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作者
標題 Re: [閒聊] 亞洲真正在發展實業的...只有日本吧...
時間 Mon Jul 14 11:10:04 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 亞洲真正在發展實業的...只有日本吧...
時間 Mon Jul 14 11:10:04 2025
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 說真的，別說華人...整個東亞都在炒房吧
: 香港...台灣...南韓...菲律賓...越南
: 每個都在炒地炒房
: 金控保險業....大企業，也都在炒土地
: 光是一個台積電就全台沸騰
: 沸騰還不夠，用燒的、用炸的
: 真的在做實業的看來看去只有日本
: 真的有點悲哀...
跟實業有什麼關系?
你想說的是日本房價漲幅較小吧!!
我觀察是幾個重點啦
1.日本基建大致已完成，地鐵滿佈，近幾年也沒有重大的交通建設增加或修正，只有地鐵
延長5~8公里的小幅建設。
所以也沒有商圈重心轉移的問題，房價變動不大。
但議題出現時，房子還是會暴漲，例如熊本台積附近，房價跟租金，都漲約1.7倍。
2.日本房子壽命較短，50年的房子...修到你會怕!
所以房子老了就折價，有錢人沒興趣囤房。
但市區大樓房子壽命長，房價就穩定成長。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.161.118 (臺灣)
※ 作者: F1239810 2025-07-14 11:10:04
※ 文章代碼(AID): #1eT7KENx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752462606.A.5FB.html
推 : 扣掉持有稅跟修繕費 很精華的地段外 真正有在漲的區域很少1F 07/14 11:18
推 : 推3F 07/14 11:36
推 : 主要是匯損吃好吃滿.4F 07/14 12:08
推 : 對日本人來說沒有匯損問題呀。雖然對我們來說因為
匯率的關係，覺得日本物價超低什麼都很好買、很好
吃，但其實對日本人來說物價可是漲到很痛苦的程度
。5F 07/14 13:12
匯率的關係，覺得日本物價超低什麼都很好買、很好
吃，但其實對日本人來說物價可是漲到很痛苦的程度
。5F 07/14 13:12
推 : 台幣上33的時候,其實很多人關心甚麼台灣是不是要垮了.
匯率還是有關係的..XD
就像如果日幣貶到1塊..台灣人去日本的嘴臉就變了.
社會很殘酷的拉.
喔..0.1..怎麼打成一塊..XD9F 07/14 13:21
匯率還是有關係的..XD
就像如果日幣貶到1塊..台灣人去日本的嘴臉就變了.
社會很殘酷的拉.
喔..0.1..怎麼打成一塊..XD9F 07/14 13:21
![[圖]](https://i.imgur.com/hZUCHaDh.jpeg)
推 : 其實我覺得,匯損這件事情,債蛙扛太久了..XD
奇怪,怎麼匯損只有債蛙在扛?
沒做台幣的..大家一起分攤阿..XD18F 07/14 13:40
奇怪,怎麼匯損只有債蛙在扛?
沒做台幣的..大家一起分攤阿..XD18F 07/14 13:40
推 : 現在台幣漲起來要物價跌才有賺不然都是股價21F 07/14 13:41
→ : 台幣現在衝起來,海關就被卡到爆炸...哈哈.
