作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [閒聊] 南韓的貸款上限是不是值得借鏡?時間 Fri Jul 18 02:29:16 2025
兩蔣跟李登輝打法才可怕
蔣經國
空地稅 限建4樓 不可以蓋大樓等
李登輝
狂蓋國宅 眷改
後來搞一個公告現值貸款,貸款不是用市價估價,是用公告現值去借
更別說當年利率
都是短暫跌長更兇
李登輝最後一發是搭配台海危機 亞洲金融風暴 921 網路泡沫 911 SARS
還有大陸招手 美國扶植大陸等 很多人不服阿扁
羨慕韓國同時你要慶幸你在台灣,韓國租屋傳貰
一次付給房東6~8成市值押金期間免房租
我有6~8成房價現金,我買房負擔不是更小
他們只能信貸來租
日本租屋的禮金制度
歐美租屋的比找工作困難
對他們很保障房客,但更保障屋主不會遇到租霸,處理租霸又快又狠
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 除了戶數限貸,南韓的貸款上限明顯和台灣的豪宅線不同,南韓貸款上限是1470,也就是
: 相當於2100貸七成的意思,總價越高,貸款成數就線性越來越低,應該比台灣的豪宅線一
: 刀切更能抑制低總房價,而且比豪宅線更合理,例如甚至南韓買四千萬的房子還能貸1470
: ,但台灣非雙北只能貸1200,結果變成沒人要買四千以上的,都去炒低總的。當然貸款上
: 限訂1470是有點低,或許台灣可以訂個2000、2400之類,買再貴最多能貸2400,這樣既能
: 抑制房價,也能讓換屋族買接近豪宅線的不會受到太大衝擊。
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※ 作者: a386036 2025-07-18 02:29:16
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Re: [閒聊] 南韓的貸款上限是不是值得借鏡?
07-18 02:29 a386036
→ ChikanDesu: 我是房東一點都不慶幸....投報率爛房客又難搞1F 07/18 02:51
推 Vanvan: 想瞭解歐美如何處理租霸?2F 07/18 07:16
推 idmaker: 可以直接月付就好不用信貸一次付全部4F 07/18 10:05
推 Xiaver: 那一樓幹嘛不賣掉或保持空屋就好?5F 07/18 10:39
推 shryuhuai: 美國租霸應該跟台灣是不同等級的
散戶屋主應該很難生存
最後房子通通跑到大財團手裡6F 07/18 12:08
→ ilovejesus: 德國現在左派當道 租霸趕不走 所以租房比找工作難9F 07/18 13:29
推 bob1211: 你忘了講容積管制,導致建商大量搶建10F 07/18 16:29
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