作者 zxzxcv86520 (Raza)標題 [請益] 換屋策略時間 Wed Jul 16 19:14:10 2025
大家好 如題
我今年買了一間3x幾年低總價的小兩房
大約5xx萬左右 是用新青安 我自己繳貸款
地點是不錯附近有捷運學區火車站等等
但現在有點後悔因為鄰居素質實在一言難盡
加上去年薪水沒那麼好大概平均3萬-4萬左右
今年到目前為止薪水平均8萬 目前扣掉貸款生活費月存大概4-5萬左右
剛好又看到一間蠻喜歡的房 大約1000萬以內
但礙於現在市場限貸 怕貸款下不來 也擔心至少要3成自備款
我也無法先買再賣
所以需要存錢再繼續存頭期
想請問目前應該要怎麼操作比較合適？
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.40.224 (臺灣)
※ 作者: zxzxcv86520 2025-07-16 19:14:10
※ 文章代碼(AID): #1eTuc4U9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752664452.A.789.html
※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.40.224 臺灣), 07/16/2025 19:15:00
※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.40.224 臺灣), 07/16/2025 19:18:15
※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.40.224 臺灣), 07/16/2025 19:18:33
推 kentwwx: 先賣後買比較保險，壓力沒那麼大。1F 07/16 19:34
之前工作比較佛系有了目標之後 加上去兼職 卯起來工作
※ 編輯: zxzxcv86520 (223.138.40.224 臺灣), 07/16/2025 20:41:10
→ alpesor: 這薪資變化幅度，感覺不像經常性薪資5F 07/17 00:24
→ elven: 先賣後買，不然你會很難貸到款，就算有貸到，第二屋也是卡5成，加上鑑價不一定夠，貸款抓4成，自備抓6成比較保險。6F 07/17 07:15
--