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作者 freddy (freddy)
標題 興富發又買高雄市區的地，未來戰場是蛋黃區嗎
時間 Mon Jul 14 23:35:13 2025

興富發建之前才說不看好房市暫時不購地補貨，結果新聞又傳出董事長買入中央公園附近
的土地，看得出來興富發高層也認為少子化未來會往蛋黃區集中，重劃區在未來漲幅力道
應該不會再那麼強，選擇投資上要更小心


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.28.105 (臺灣)
※ 作者: freddy 2025-07-14 23:35:13
※ 文章代碼(AID): #1eTIEpRB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752507315.A.6CB.html
→ ceca: 不,那是興富發老董一直想幹的事情.
把舊市區翻新.1F 07/14 23:36
興富發老董看起來對高雄有點特別私心，想要都更舊區，反而在台中不碰舊區XD
→ ceca: 但她反而最近幾年都不太碰高雄的重劃區.
理由的謠言很多...但結果就是這樣
最好笑的是,當年炒新彎區的時候.
他們老董死不去蓋新彎區...
結果等到大家炒北高的時候,它們拿下特貿三..3F 07/14 23:36
推 k91011022: 興富發應該會走合建都更的路子吧  民宅開始不好賣8F 07/14 23:38
→ ceca: 不過當然拉,每間建商的經營方式,賺錢方式,走向,算盤都不一樣請不要把建商當同一種生物.
他們有好幾種不同的生物..
因此你把興富發和國泰百再一起看.
就像你把食人魚和草尼瑪擺再一起看的感覺.
兩個完全不同物種..XD
因此永遠不要透過少數的建商去解讀所有建商.9F 07/14 23:38
有時候太習慣用股市思維，看行業龍頭判斷趨勢XD
→ ceca: 那會有非常天殺的誤判.16F 07/14 23:40
推 kutkin: 興富發本來就很喜歡精華蓋鳥籠17F 07/14 23:40
→ ceca: 另外興富發在高雄不合建,之前跟甲山林合作過鬧得不愉快.18F 07/14 23:40
推 veter: 期待興富發順便把隔壁的大統百貨整合起來19F 07/14 23:54
推 kcy05785: 發哥的鳥籠飯店式格局，一直是謎一般的存在。20F 07/14 23:55
※ 編輯: freddy (42.74.28.105 臺灣), 07/15/2025 00:03:18
※ 編輯: freddy (42.74.28.105 臺灣), 07/15/2025 00:05:58
→ chrisstar: 茂伯也進軍高雄蓋鳥籠了
一起造福港都21F 07/15 00:09
※ 編輯: freddy (42.74.28.105 臺灣), 07/15/2025 00:17:37
※ 編輯: freddy (42.74.28.105 臺灣), 07/15/2025 00:18:09
→ freddy: 高雄舊市區都更比起台北感覺較容易，老屋主小孩都北漂把繼承的房產賣了哈哈23F 07/15 00:21
推 doggy1234567: 興富發都不買楠梓橋頭25F 07/15 00:25
推 ruve: ceca說過興富發都走在市場第一排的,大概是老董又看到了什麼26F 07/15 00:37
推 zpf2005: 前面有一篇楠梓都會公園兩房新屋35+，查實登發哥中央公園兩房新屋也是35+，大家參考參考囉27F 07/15 01:00
推 fireheart988: 大統五福店的問題就是土地跟建物是不同房的
要整合還是有點難度 除非吳家也要北漂了
然後中央公園都蓋豪宅發哥這棟可不可以蓋好看一點==
喔然後高雄都更沒有比較容易 除非那些老人死光29F 07/15 02:29
→ freddy: 南部老人死後，過戶給子女北漂再賣掉，台北屋主小孩都住台北
 07/15 0
2:59
→ freddy: 不容易賣35F 07/15 02:59
※ 編輯: freddy (42.74.28.105 臺灣), 07/15/2025 04:57:41
推 s1060377: 因為商5吧
中央公園就舊蛋黃吧36F 07/15 06:41
→ airjade: 中央公園周邊應該一直賣得不錯吧38F 07/15 07:43
推 TargaryenWay: 他有搶重畫 只是搶輸 私下賣 也買輸啦39F 07/15 08:48

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