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作者 Latte00 (:))
標題 [賣/新北/永和] 永福橋旁公寓都更協議中
時間 Thu Jul 17 19:24:24 2025


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建物門牌：  新北市永和區福和路

房屋屋齡：  51年

房屋類型：  公寓

所在樓層：  本案在2樓/共4樓

建物權狀：　19.56坪
主建物　：　19.56坪
附屬建物：　0坪 (約5坪多補登中)
共同使用：　0坪
車位　　：　無
建物權狀是否包含車位坪數：否
土地權狀：  8.62坪  s

格局　　： 3房 2廳  1衛  2陽台 s

開價　　： 1568萬元

停車位　：  無

交通　　：  福和路、豫溪街

本物件附近地址實價登錄    ： s

https://ibb.co/gZ4y9wb3
[圖]
https://ibb.co/VcdptdHr
[圖]
https://ibb.co/QRK3Pfv
[圖]
https://ibb.co/4ZhV1JrN
[圖]


本物件兩年內上一筆實價登錄：無


照片連結：

https://ibb.co/rGYjYVvL
https://ibb.co/MkHmFvvs
https://ibb.co/RkLdVPs0
https://ibb.co/Y4ft8SVS
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https://ibb.co/cckrdHVD
https://ibb.co/PsC3tgyW
https://ibb.co/MmkKfbG
https://ibb.co/LdGW6gvv
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https://ibb.co/QvyXMDVY
https://ibb.co/3Y7x1ky1
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[圖]


其他介紹：

☆權狀坪數約19.56坪，已申請陽台補登約5.08坪，補登後總坪數約24.65坪

☆目前建商正進行都更計畫同意書簽署，本戶因考量未來買方權益尚未簽署都更同意書

☆採危老都更協議合建，已有詳細合建計畫書，預估合建分回權值權狀面積約44坪+0.99個車位(需找補)，有長期投資計畫可參考

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1.公寓二樓稀有物件，地目為商業地，未來都更增值可期
2.前陽台進出、前後大陽台、格局方正、天然瓦斯
3.出門就是永福橋，近樂華夜市、福和運動公園，車程約15分達公館、新店、萬華生活圈
4.頂溪捷運騎車約5分鐘、公館捷運騎車約10分鐘
5.網溪國小、永和國中、永和區公所，步行約10分內距離


  聯絡資訊：小古 0976-231-221(搜尋手機+Line)

銷售來源：房屋仲介
永慶不動產-A22中壢中豐加盟店(展綦股份有限公司)
公司地址　：桃園市中壢區中豐路72號
公司電話　：034228866
經紀人姓名：黃宗森(99)桃市經紀字第000519號
營業員姓名：古秉承(113)登字第457860號
收費方式　：買方2%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.111.3 (臺灣)
※ 作者: Latte00 2025-07-17 19:24:24
※ 文章代碼(AID): #1eUDrxBL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752751483.A.2D5.html
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[賣/新北/永和] 永福橋旁公寓都更協議中
07-17 19:24 Latte00
※ 編輯: Latte00 (42.79.111.3 臺灣), 07/17/2025 19:34:54
推 CCOOGG: 自己留著傳家吧1F 07/17 19:34
※ 編輯: Latte00 (42.79.111.3 臺灣), 07/17/2025 19:44:01
噓 a386036: 一半還久99%都還可以卡20年2F 07/17 20:07
推 backpacker18: 現在寫都更的文案要小心喔
最近開始抓了3F 07/17 20:20
→ mypower: 半數真的不要講，我這邊半年前差個位數戶數就8成，然後半年過後一樣湊不到5F 07/17 20:46
※ 編輯: Latte00 (42.79.111.3 臺灣), 07/17/2025 20:47:51
※ 編輯: Latte00 (42.79.111.3 臺灣), 07/17/2025 20:53:10
推 nckueric: 感覺原po對這物件所在地不是很熟，永和新建案開價何止65-70萬，附近2X年的大樓都有成交到6X萬了。永福橋旁騎車到公館捷運站也不用10分鐘。7F 07/17 20:52
※ 編輯: Latte00 (42.79.111.3 臺灣), 07/17/2025 20:56:43
※ 編輯: Latte00 (42.79.111.3 臺灣), 07/17/2025 20:58:39
→ bigflyqq: 這個能賣1500，我家1樓不就能賣到3000。10F 07/17 21:21
→ QuantumHsia: 別當臺北市賣好嗎？11F 07/17 22:11
→ jen1121: 難了12F 07/17 22:15
噓 QuantumHsia: 補個推13F 07/17 22:35
推 swordhero: 都更，那邊十年都不可能，永和更精華的一堆等排隊14F 07/17 23:01
→ wizard6636: 永和多得是不都更的老人 估計是沒望才要丟出來15F 07/18 00:31
→ orz811017: 國中路一堆公寓這兩年賣一坪60萬左右16F 07/18 01:14
推 tigerliao: 1000內考慮收17F 07/18 06:48
推 catson: 危老要100%，先說說1樓簽不簽?18F 07/18 07:05
推 PaulPoPan: 幹嘛不留著19F 07/18 13:01
推 XJY13: 我伯父住仁愛公園第一排建商找都更，打死不要，相信我一堆老人不想室內坪數變小20F 07/18 13:51
→ toto123: 室內坪數變小有幾個人可以接受?你是用土地去換的
正常人都不會接受22F 07/18 13:56
推 idmaker: 一堆個位數拖5～10年的 只有半數你慢慢等 10年內開工算你贏24F 07/18 14:04
噓 zxc820829: 永和房子找中壢房仲？26F 07/18 14:51

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