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標題 [新聞] 代銷龍頭談建商降價風 「只是把開高那一
時間 Mon Jul 14 17:42:58 2025
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代銷龍頭談建商降價風 「只是把開高那一段調回來」 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 近來頻傳建商讓利、降價，對此，代銷龍頭海悅（2348）總經理王俊傑14日表示，海悅代銷的建案，沒有接到任何業主表示要降價... ...
內文：
近來頻傳建商讓利、降價，對此，代銷龍頭海悅（2348）總經理王俊傑14日表示，海悅代
銷的建案，沒有接到任何業主表示要降價，目前所謂降價，市場認知也只是「開高的那一
段調回來，符合市場的期待」。
銷的建案，沒有接到任何業主表示要降價，目前所謂降價，市場認知也只是「開高的那一
段調回來，符合市場的期待」。
海悅代銷的北投「華威豐耘」今天動土開工，王俊傑到場受訪作上述表示。
王俊傑表示，目前市況不好，消費者購屋重視品牌、地段、規畫。好的物件，消費者有誠
意，開發商多會配合，但如果條件不佳，降價也不一定能吸引到客戶。
華威豐耘位於北投中央北路二段，近復興崗捷運站，個案基地377坪，規畫地上14樓，地
下3層，20~36坪，實價揭露在一坪84萬上下。
海悅表示，近年大台北房價齊步上揚，台北市進入「預售百萬時代」，新北市包括板橋、
三重、新店、中永和等多個行政區，也陸續出現站上百萬的實價交易。
根據實價資料，距北士科車程10分鐘內生活圈，包括石牌、奇岩、北投、新天母等區段，
預售單價多筆落在百萬以上，士林門牌出現單坪152萬元紀錄，北投也有數十筆在120萬元
以上，復興崗一帶鄰近北士科、堪稱價格凹陷區。
預售單價多筆落在百萬以上，士林門牌出現單坪152萬元紀錄，北投也有數十筆在120萬元
以上，復興崗一帶鄰近北士科、堪稱價格凹陷區。
業者表示，「華威豐耘」規畫挑高3米45，五併雙梯設計、建材配置採用德系廚具、日系
衛浴，格局方正、通風採光佳，外觀立面簡約現代，中高樓層即可遠眺關渡平原山景。
心得：
衛浴，格局方正、通風採光佳，外觀立面簡約現代，中高樓層即可遠眺關渡平原山景。
心得：
代銷龍頭海悅表示海悅代銷的建案
沒有接到任何業主表示要降價
目前所謂降價也只是開高的那一段調回來
跟戴德梁行顏炳立說法一致
空空們不要再幻想有機會大跌撿便宜了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2025-07-14 17:42:58
※ 文章代碼(AID): #1eTD4bTq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752486181.A.774.html
推 : 真的是太棒啦了，王總真誠實！1F 07/14 17:58
→ : 好像還滿穩的 暫時先不用怕？2F 07/14 17:59
推 : 寶佳不會給海悅賣啊，幹麻問海悅3F 07/14 18:02
推 : 寶佳明明就一堆案子給海悅賣4F 07/14 18:06
→ : 開高價調回來就是降啊，不然呢？難道股票溢價調回來不叫跌？5F 07/14 18:08
推 : 只有空空會信7F 07/14 18:09
推 : 開130%調整到120%，還是賺8F 07/14 18:09
→ : 馬的，開高坑人..垃圾公司倒一島9F 07/14 18:16
推 : 講明了就是小漲300%，大跌10%10F 07/14 18:19
推 : 重新定義"降價" 照這定義百貨促銷打7折也不叫降價了11F 07/14 18:22
推 : 開高9折 不開高97折12F 07/14 18:23
推 : 3樓在搞笑吧
海悅現在線上一堆案子就寶佳的13F 07/14 18:27
海悅現在線上一堆案子就寶佳的13F 07/14 18:27
推 : 復興崗也要80萬了….15F 07/14 18:29
