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作者 Lovecathy (Lovecathy)
標題 [請益] 有租補等於報稅收入增加?
時間 Sat Jul 19 08:12:45 2025


請問各位大大

租補是否等同於房租報稅?

因為租補房客要上傳租約證明 上面寫的金額 是否就是報稅收入增加?

有聽過有關係 有聽過沒關係的

不知道實際情況是怎樣

謝謝

1. 有租補是否等於報稅收入增加
2. 有租補是否等於 租金扣除額消失

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣)
※ 作者: Lovecathy 2025-07-19 08:12:45
※ 文章代碼(AID): #1eUkB_Sd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752883967.A.727.html
※ 編輯: Lovecathy (49.159.129.44 臺灣), 07/19/2025 08:22:41
推 kutkin: 租補跟報稅兩回事
租約不是都有說如果有稅費要房客付
你很在意的話就如92927篇我推文說的你一律收現金
他就沒有繳費證明可以報稅
可以擋報稅，但不宜也無法擋租補，因為金額差很多。
租補只審核申請人是否適格 但因為沒有檢核房東身分證
所以光是假租約問題就只能要房客切結了
更遑論以此課稅 因為無法驗證房東
你就跟房客說 可以報稅多少 而放棄報稅租多少 但是要面交現金1F 07/19 08:40
→ toto123: 借問一下 如果一切都有跑公證 是不是 也閃躲不了?11F 07/19 08:48
→ kutkin: 那你就不是阻止房客報稅 是房客協議放棄報稅
你公證還是要有繳費證明
反正你就不要讓他有支出憑證就好
只要有確實讓利 房客會配合
就不要租比人貴又擋東擋西12F 07/19 08:48
推 spirit119: 以為國稅局沒憑證就沒辦法辦事太天真了17F 07/19 09:04
推 kutkin: 你要這樣講 那就問你根據在哪
國稅局應該還是依法行政吧
蠻討厭這種隨便說說的人
隨便說說 然後要別人去找證據反駁他們
我就反問 如果房客沒有憑證
那是不是我簽完約 沒繳錢 可以爽報一年租金支出？
國稅局也會接受對嗎？
原po你會有迷惑 就是太多人在那放屁
你可以去看租補審核規定就知道了
雖說要房東簽名 但實際無法驗證是否本人
所以才有假租約
但報稅就是實實在在的支出憑證才能過關
如果你有疑惑 可以自己去看規定
就不用陷入該聽誰的18F 07/19 09:08
推 slg: 有租補可以每個月扣除一萬五，再扣除房貸利息、房屋折舊、房屋稅、平常修繕留下發票也可折抵。100%支持房東合法報稅，別留小辮子給房客或是國稅局查32F 07/19 09:31
推 kutkin: 我也是覺得問東問西會怕就報稅
畢竟省的是你又不是我
不要到時候第三人又說什麼被查你能負責嗎的屁話35F 07/19 09:37
推 KrisNYC: 應該說 國稅局真的查你的時候蠻鴨霸的 會要你自證
因為確實有一些例外 親族二房東 爸爸的房子是女兒在收租租約簽名都是女兒在簽 收入不是屋主在拿之類
所以能不能跑 這問題有點類似小微企業帳本書審夾點料
沒抽到你或抽到了沒細看是沒事 但沒人能保證38F 07/19 09:50
→ airjade: 只要房客報租補，你的房子政府就知道有出租，要不要查，就看政府高興，用一些旁門左道是無用的，解釋權在政府手上43F 07/19 10:08
推 kutkin: 有租補資料的是都發局不是國稅局
如果排除放大絕說法 國稅局可以用都發局資料
你講說資料都在政府手裡 有點混淆了
會不會偷用我不知道 但合法的手段是不能用
除非有人要因為個資法被抓去關
slg這樣講就很棒
其它那種假設性問題就很難討論46F 07/19 10:11
推 iceyu: 國稅局有懷疑的的話 公文會寄給你 要你自己填報 根本不用資料 要不要照實填就看自己嘍53F 07/19 10:21
推 kutkin: 所以那跟租補根本沒有關係呀
他想查就查55F 07/19 10:31
→ knives: 國稅局要查你稅，直接調你銀行收支，請你交代來源
國家要噹你很簡單的57F 07/19 10:56
推 wen12305: 相信我，不要挑戰國稅局，他們凌駕一切59F 07/19 11:56
推 secrete: 根據我低階銀行仔看法，國稅局很少針對個人要求銀行提供交易明細，除非你真的逃稅太誇張或是被檢舉。60F 07/19 11:57
→ knives: 中南部一堆高薪低報的，要查查不完，我先檢舉我老闆62F 07/19 12:12
推 shuichia: 房客報租補跟你報稅會不會出現這筆收入是兩回事，但建議你直接把租補跟房客扣稅金額算一起，回推房客願付值，以台北市單身來說就是3600租補+(18萬租金報稅휰.05所得約莫每個月實際補助金額是4350，你就可以看怎麼往上談63F 07/19 14:13
推 realskyer: 四十六、稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要
若向內政部國土管理署或直轄市、縣（市）政府要求提供租金補貼租賃契約資料，內政部國土管理署或直轄市、縣（市）政府會提供嗎？
答：依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為5年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，
得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。
以上出自https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/
B1020?y=114&n=問與答67F 07/19 15:26
Request Rejected

