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標題 [請益] 換屋策略
時間 Wed Jul 16 19:14:10 2025
標題 [請益] 換屋策略
時間 Wed Jul 16 19:14:10 2025
大家好 如題
我今年買了一間3x幾年低總價的小兩房
大約5xx萬左右 是用新青安 我自己繳貸款
地點是不錯附近有捷運學區火車站等等
但現在有點後悔因為鄰居素質實在一言難盡
加上去年薪水沒那麼好大概平均3萬-4萬左右
今年到目前為止薪水平均8萬 目前扣掉貸款生活費月存大概4-5萬左右
剛好又看到一間蠻喜歡的房 大約1000萬以內
但礙於現在市場限貸 怕貸款下不來 也擔心至少要3成自備款
我也無法先買再賣
所以需要存錢再繼續存頭期
想請問目前應該要怎麼操作比較合適？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.40.224 (臺灣)
※ 作者: zxzxcv86520 2025-07-16 19:14:10
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※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.40.224 臺灣), 07/16/2025 19:15:00
※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.40.224 臺灣), 07/16/2025 19:18:15
※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.40.224 臺灣), 07/16/2025 19:18:33
※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.40.224 臺灣), 07/16/2025 20:41:10
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※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.40.224 臺灣), 07/16/2025 19:18:15
※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.40.224 臺灣), 07/16/2025 19:18:33
推 : 先賣後買比較保險，壓力沒那麼大。1F 07/16 19:34
推 : 比較想知道今年薪水如何雙倍成長2F 07/16 20:28
之前工作比較佛系有了目標之後 加上去兼職 卯起來工作※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.40.224 臺灣), 07/16/2025 20:41:10
→ : 只能先賣後買3F 07/16 20:52
推 : 你月薪浮動的幅度也太大了吧4F 07/16 21:35
→ : 這薪資變化幅度，感覺不像經常性薪資5F 07/17 00:24
→ : 先賣後買，不然你會很難貸到款，就算有貸到，第二屋也是卡5成，加上鑑價不一定夠，貸款抓4成，自備抓6成比較保險。6F 07/17 07:15
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