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標題 [閒聊] 台股創高在即，有關台灣房市股市文獻如?
時間 Thu Jul 17 14:08:46 2025
標題 [閒聊] 台股創高在即，有關台灣房市股市文獻如?
時間 Thu Jul 17 14:08:46 2025
1.研究指出，台灣房價與股價間存在長期穩定的共整合關係，尤其在利率上升期關
聯更明顯
，顯示資產價格之間有同步現象。
吳家騰（2023），《台灣房市與股市互動關係之研究》，淡江大學碩士論文，https://ww
w.airitilibrary.com/Article/Detail/U0002-2506202323161200
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2. 房價與股價報酬率呈正相關
使用信義房價指數（中古屋）與台股加權指數報酬率進行分析，發現兩者具有顯著正相關
；但新成屋（國泰房價指數）與股市則無顯著關係。
林宜儒（2021），《房價與股票報酬率之關聯性分析－以台灣為例》，中國文化大學碩
士論文，https://hdl.handle.net/11296/fff6v6
台灣不動產市場與股票市場關聯性之研究__臺灣博碩士論文知識加值系統 本研究以代表中古屋市場的信義房價指數與代表新成屋市場的國泰房價指數，探討不動產市場與股票市場的關聯性。實證結果發現加權股價指數報酬與信義房價指數報酬呈顯著正相關，然而，加權股價指數報酬與國泰房地產指數報酬呈不顯著的負相關。因此，中古屋的不動產市場與股票市場具有某種程度的關聯性；但是並沒有發現新成屋的 ...
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3. 股市對房市有「領先效果」
以 Threshold VECM 分析四大縣市房價與股市關係，顯示股價波動會在1季後帶動房價，
而房價對股市的反應則落後2季，呈現非對稱的領先-落後關係。
林奕廷（2017），《我國股市與房市之雙向關係－以縣市房價為例》，國立高雄大學碩
士論文，https://hdl.handle.net/11296/jk9739
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4. 房市投資風險調整後表現優於股市
運用隨機優勢法分析1996–2011年台灣市場資料，發現房市在第二與第三階層隨機優勢測
試中皆優於股市，表示長期下房地產表現更穩健。
Chou, R. K., & Chang, Y. H. (2012). Do housing market and stock market perfo
rm differently in Taiwan? An application of stochastic dominance tests. Applie
d Financial Economics, 22(21), 1793–1803. https://doi.org/10.1080/09603107.20
12.678975
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5. 房地產類股可預測短期房價
以台灣上市房地產類股加權指數預測1–3月內房價走勢，結果顯示其預測力優於隨機漫步
模型（Random Walk），具實用性。
陳俊宏（2022），《以房地產類股預測房價之研究》，國立清華大學碩士論文，https:
//etd.lib.nthu.edu.tw/thesis/detail/329a3a719afbeef717bf8ba9123db474
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6. 雙向互動：財富效果與信用效果
研究指出，股市上漲會提高民眾對未來經濟的信心並帶動購屋行為（財富效果），而房價
上升則會提升資產價值進而影響消費與投資（信用價格效果），形成股市與房市的雙向互
動。
上升則會提升資產價值進而影響消費與投資（信用價格效果），形成股市與房市的雙向互
動。
陳俊麟（2012），《我國房價與股價關聯性之探討》，銘傳大學碩士論文，https://hd
l.handle.net/11296/tw4748
結論:
綜合上述文獻，台灣房市與股市之間存在穩健且複雜的互動關係：
1. 長期上呈現共整合關係，尤其在房價強勢上漲時段；
2. 短期變動呈現股市先行、房市後行的典型財富傳遞效應；
3. 房市回饋股市則透過較緩慢的信用價格機制運作；
4. 從投資觀點看，房市在長期與風險調整後或優於股市；
5. 房地產產業股市價指數可在短期有助於預測房市走勢。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.163.2 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-07-17 14:08:46
※ 文章代碼(AID): #1eU9DqGf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752732532.A.429.html
※ 編輯: jinso7410 (27.240.163.2 臺灣), 07/17/2025 14:11:19
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推 : 這種題目居然可以水出這麼多論文1F 07/17 14:18
推 : 股漲房漲，股跌房漲，只漲不跌，不需研究，騙論文用2F 07/17 14:22
→ : 台灣房市大家只會說漲而已，沒啥好討論XD3F 07/17 14:28
推 : sb才買房4F 07/17 14:31
推 : 急了5F 07/17 14:39
推 : 但是股票大家說只會漲的時候就要跑了
看看債每個喊送分題的都被套6F 07/17 14:42
看看債每個喊送分題的都被套6F 07/17 14:42
→ : 股市漲錢多到買房 股市跌房市資金避風港8F 07/17 15:23
推 : 有沒有發在頂尖期刊的啊？9F 07/17 15:24
推 : 四月股災撿了好幾張台積電，今天台積說史上最強，只有賺太多和賺很多這2種選擇10F 07/17 16:43
推 : 債券又要破底12F 07/17 17:21
推 : 股票賺得錢你會想要幹嘛？除了買車就是買房啊，這不用看論文吧！13F 07/17 17:30
推 : 加價賣！太便宜可是不買的^_^15F 07/17 18:00
→ : open亂漲 現在說目標價85..神經病16F 07/17 18:08
推 : 問就是漲17F 07/17 18:10
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我先幫牠們講 先喊台幣升值，然後不知道其實日韓也升值 或是台積電美國設廠 就算15%台灣一樣沒救去吃屎 還有沒有人要補充46F 20推
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