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作者 VScode (VSisBestIDEinTheWorld)
標題 [閒聊] 買房有剛需，賣房有嗎?
時間 Wed Jul 16 22:21:02 2025

最近在讀決策心理學

講到屋主對自己的房子會有感情

所以心裡的訂價會比市場價還高

這個價格會因為雙方遇到不得不買/賣的情況才會打破

以買方來說就是剛需

那以賣方來講呢，有名詞形容這情況嗎?

目前的狀況看起來是屋主面對房價下跌，仍覺得心理的回憶無價

捨不得降價賣

那要是遇到不得不賣的情況會降價嗎

這種情況發生的機率會比買家剛需的機率高嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.153.63 (臺灣)
※ 作者: VScode 2025-07-16 22:21:02
※ 文章代碼(AID): #1eTxLGbo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752675664.A.972.html
噓 a000000000: 一般人自住房缺錢才會考慮賣
剩下的就多房/投資客  這些對利率啥的政策比較敏感1F 07/16 22:24
推 AMDsucks: 賣方叫急售3F 07/16 22:25
→ sam21sam21: 其實就是稟賦效應罷了4F 07/16 22:26
→ AMDsucks: 簡稱apple件
通常順利交屋就是慢慢繳, 繳不起每月本利, 也有寬限期所以賣方很少急售, 反而剛需就是老了要電梯、小孩要學區要搞到繳不起本利, 寬限用完,投資失利, 賭博輸掉,生病就是你看到的違約率0.05%-0.07%, 每萬人大概5-7人5F 07/16 22:26
推 hermitwang: 重構退稅要兩年内完成，算不算急售?10F 07/16 22:33
→ AMDsucks: 但只有第一線房仲投客可以遇到吧, apple件當然自己吃掉11F 07/16 22:34
推 zpf2005: 被限貸卡到，換屋只能先賣後買12F 07/16 22:35
推 glenex: 有資金缺口的賣方算嗎13F 07/16 23:57
推 kumaliu1988: 缺錢 移民 分家產14F 07/17 00:14
推 ttyy: 斷頭急售QQ15F 07/17 00:21
推 chanel1259: 有啊去年簽了銀行切結一年賣屋的人16F 07/17 00:26
→ jl40: 有啊 窮得只剩下房 沒現金流了17F 07/17 01:10
噓 rex9999: 賣方有急需。實務上半數都是這個理由
賣房的人誰不想早點脫手？手邊資金需求孔急18F 07/17 01:50
噓 a22530722: 一樓真可愛 人活在這世界上誰不缺錢我就問????????????20F 07/17 09:38
推 bustinjieber: 真的急用錢到要賣房的情況非常少，
遠錢救不了近債，真的遇到急售，
大部分的人也吃不下來，
基本門檻不是什麼人脈而是全現金21F 07/17 10:18

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