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作者 leisureman ()
標題 Re: [新聞] 房客身亡成凶宅 新竹縣房東求償被駁
時間 Tue Jul 15 11:23:21 2025

※ 引述 《callhek》 之銘言：
: 認為，該屋實體並未遭破壞，且無法律依據認定凶宅價值減損需由房客負擔，因此判決駁
回
: 房東之訴。
: 法官認為，房屋雖因發生自殺事件，依一般人對凶宅之主觀認知仍存有嫌惡、畏懼心理，
固
: 將使該不動產在市場交易價值上有所減損，而房屋並未因自殺事件實際上發生外觀形體毀
損
: 滅失、實體破壞或功能減損喪失，並不影響所有權人占有使用該屋，原告所有權行使未受
限
: 制，房屋所有權未受侵害。故房東請求房客賠償房屋交易價值減損、連帶保證人負連帶賠
償
: 責任，於法尚屬無憑，不應准許。


好奇想請教 所以就用了回覆文章


如果是發生兇殺命案  間接破壞房屋的價值


那兇手需不需要負擔賠償責任呢？




有板上的前輩知道嗎？


謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.194.51 (臺灣)
※ 作者: leisureman 2025-07-15 11:23:21
※ 文章代碼(AID): #1eTSchEQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752549803.A.39A.html
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推 fo11ow: 就算有，你要怎麼求償？對方都殺人了 除非他名下財產一堆不然扣獄中工資你要等多久？1F 07/15 11:30
→ poz93: 你還不如找人頭過戶後再賣 過一手再賣不用告知是凶宅3F 07/15 11:33
→ EvilJustice: 滿腦子錢，這時候應該要關心社會為什麼犯罪率這麼高4F 07/15 11:48
可能E大想到的是錢，但我想知道的是責任如何釐清
推 kiyoshi520: 我覺得這篇報導有可能是誤導，
要去找判決書看原文比較好。
從報導引述來看，
比較像是因為兒子成年所以母親不用賠，
而一些反駁像是在解釋法條適不適用。
只是這年頭一堆法盲只會講恐龍法官而不看判決，
所以有這類報導也不意外。5F 07/15 11:53
有道理
推 jerrylin: 你可以找兇手求償看看
或許他不介意多殺一個人12F 07/15 12:25
若法官判了賠償，兇手也殺法官嗎？
推 cheng314: 想出租賺錢，風險算好保險自己保好。 賺錢不講話吃到風險就要叫的就乖乖上班就好14F 07/15 12:33
推 EvilJustice: 巨嬰房東16F 07/15 12:43
推 PassinBy: 原告律師怎麼不傳法官上證人席問他會不會買兇宅17F 07/15 12:47
※ 編輯: leisureman (114.36.84.74 臺灣), 07/15/2025 13:41:03
推 kusomanfcu: 主要因為死的不是房客18F 07/15 13:45
推 u987: 法律真的都在保護加害人19F 07/15 15:23

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