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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？
時間 Wed Jul 16 19:53:55 2025

其實就是堵住看別人賺錢不平衡的人
自己觀望沒買到在不爽

但不能換約有什麼問題呢
少了不少投機客沒錯
1.但投資客都是有能力交屋才買，一定賺夠才賣
2.自住客買下去工作，生涯，收入有改變時，導致要賣屋，只能交屋再賣或賠15%

3.貸款出問題時只能用二親等換約貸款，或是賠15%

4.價格漲跌建商說的算，今天賣50萬明天漲100萬沒人干擾，降價賣時候也沒投資客甘願
認賠比降價

5.產生任何違約建商現賺15%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.55.17 (臺灣)
※ 作者: a386036 2025-07-16 19:53:55
※ 文章代碼(AID): #1eTvBLoG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752666837.A.C90.html
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[閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？
07-15 17:46 kuosos520
Re: [閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？
07-15 19:28 a50847
Re: [閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？
07-15 22:43 zerobx
Re: [閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？
07-15 23:34 ceca
Re: [閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？
07-16 19:53 a386036
推 quiet93: 法拍小哥接的那些案子都投資客不夠錢交屋的啊1F 07/16 19:55
→ toto123: 你說這些都是短線影響，長線就是長線置產價穩
投資客是批發商 沒有這群人 光靠剛需自住 能有多少盤?
不是每個地方都是雙北這種熱門區
普通人一生只能買個1~2間 我認為這政策實在沒什麼不對2F 07/16 20:04
推 shirleyA: 買的時候自己就要想到各種狀況 ok再買6F 07/16 20:31


延後集體倒貨也可能瞬間崩盤
※ 編輯: a386036 (223.140.55.17 臺灣), 07/16/2025 20:35:59
推 quiet93: 為什麼要倒貨？當房東不好嗎7F 07/16 20:54
→ toto123: 真的很精的人 都會買中古屋 來租人 誰買新房8F 07/16 20:54
→ quiet93: 大家都當房東，就沒有倒貨問題9F 07/16 20:54
→ toto123: 中古屋cp直才高10F 07/16 20:54
推 bustinjieber: 很多結果都是事前就知道的11F 07/16 21:44
→ jerrylin: 不不  錯了  禁轉不是終身禁轉
之後交屋還是會有拋售潮  只是這段時間拉高投資客成本建商說了算的時間只有在預售屋交屋前能騙幾個是幾個12F 07/17 09:19

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