618一路卡到今天.22F 07/14 13:43
618一路卡到今天.22F 07/14 13:43
推 : http://i.imgur.com/2RNU1Eh.jpg
到處都台灣人好嗎
拉了面膜一年份回來 超靠北
一堆面膜1+1
比台灣活動特價還便宜30%
然後一堆人 人手棉被 提著XD
基本上其中有空就是去逛olive young 就對了
講成有口音的 歐立央
然後再來是 artbox
然後類似台灣那種零食店
http://i.imgur.com/TJvJ244.jpg24F 07/14 13:43
到處都台灣人好嗎
拉了面膜一年份回來 超靠北
一堆面膜1+1
比台灣活動特價還便宜30%
然後一堆人 人手棉被 提著XD
基本上其中有空就是去逛olive young 就對了
講成有口音的 歐立央
然後再來是 artbox
然後類似台灣那種零食店
http://i.imgur.com/TJvJ244.jpg24F 07/14 13:43
![[圖]](https://i.imgur.com/2RNU1Ehh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/TJvJ244h.jpeg)
→ : 糖餅就是小時候菜市場吃的煎餅迷你版本 台灣以前是那個紅豆料 甜煎餅 或是高麗菜+冬粉+肉末 的鹹煎餅
鹹的加蛋 然後 甜辣醬 醬油膏
要吃青菜 熟的 要去中菜館
不然大概就水果或生菜
http://i.imgur.com/MQqNv4I.jpg
好久沒看到這種包裝的飲料了
這種包裝成本很低的
上次去韓國疫情前了=..=35F 07/14 13:56
鹹的加蛋 然後 甜辣醬 醬油膏
要吃青菜 熟的 要去中菜館
不然大概就水果或生菜
http://i.imgur.com/MQqNv4I.jpg
好久沒看到這種包裝的飲料了
這種包裝成本很低的
上次去韓國疫情前了=..=35F 07/14 13:56
![[圖]](https://i.imgur.com/MQqNv4Ih.jpeg)
→ : 台灣人出國..重回當年經濟奇蹟的時代
不過感覺這世界淺伏著很多核彈.
炸下去感覺很刺激.
各位沒事還是拜拜的拜拜禱告的禱告.
並且小心一點比較好.
現在應該都是防禦的時間.44F 07/14 14:12
不過感覺這世界淺伏著很多核彈.
炸下去感覺很刺激.
各位沒事還是拜拜的拜拜禱告的禱告.
並且小心一點比較好.
現在應該都是防禦的時間.44F 07/14 14:12
推 : 去夜市不如去一般餐廳
現在手機翻譯很方便50F 07/14 14:36
現在手機翻譯很方便50F 07/14 14:36
推 : AI智障眼鏡目前還是很智障.
等他聰明一點,他最大的功用就是各種型態的即時翻譯..XD52F 07/14 14:38
等他聰明一點,他最大的功用就是各種型態的即時翻譯..XD52F 07/14 14:38
推 : 逛夜市不如逛菜市場 東西才多54F 07/14 14:38
→ : 不過我沒有AI眼鏡但有AR眼鏡,他鼻樑架起來鏡片離臉好遠喔.帶著看起來有點詭異..XD
這美觀問題不知道有沒有解.55F 07/14 14:39
這美觀問題不知道有沒有解.55F 07/14 14:39
推 : 沖繩國際通附近的飯店到處都聽得到台語
完全沒出國的感覺台灣旅客比例太多太高58F 07/14 15:31
完全沒出國的感覺台灣旅客比例太多太高58F 07/14 15:31
推 : 我換算喔 出國和國內旅遊總費用其實會差不多=..= 暑期這波特價很厲害60F 07/14 18:15
推 : 彥州有最近有去日本玩嗎?台灣這波連歐洲都充滿台灣人
更何況是灶腳的日本，然後日本吃跟日用品真的便宜了62F 07/14 18:36
更何況是灶腳的日本，然後日本吃跟日用品真的便宜了62F 07/14 18:36
推 : 話說幾個87 算看看大概有可能是 大樂透得獎人 腦子都大便
台灣樂透那麼久了 跑出來幾個在ptt遊蕩也是剛好而已繼承的還比較正常64F 07/14 19:12
台灣樂透那麼久了 跑出來幾個在ptt遊蕩也是剛好而已繼承的還比較正常64F 07/14 19:12
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跟實業有什麼關系? 你想說的是日本房價漲幅較小吧!! 我觀察是幾個重點啦 1.日本基建大致已完成，地鐵滿佈，近幾年也沒有重大的交通建設增加或修正，只有地鐵 延長5~8公里的小幅建設。 所以也沒有商圈 …67F 22推- 12F 4推 3噓
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