作者 lienchi (...)標題 [閒聊] 南韓的貸款上限是不是值得借鏡？時間 Thu Jul 17 10:39:59 2025
除了戶數限貸，南韓的貸款上限明顯和台灣的豪宅線不同，南韓貸款上限是1470，也就是
相當於2100貸七成的意思，總價越高，貸款成數就線性越來越低，應該比台灣的豪宅線一
刀切更能抑制低總房價，而且比豪宅線更合理，例如甚至南韓買四千萬的房子還能貸1470
，但台灣非雙北只能貸1200，結果變成沒人要買四千以上的，都去炒低總的。當然貸款上
限訂1470是有點低，或許台灣可以訂個2000、2400之類，買再貴最多能貸2400，這樣既能
抑制房價，也能讓換屋族買接近豪宅線的不會受到太大衝擊。
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※ 作者: lienchi 2025-07-17 10:39:59
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[閒聊] 南韓的貸款上限是不是值得借鏡？
07-17 10:39 lienchi
推 kcy05785: 沒錯，值得借鏡。各位房東更該大力支持1F 07/17 10:41
好啦 首爾 重點是限貸的制度 貸款上限應該比台灣的豪宅線一刀切合理又完善
※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 10:43:54
※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 10:44:50
→ sam21sam21: 不過，目前看來，價格應該都有控制住了
除了一場意外被爽到的士林北投4F 07/17 10:44
→ toto123: 沒人要買四千萬 跟台灣租金報酬率很低也有關係7F 07/17 10:48
豪宅線也有關 自住還是有投資魂 想到四千不會漲 還是寧願自住住小一點 剩下的錢再去
投資一間
→ toto123: 不然為什麼要回歸台北市?台北市新宅 3000 4000 跑得掉8F 07/17 10:48
※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 10:54:46
推 jaricho: 幫空空說一句話：錢不夠買什麼房？9F 07/17 11:01
推 piliwu: 贊成首都貸款上限，首都以外都不要管制10F 07/17 11:12
推 f41101: 搞那麼多 直接規定一人名下不動產只能一筆比較快啦12F 07/17 11:18
推 alexstag: 我覺得最好笑的就這篇，跑得慢的整天想把別人的腳
也打斷14F 07/17 12:03
貸款上限兩千多萬對多數人都沒什麼影響吧
推 destinygirl: 應該要限制首都只能用現金買，現金不夠沒資格住首都。還要規定首都的房子通通不准貸款，只有真正的有錢人才有資格擁有首都的房子。16F 07/17 12:06
→ CMCC: 魯蛇去買貧民窟就好，買甚麼首都。
貸款也買不起，就讓買的起的來買。
上限就是叫魯蛇洗洗睡的軟釘子19F 07/17 12:57
※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 13:02:21
推 alexstag: 你用不到就要限制，這什麼心態…22F 07/17 13:19
推 sunsamy: 房貸是公共財，需禁止拿來多房炒房
害糕點套牢的魯多青安族群套牢QQ24F 07/17 14:10
推 u4fu3: 這樣不是更有利資產租群嗎…自立自強薪水高但家裡沒礦的，本來還能靠貸款買到理想的房子 自己賺錢慢慢還，被你這政策ㄧ搞根本更難翻身27F 07/17 22:07
→ Nick7777: 除了多戶增加持有成本其他都假的啦，有錢人現金也給你買下來30F 07/18 00:09
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