→ : 復興崗都到一坪84了，誇張16F 07/14 18:30
→ : 完了 代銷都說之前追高的是傻子17F 07/14 18:33
推 : 之前開高，現在調回來，這樣不是降價是什麼？
員工盍年加薪2000，今年說表現不好，調回去年薪水，這樣不算今年被降薪喔？！18F 07/14 18:56
員工盍年加薪2000，今年說表現不好，調回去年薪水，這樣不算今年被降薪喔？！18F 07/14 18:56
→ : 調回來就是降啊….21F 07/14 19:02
推 : 金龍：原來是醬啊22F 07/14 19:10
推 : 穩 看來阿龍可以準備下一波了23F 07/14 19:20
推 : 原本叫開高高，現在是開高，是差了一個高，不是降。24F 07/14 19:21
→ : 這很有黨的dha 不是走私是超買 不是降價是調價
大概是系出同源喔 科科25F 07/14 19:24
大概是系出同源喔 科科25F 07/14 19:24
推 : 多多學到了，降價還可以說成開高調回來27F 07/14 19:30
推 : 既然還在漲 那就只好維持緊縮政策惹
央行：嗯嗯 再緊縮2年好了28F 07/14 19:33
央行：嗯嗯 再緊縮2年好了28F 07/14 19:33
推 : 代銷龍頭（X）滯銷龍頭（O）
股價又要回到100保衛戰惹
外資120套牢上萬張 可憐喔！30F 07/14 19:51
股價又要回到100保衛戰惹
外資120套牢上萬張 可憐喔！30F 07/14 19:51
推 : 看吧 就說沒降了 空空崩潰 哈哈哈哈哈哈33F 07/14 19:59
→ : 反正就之前追高的套在山頂的意思
代銷言下之意: 我也沒想到開芭樂價還有人買34F 07/14 20:16
代銷言下之意: 我也沒想到開芭樂價還有人買34F 07/14 20:16
推 : 金龍聽到了嗎? 快升息吧~ 垃圾房蟲36F 07/14 20:24
推 : 那之前開高成交的是被詐騙嗎37F 07/14 20:58
推 : 說好的加價賣呢38F 07/14 21:08
推 : 濱河帝景：39F 07/14 21:18
推 : 永遠不會跌!不管草有多長!限貸試探我!金龍燃燒我!
都要去接手!永遠不會跌!40F 07/14 21:21
都要去接手!永遠不會跌!40F 07/14 21:21
推 : 韭菜歡喜買，甘願受42F 07/14 21:23
推 : 至少回到新青安之前吧43F 07/14 21:51
→ : 所以去年追高的韭菜QQ44F 07/14 21:51
噓 : 房蟲房_果然是社會亂源之一45F 07/14 22:14
→ : 不是只賺3%？46F 07/14 22:20
推 : 愛山林祝董：七折47F 07/14 22:31
推 : 台灣政府就是不見棺材不掉淚 高房價害慘所有人
大概等到銀行建商連環爆時 政府才想真的管吧48F 07/14 22:37
大概等到銀行建商連環爆時 政府才想真的管吧48F 07/14 22:37
推 : 兩個月後回來看這一篇應該很有趣50F 07/14 22:44
噓 : 之前搶著買的買的房蟲 就是被開高的那批 嘻嘻51F 07/14 23:01
推 : 大崩盤了 沒人要買房子52F 07/14 23:20
推 : 終於承認是開高了呀 之前都說是反映通膨原物料漲太多怎麼可能跌！
代銷還說什麼 我現在給你買更便宜怎麼對得起前面買的客戶 哈哈53F 07/14 23:44
代銷還說什麼 我現在給你買更便宜怎麼對得起前面買的客戶 哈哈53F 07/14 23:44
噓 : 意思是有降的都是盤子價？57F 07/15 00:24
推 : 美好日子早就過去了 提早面對現實 什麼一案疊一案 有出清庫存就偷笑了58F 07/15 00:32
推 : 彷彿在幫金龍下波管制敲碗60F 07/15 01:00
推 : 台灣只有加價賣，沒有賣不掉的問題61F 07/15 03:54
推 : 台灣房價永遠不會跌的奧妙62F 07/15 08:28
噓 : 金龍耳聾嗎？可以加碼管制了吧63F 07/15 08:44
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