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作者 a50847 (YA)
標題 Re: [閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？
時間 Tue Jul 15 19:28:19 2025



在沒有禁轉預售屋的時候

有些建商為了鎖住價格，都會附加禁止轉約條款

全世界都知道禁轉預售屋可以鎖房價，只有我們中華民國政府不知道？

禁轉預售屋就是讓商品在市場上無法流通

市場無法流通價格就是建商說了算

沒有投資客跟建商在市場上競爭價格

所以這幾個月發生很畸形的現象

預售屋價格慢慢爬升

中古屋價格都在回檔

因為預售屋不能轉賣，所以就形成一個特殊的市場

想想都是美好 現實很殘酷

政府認為禁轉預售屋就會讓人不敢買預售屋、減少投資客

建商賣不掉就會降價賣...

結果...大家看現在就知道了

顆顆

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 217.138.212.194 (日本)
※ 作者: a50847 2025-07-15 19:28:19
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※ 同主題文章:
[閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？
07-15 17:46 kuosos520
Re: [閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？
07-15 19:28 a50847
Re: [閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？
07-15 22:43 zerobx
Re: [閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？
07-15 23:34 ceca
推 kimula01: 幫建商解套的方案阿1F 07/15 19:35
推 blargelp: 沒吧 我一直覺得是為了防止暴漲暴跌，增加穩定性而已
政府的目標本來就沒有降價2F 07/15 19:36
噓 knives: 誰跟你中古屋回檔4F 07/15 19:39
→ toto123: 就是不希望你炒房 就這麼簡單  政府要安穩
安穩=社會穩定
而且我不認為現實世界有幾個人 有能力炒複數房 不多啦5F 07/15 19:52
推 Edaw: 政府怎可能不知道流動性的重要  除非……8F 07/15 19:56
推 wisebani: 自從政府幫忙鎖後，建商的營益率就上升了.
以前是民間賺到錢，政府課不到你稅
現在是建商賺多，但是要繳稅給政府9F 07/15 19:57
→ toto123: 投資客 =這種人現實世界 有幾個 放短線 整天買來賣去12F 07/15 19:58
推 humaisme: 建商說了算？ 那繼續漲啊 怎麼不漲了13F 07/15 20:48
→ andieschen: 在景氣好時是這樣沒錯 但房市向下時因為禁轉投資客都跑光了 只剩自住就賣不出去了 價格再硬都沒用14F 07/15 21:10
推 myheartest: 還好吧 股票進處置影響也只是短期 時間拉長就是回到市場機制
會漲就會漲 速度快慢而已 要fomo那也是個人問題
預售屋禁轉那是杜絕預售屋黃牛 整體來說沒什麼不好
還是你們喜歡被黃牛多扒一層皮？！16F 07/15 21:22
推 kcy05785: 讓黃牛扒皮和讓建商扒皮，空空覺得前者比較爛
黃牛還會多殺多呢，建商誰跟你多殺多哈哈哈21F 07/15 21:28
→ brendan5210: 演唱會禁黃牛真的不行耶，票不流通只讓主辦說了算，沒有黃牛進來炒，怎麼知道票價是否合理23F 07/15 21:49
噓 bob1211: 哪來的中古屋回檔，你夢到喔25F 07/15 21:56
推 CMCC: 政府爽 建商爽 魯蛇傻爽 多贏方案26F 07/15 22:03
→ fumaoxin: 禁轉沒人買所以搞高幾筆當廣告 看有沒有騙到人吧 有種仲介全部高價自己買下來27F 07/15 22:41
噓 AlarmAlarm: 房蟲：主辦方一張賣 2~3千，黃牛抽成一張變2~3萬
流動性變高變便宜了 笑死29F 07/15 23:21
推 dahlia7357: 那就繼續漲阿 沒差 銀行借不到錢你就慢慢漲吧31F 07/16 10:37

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