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作者 s8752134 (Sea)
標題 Re: [新聞] 他去年咬牙買房在最高點！ 今賠售2成淚
時間 Tue Jul 15 12:13:32 2025

※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言：
: 他去年咬牙買房在最高點！ 今賠售2成淚喊：留給下個倒楣鬼
: 連結：https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/193863
: 內文：「房子根本不是資產，是枷鎖！」民眾上週成功賣掉去年買再房是高點的房子，虧損整整
: 2成，他含淚分享一年來資金需求爆增的壓力，直呼已不想知道房市會怎麼走，「那是留
: 給下一個倒楣鬼的功課」。不過網友卻吐槽，買房前本來就該做好財務規劃，「投資失敗
: 嫌市場垃圾」、「炒房仔慢走不送」。

 根據這篇詳細的資訊：
 https://www.facebook.com/share/p/1Ahw31HwsP/

 我們可以列出幾項搜尋條件：

 搜尋條件：
 a. 113年6月~7月成交 (交屋不到三個月就第七波管制)

 b. 成交總價 2750 ~ 2850 萬 (這間房子 2800萬)

 c. 屋齡 5 年以下 (預售屋剛交屋)


 依據此條件查看實價登錄可得知：

 符合案件：
 士林區 - 0
 大同區 - 1
 (但該物件位置不符合文中描述的 "台北市近郊，也不屬任一現有台北市重劃區)
 大安區 - 0
 中山區 - 4
 (但該四筆物件位置不符合文中描述的 "台北市近郊，也不屬任一現有台北市重劃區)
 中正區 - 0
 內湖區 - 0
 文山區 - 1
 (另有一筆屋齡兩年不符設定，剩餘的這筆符合台北市近郊，但汀洲路四段非重劃區)
 北投區 - 1
 (另有三筆屋齡不符，剩餘這筆離北市科有段距離，但當原PO自慰自己也算重劃區給過)
 松山區 - 0
 信義區 - 0
 南港區 - 0
 萬華區 - 2
 (另有兩筆屋齡不符設定，剩餘兩筆同建案，位置算台北市近郊，但該地區不屬重劃區)


 總結，過一個月看看北投區那一間同一筆有沒有 -20% 賣掉就知道了。

 其餘故事內容唬爛的其他人都說過了，就不多說了 lol

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.209.91 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2025-07-15 12:13:32
※ 文章代碼(AID): #1eTTLkHE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752552814.A.44E.html
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推 shinfin: 實事求是1F 07/15 12:22
→ andypb: 有沒有可能台北市近郊是指新北近台北市，價位也比較符合"九份老街向來是台北近郊的熱門景點"網路隨便搜的2F 07/15 12:22
推 a890036: 他的台北市近郊會不會是桃園4F 07/15 12:24
→ s8752134: 咬牙簽下台北市郊一間預售屋買賣契約  <---我看是台北市5F 07/15 12:29
推 alexstag: 台北/市郊，這樣子的的範圍可以從桃園到宜蘭6F 07/15 12:31
推 doublehorn: 每個人對於郊區的定義這時候又出現差異了7F 07/15 12:32
推 alonzohorse: 可是他又說管線有點老舊……？
所以這預售屋蓋很久還是8F 07/15 12:32
→ s8752134: 那種作文不符合現實的狀況 其他文有提 我就不講了
預售爛尾啊 爛個10~20幾年 管線是有可能老舊拉
但如果加這條件的話  那符合的=0  XDDDD10F 07/15 12:33
推 alonzohorse: 加上這條件就打死了，還是真的有這種XDD13F 07/15 12:35
推 morrishh: 你認真了14F 07/15 12:39
→ s8752134: 真的有這種啊，問題是上面統計的那些都不屬於預售爛尾10-20年XD15F 07/15 12:43
推 sspider0829: 也可能是屏東縣 新北區 之類的雲房屋17F 07/15 12:56
推 onekoni: 屏東是台北市郊沒毛病18F 07/15 13:32
推 zpf2005: 板主認真了，應該要恭喜買到的倒楣鬼XD19F 07/15 13:36
推 laputaca: 帥20F 07/15 13:36
推 planta: 這種還認真去找？
根本不用認真啊！
他就是想要打八折啦！
急著想撿便宜的倒楣鬼啦！21F 07/15 15:36
推 Tatsuya72: 恭喜買到的倒霉鬼+125F 07/15 15:43

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