作者 adiemusi (在黑暗中漫舞)標題 Re: [新聞] 在雙北做什麼工作「才能靠自己買房？」時間 Thu Jul 17 11:09:54 2025
在雙北，沒有後援靠自力買房，第一間需要犧牲很多事情
存到頭期款，上車雙北偏遠地區(離工作地近的區域)
例如:內科上班買汐止七堵，敦南上班買安坑，台北車站行天宮附近買五股泰山
再靠第一間房賣掉加上乖乖繳房貸的錢往內環搬
我跟我老婆第一間房買安坑華廈(因為老婆上班地在敦南)
當初結婚無後援兩年半極度節省住娘家硬存200萬
當初薪水大概總和160萬，有一台15年的老toyota和一個女兒
在看房時候直接放棄預售，新成屋，都找1000萬以內帶車位的老華廈
搬進去時，換個馬桶電線天花板油漆擦一擦就入住
家具就淘寶或者是老家的先頂著用
過了八年，原本頭期+房貸本金+增值，就夠往內環搬
因為有地緣關係，後來買到景安中永和交界的中古電梯
未來長線計畫就是退休前看有沒有辦法換到永和或者是台北市南區
(個人是不喜歡公寓，因為老家是永和公寓住了三十年，樓下一排都是
賣吃的，蟑螂老鼠實在免不了，另外電梯真的比走樓梯香)
應該說，結婚後其實有很大的剛需需求需要買房
但是如果當初鎖定中永和板橋一環預售或者是新成屋
那會覺得剝奪感很大，而且怎麼算都趕不上頭期，房貸也繳不起
如果先求有，簡樸生活一陣子，長期累積
即使非電資非台積非醫生
我想低標住在新北一環是沒有問題的
另外蛋黃有好處，對於無後援小資族
真的有問題賣掉流動性是比外圍重劃好非常多
安全邊際也高很多
目前生活算滿意，小孩掛台北學籍，交通靠景安
生活開銷比安坑省很多(安坑要開車，買菜吃飯選擇少又貴，出入時間長沉默成本高)
每年繳房貸都還有節餘可以買股票黃金和兩次出國
買了房換了房有個體驗很深
資產是靠時間累積，而不是一步到位
但是累積到了，就很難往下退階，除非賭博亂開槓桿，那怨不得人
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※ 作者: adiemusi 2025-07-17 11:09:54
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Re: [新聞] 在雙北做什麼工作「才能靠自己買房？」
07-17 11:09 adiemusi
推 quiet93: 是因為結婚前沒有存嗎？
有小孩後才要拼存錢，很難1F 07/17 11:16
→ jl40: 有小孩後才容易存錢3F 07/17 11:25
推 xxio: 你這種務實態度,進入市中心更閒適的區域絕對有可能5F 07/17 11:29
推 quiet93: 有小孩後才想到需要存錢XD
不然雙方住家裡，一年各存20萬就好，五年就200萬啦，25工作到30之類
沒有特別早工作，也沒有特別早生
小孩會增加額外的花費，從產檢到讀書，多幾個人花錢的概念XD6F 07/17 11:31
推 shuichia: 頭期硬存出來，之後就海闊天空14F 07/17 12:13
推 Ax0101: 推，持續用時間累積給小孩，小孩會謝謝父母的。15F 07/17 12:14
推 piliwu: 生小孩會帶財不是隨便說說17F 07/17 12:54
推 zaqimon: 我爸媽如果能馬上去死我才會感謝他們18F 07/17 14:03
推 hhjjhhgg: 但你這套說法 不適用疫情後的房價了啦19F 07/17 16:55
推 Tatsuya72: 推！很誠懇
資產是慢慢累積省下來、存出來的，不是股仔那種投機當作消費的作法，幾萬個有1個能複製？只有沒意義的炫富20F 07/17 16:57
推 u1742: 詐騙呀 有什麼比這個輕鬆 又關沒幾天23F 07/17 17:54
推 kcwu1234: 這才是我看到的前輩買房流程（沒人罩），外圍先插旗，幾年後才有辦法往中間移動25F 07/17 18:43
推 kumiko: 可以問你們現在雙薪薪資成長幅度嗎？謝謝。27F 07/17 18:57
→ adiemusi: 老婆公教死薪水，我是類傳產電子業，兩人10年間大概合計多30%
還有大概30張中華電，一些遠傳統一，有小小的配息被動收入28F 07/17 19:21
推 The5F: 我年薪100 自己新北板南線買公寓32F 07/17 19:50
推 ColdM: 那是你老婆願意這樣打拼 現在很少見了...33F 07/17 20:03
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