學生雅房 基本上應該常常有事去警察局報到22F 07/11 21:33
→ ChikanDesu: 大學的時候住宿舍都沒有受不了了 雅房沒啥毛病
共用廁所小事而已 多收1萬租金才是大事23F 07/11 21:33
→ kusomanfcu: 窮不把錢擠出來不管做什麼投資， 談生活品質？？下輩子吧 這輩子還是撿腳
撿個十幾年就看到 心靈歷程和那些房版地縛靈一樣的跑出來 到處罵人
螞蟻和蚱蜢的故事 媽媽十元的時候沒聽過？25F 07/11 21:35
→ kutkin: 先有生活品質 才有職涯
生活品質過低  你說它職涯發展很好
寧可去住金銀大樓12000套房
也別省那幾千塊錢
套房不用豪華  但真的覺得在台北還是低標套房30F 07/11 21:46
→ kusomanfcu: 3.9萬說什麼職涯 XD35F 07/11 21:54
→ kutkin: 如果你不在乎職涯  那也別待台北了
回家鄉做保全就好36F 07/11 21:56
→ kusomanfcu: 什麼跟什麼 從頭到尾有人說地點嗎？
踩到痛腳了？38F 07/11 22:00
推 kutkin: 不是呀 就你跟我對於租屋的想法不同
我覺得為了省幾千塊壓縮生活品質的不認同40F 07/11 22:06
→ kusomanfcu: 我踩42F 07/11 22:11

--
作者 kusomanfcu 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