 
推 ChikanDesu: 你房客報租補國稅局會自動給你公益出租人身份 然後很有機會查你金流就是了 因為我以前有店面房客跟我協議低報房租結果過兩年叫我補稅...理由是有查到固定轉帳他報5000實收30000 這種程度也會查的 雖然我知道營業這種比較好查 但只要有銀行金流 國稅局一定是找得到你的
我最近就收到公益出租人 因為同意房客報租補 自動來的 說明年可以優惠稅率
邏輯應該是 房客報租補 你收入有沒有這筆 沒有的話很可能被抽查 又或者搞不好直接認定你租金大概多少叫你補
有租補沒收入就不可能 變成他認定 你要自己解釋 不然就乖乖補稅 國稅局權限跟手段很噁心的
但以前有人說什麼銀行貸款掛四跟國稅局有關會被查 那就有點胡扯了 拿不到錢的他們才不管
反正租補變成公益出租人就是打上一個印記 讓國稅局方便查 你沒有這個印記國稅局很難查起 有這個印記變成默認你就是有收這個錢 變成你需要自證
之前政府還說什麼給租補不會讓國稅局查 現在溫水煮青蛙變成都會查
申請租屋補助不得成為查稅依據 但你被打上貪婪房東印他就會直接去查你收入 他才不是用租補當依據 是直接認定你就是房東所以應該收到多少錢77F 07/19 15:38
推 kutkin: 所以前文講過 你就不要寫身分證字號 就不會登公益出租人收錢收現金
公益出租人 住宅法 15、16
契約不得作為課稅依據
你如果覺得 怕被查 就不要留身分證
就不會傳去公益出租人 稅的這邊
realskyer講的那個 連結真的太難開
但那就是給貓掛鈴鐺的問題
本來是有這條 所以房東怕被查 所以
2.0說 公益出租人不得作為依據
如果沒有寫身分證字號 也可以申請租補
但就房東沒有公益出租人 自然沒你講的
後續查稅 除非房客報稅 或檢舉
反正制度講到這 真的怕就自己去報稅
不怕的你就跟房客談收現金不報稅 不寫身份證
錢是你在省 稅是你在繳 怕就乖乖繳稅100F 07/19 16:06
推 realskyer: 將以上我提的網址縮短: https://reurl.cc/OmkLdD116F 07/19 16:33
Request Rejected

 
推 licklabium: https://meee.com.tw/0h2yLFu，依規定國稅局是不得
你的房客申請租屋補助而來抓你有沒有誠實報稅117F 07/19 16:38
[圖]
→ knives: 但是人家國稅局看的是你的銀行帳號的出入阿119F 07/19 16:49
推 kutkin: 你的縮網址我看到了 你要符合公益出租人120F 07/19 16:49
→ knives: 你銀行每月固定的怚金就是鐵錚錚的證據，去跟國稅局解釋121F 07/19 16:50
→ kutkin: 讓稅務單位租稅減免 當然要提供他契約
你那個問與答是在解釋公益出租人的情形
但如果沒有適用（例如資料不齊 二房東
就不是這問與答的情形122F 07/19 16:50
推 ChikanDesu: 就要躲是有機會能躲 但國稅局搞不好還能放大直接找房客拿契約出來說明 國稅局都有站崗紀錄客人流量查攤販逃漏稅的手段 沒有什麼手段是真的安全的 直接到房子地址去請房客拿契約 國稅局也能查水錶 有沒有在動 如果你說是空屋 那水錶不應該動 如果是親戚自住 請提出親戚自住證明 有沒有對價關係 有對價那還是出租 而且按照行情課稅
這些手段都基本邏輯而已 要查輕輕鬆鬆 而且有實例是真的會認真查
http://i.imgur.com/cnyaNwM.jpg
http://i.imgur.com/UICIVCX.jpg126F 07/19 17:54
[圖]
 
[圖]
→ ChikanDesu: http://i.imgur.com/03KkPtR.jpg
你看會跑去管委會這種就是代表會直接上門了 沒什麼不可能的 抓到是罰幾倍所以有甜頭當然會直接跑一趟
親戚住也算是贈與的一種 要無償使用公證
http://i.imgur.com/LDoTHvn.jpg137F 07/19 17:58
[圖]
 
[圖]
→ ChikanDesu: 不然每個收現金抓到都說親戚就飽了
破公寓出租不代表找不到房客 蹲點約出來調查沒什麼困難的
國稅局這種巨大權限根本免除跟騷/個資法 手段千奇百怪咧
http://i.imgur.com/oz48I1h.jpg
為稽徵需要 大概就是被查了142F 07/19 18:02
[圖]
推 wen12305: 人家國稅局的實質課稅原則幾乎跟憲法平起平坐了，你玩不贏他，要賭沒差，但被抓到不用掙扎149F 07/19 19:57

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